Immobilie verkaufen in 94110 Wegscheid Obermühle
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94110 Wegscheid Obermühle bedarf sorgfältiger Planung und fundierter Marktkenntnisse, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. Die malerische Region an der Grenze zu Bayern ist bekannt für ihre Naturverbundenheit und idyllischen Lagen, die sowohl Einheimische als auch Zuzügler aus städtischen Gebieten anzieht. Der Immobilienmarkt in der Gegend erlebt momentan eine hohe Nachfrage, insbesondere nach gut erhaltenen Eigenheimen und traditionellen Bauernhäusern.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des regionalen Immobilienmarktes und die wichtigsten Schritte für einen erfolgreichen Immobilienverkauf erläutert, sodass Sie bestens vorbereitet sind, um Ihr Objekt in Wegscheid Obermühle zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94110 Wegscheid Obermühle
- Wohnung verkaufen in 94110 Wegscheid Obermühle
- Grundstück verkaufen in 94110 Wegscheid Obermühle
- Ihr Immobilienmakler in 94110 Wegscheid Obermühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94110 Wegscheid Obermühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94110 Wegscheid Obermühle
Haus verkaufen in 94110 Wegscheid Obermühle
In der malerischen Region rund um 94110 Wegscheid Obermühle werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und gelegentlich Reihenhäuser gebaut. Traditionell dominieren hier ländlich rustikale Baustile, die sich harmonisch in das idyllische Landschaftsbild einfügen. In den letzten Jahren sind jedoch auch moderne Architekturstile vermehrt anzutreffen, die energieeffiziente und nachhaltige Bauweisen betonen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung des Objekts sowie dem aktuellen Zustand des Immobilienmarktes. Käufer und Verkäufer können sich jedoch auf eine stabile Nachfrage einstellen, da die Region durch ihre Nähe zur Natur sowie ihren ruhigen, familienfreundlichen Charakter besticht.
Hauspreise in 94110 Wegscheid Obermühle
Die Hauspreise in 94110 Wegscheid Obermühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1983 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 594900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wegscheid Obermühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94110 Wegscheid Obermühle
Im idyllischen Wegscheid Obermühle im Landkreis Passau zeichnet sich der Wohnungsmarkt durch eine moderate Nachfrage aus. Besonders gefragt sind in dieser Region vor allem traditionelle und renovierte Wohnungen, die den typisch bayerischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten verbinden. Auch geräumige Familienwohnungen sowie Immobilien mit Balkonen oder Terrassen, die einen Ausblick auf die reizvolle Landschaft der Bayerischen Wald bieten, sind besonders begehrt. Die gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur machen Wegscheid Obermühle zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Paare, die sowohl die Ruhe als auch die gute Anbindung an größere Städte schätzen.
Wohnungspreise in 94110 Wegscheid Obermühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94110 Wegscheid liegt bei 1767 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 35340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79515 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 159030 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94110 Wegscheid Obermühle
Der Verkauf eines Grundstücks in 94110 Wegscheid Obermühle kann derzeit auf reges Interesse stoßen, da die Nachfrage nach Bauflächen in dieser idyllischen Region kontinuierlich steigt. Dieser Trend ist nicht nur auf lokale Bewohner zurückzuführen, die ihren Wunsch nach einem Eigenheim erfüllen möchten, sondern auch auf städtische Familien, die den ländlichen Charme und die ruhigere Lebensweise suchen. Das Angebot an Grundstücken in der Region ist jedoch begrenzt, was zu einer weiteren Verstärkung der Nachfrage führt. Die Bauaktivität in und um Wegscheid Obermühle nimmt in letzter Zeit zu, da sowohl private Bauherren als auch Bauträger die Chancen erkennen, familienfreundliche und naturnahe Wohnprojekte zu realisieren. Trotz des erhöhten Bauvolumens bleibt der Wettbewerb um verfügbare Grundstücke hoch, was sich auch auf die Grundstückspreise auswirkt.
Grundstückspreise in 94110 Wegscheid Obermühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94110 Wegscheid liegt bei 97 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 48500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 87300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 194000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94110 Wegscheid Obermühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94110 Wegscheid Obermühle
Der Ort 94110 Wegscheid Obermühle ist malerisch in Niederbayern gelegen und zeichnet sich durch seine idyllische Landschaft aus. Eingebettet in die sanften Hügel des Bayerischen Waldes, bietet die Lage eine ruhige und naturnahe Umgebung, ideal für Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen. Der Ort ist jedoch nicht nur landschaftlich reizvoll, sondern auch strategisch günstig gelegen. Durch die Nähe zur Bundesstraße B388 ist Wegscheid Obermühle gut an das regionale Straßennetz angebunden, was eine unkomplizierte Anreise ermöglicht.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere kleinere Städte und Ortschaften. Wegscheid selbst ist der nächstgelegene größere Ort, der sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf bietet. Weitere nahegelegene Städte sind Passau, Aidenbach und Hauzenberg. Durch die verkehrsgünstige Lage zur B388 ist die Anbindung an diese Städte und darüber hinaus auch an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Orte sicherstellen. Mit dem Auto ist auch die österreichische Grenze nicht weit entfernt, was Wegscheid Obermühle zusätzlich als attraktiven Wohnort auszeichnet.
Aktuell leben in Obermühle 5542 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94110 Wegscheid Obermühle
Die landschaftlich reizvolle Gegend um 94110 Wegscheid Obermühle bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen die idyllische Natur des Bayerischen Waldes und laden zu ausgedehnten Touren und Spaziergängen ein. Besonderes Highlight für Naturliebhaber und Ruhesuchende sind die zahlreichen Seen und Flüsse, die zum Angeln, Bootfahren oder einfach zum Entspannen am Ufer einladen. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten: Lokale Feste und Veranstaltungen sowie traditionelle Handwerksmärkte vermitteln einen lebendigen Eindruck der bayrischen Lebensart. Nach einem ereignisreichen Tag bieten gemütliche Restaurants und Cafés kulinarische Genüsse aus der Region.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten runden das Angebot ab. In Wegscheid Obermühle und der näheren Umgebung finden sich sowohl kleine, charmante Geschäfte mit regionalen Produkten als auch moderne Supermärkte für den täglichen Bedarf. Ein Besuch im Wochenmarkt oder in den hofeigenen Läden der ansässigen Bauern bietet die Möglichkeit, frische und qualitativ hochwertige Lebensmittel direkt vom Erzeuger zu erwerben. Auch größere Städte wie Passau sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten eine Vielzahl an Einkaufszentren, Boutiquen und Freizeitmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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