Immobilie verkaufen in 94110 Wegscheid Schlattlmühle
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Der Verkauf einer Immobilie in 94110 Wegscheid Schlattlmühle erfordert ein gutes Verständnis der regionalen Marktbedingungen. Diese malerische Gegend im Bayerischen Wald besticht durch ihre reizvolle Natur und hohe Lebensqualität, was sich auch im Immobilienmarkt widerspiegelt. In letzter Zeit haben steigende Immobilienwerte und eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Gebieten Wegscheid Schlattlmühle zu einem attraktiven Standort für Käufer gemacht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region berücksichtigt werden sollten. Von der Marktanalyse bis hin zur optimalen Präsentation der Immobilie – hier finden Sie wertvolle Informationen und Tipps.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94110 Wegscheid Schlattlmühle
- Wohnung verkaufen in 94110 Wegscheid Schlattlmühle
- Grundstück verkaufen in 94110 Wegscheid Schlattlmühle
- Ihr Immobilienmakler in 94110 Wegscheid Schlattlmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94110 Wegscheid Schlattlmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94110 Wegscheid Schlattlmühle
Haus verkaufen in 94110 Wegscheid Schlattlmühle
Beim Verkauf eines Hauses in 94110 Wegscheid Schlattlmühle, einer malerischen Region in der Nähe der österreichischen Grenze, spielen verschiedene Faktoren eine Rolle. In dieser idyllischen Gegend dominieren Einfamilienhäuser, Bauernhöfe und teilweise auch moderne Architektenhäuser das Landschaftsbild. Die Preise für Häuser variieren stark je nach Zustand, Baujahr und genauer Lage des Objekts. Während in den Ortskernen eher historische Bauten zu finden sind, bieten die umliegenden Dörfer und Siedlungen eine Mischung aus älteren, renovierten Immobilien und neuen, energieeffizienten Gebäuden. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser ländlichen, aber gut angebundenen Gegend sorgt für ein lebhaftes Marktgeschehen, was sich in den oftmals attraktiven Verkaufspreisen widerspiegelt. Interessenten schätzen zudem die hohe Lebensqualität und die nahegelegenen Erholungsgebiete, was die Region zusätzlich begehrenswert macht.
Hauspreise in 94110 Wegscheid Schlattlmühle
Die Hauspreise in 94110 Wegscheid Schlattlmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2287 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 228700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 343050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 686100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wegscheid Schlattlmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94110 Wegscheid Schlattlmühle
In der idyllischen Region von 94110 Wegscheid Schlattlmühle zeigt sich der Wohnungsmarkt derzeit recht dynamisch, vor allem durch die steigende Nachfrage nach Wohnraum im Grünen. Viele Kaufinteressenten sind von der malerischen Landschaft und der ruhigen, naturnahen Umgebung angezogen. Besonders begehrt sind größere Wohnungen mit modernen Ausstattungen, die sowohl Familien als auch Paaren ein komfortables und stilvolles Wohnen ermöglichen. Auch sanierte Altbauwohnungen stehen hoch im Kurs, da sie den Charme der Region widerspiegeln und oft mit großzügigen Grundrissen punkten. Der stetige Zuzug in die Region und die attraktiven Lebensbedingungen sorgen dafür, dass Wohnungen in Wegscheid Schlattlmühle eine lohnende Investition darstellen.
Wohnungspreise in 94110 Wegscheid Schlattlmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94110 Wegscheid liegt bei 1566 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 31320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70470 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 140940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94110 Wegscheid Schlattlmühle
Der Verkauf eines Grundstücks in 94110 Wegscheid Schlattlmühle kann aufgrund der spezifischen regionalen Gegebenheiten sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist in den letzten Jahren gestiegen, bedingt durch die landschaftlich reizvolle Umgebung und die wachsende Attraktivität ländlicher Wohngebiete. Gleichzeitig gibt es jedoch ein begrenztes Angebot an verfügbaren Grundstücken, was die Preise potenziell in die Höhe treibt. In der Region selbst wird moderat gebaut, mit einem Fokus auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, wodurch Baulücken nach und nach geschlossen werden. Durch diese Entwicklung bleibt das Interesse an neu verfügbaren Grundstücken hoch, während die Bautätigkeit den Bedürfnissen der Bewohner Schritt zu halten versucht.
Grundstückspreise in 94110 Wegscheid Schlattlmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94110 Wegscheid liegt bei 123 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 61500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 110700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 246000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94110 Wegscheid Schlattlmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94110 Wegscheid Schlattlmühle
94110 Wegscheid Schlattlmühle liegt malerisch eingebettet in der sanften Hügellandschaft des Bayerischen Waldes, nahe der Grenze zu Österreich. Diese idyllische Lage macht den Ort zu einem attraktiven Ziel für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die dichten Wälder und kristallklaren Bäche in der Umgebung laden zu Wanderungen und entspannten Spaziergängen ein. Trotz seiner abgelegenen Atmosphäre bietet Schlattlmühle eine relativ gute Verkehrsanbindung, die sowohl für Einheimische als auch Urlauber von Vorteil ist.
Die nächstgelegenen Städte und Orte in der Umgebung von 94110 Wegscheid Schlattlmühle sind Passau, Hauzenberg und Waldkirchen. Passau befindet sich etwa 30 Kilometer entfernt und bietet viele kulturelle Sehenswürdigkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Hauzenberg liegt rund 15 Kilometer entfernt und ist bekannt für seine charmante Innenstadt und das Graphit Besucherbergwerk. Waldkirchen, etwa 25 Kilometer entfernt, beeindruckt mit seiner historischen Architektur und diversen Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung zu und von Schlattlmühle erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen, die die Region mit den umliegenden Städten verbinden. Eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch Busverbindungen, die regelmäßig zwischen den größeren Orten verkehren, jedoch ist die Nutzung eines PKWs hier vorteilhaft, um die Flexibilität und Erreichbarkeit zu erhöhen.
Aktuell leben in Schlattlmühle 5542 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94110 Wegscheid Schlattlmühle
Die Region 94110 Wegscheid Schlattlmühle bietet eine reizvolle Kombination aus Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und attraktiven Einkaufsmöglichkeiten. In der malerischen Umgebung laden zahlreiche Wander- und Radwege dazu ein, die Natur zu erkunden und frische Luft zu tanken. Für Erholungssuchende bieten sich idyllische Plätze am Fluss und in nahegelegenen Wäldern an, um einfach mal die Seele baumeln zu lassen. Die örtlichen Geschäfte und Märkte versorgen die Besucher zudem mit regionalen Spezialitäten und Produkten, die den Charme dieser Gegend unterstreichen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sorgen für einen abwechslungsreichen Aufenthalt. Naturfreunde können bei einer Wanderung durch den Bayerischen Wald die vielfältige Flora und Fauna bestaunen und an einem der vielen Aussichtspunkte innehalten. Wer auf der Suche nach Erholung ist, findet in den Wellnessbereichen der örtlichen Hotels und Gasthöfe Ruhe und Entspannung. Die Einkaufsmöglichkeiten in den kleinen Boutiquen und Hofläden bieten eine Vielzahl an handgemachten und regionalen Produkten, von frischem Obst und Gemüse bis hin zu traditionellen Handwerksarbeiten.
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