Immobilie verkaufen in 94107 Untergriesbach Knittlmühle
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Der Verkauf einer Immobilie in 94107 Untergriesbach Knittlmühle kann sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen. Diese ländliche Idylle im Landkreis Passau zieht immer mehr Interessenten an, die auf der Suche nach naturnahen Wohnmöglichkeiten und einer hohen Lebensqualität sind. Dank der zunehmenden Nachfrage und der attraktiven Lage nahe der österreichischen Grenze erlebt der Immobilienmarkt in dieser Region eine positive Dynamik.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die bei einem erfolgreichen Immobilienverkauf zu beachten sind. Von der Marktanalyse bis hin zur optimalen Präsentation – erfahren Sie, wie Sie Ihr Objekt gewinnbringend und effizient zum Verkauf anbieten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94107 Untergriesbach Knittlmühle
- Wohnung verkaufen in 94107 Untergriesbach Knittlmühle
- Grundstück verkaufen in 94107 Untergriesbach Knittlmühle
- Ihr Immobilienmakler in 94107 Untergriesbach Knittlmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94107 Untergriesbach Knittlmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94107 Untergriesbach Knittlmühle
Haus verkaufen in 94107 Untergriesbach Knittlmühle
In der idyllischen Region 94107 Untergriesbach Knittlmühle findet man eine Vielzahl von Haustypen, die das Angebot an Immobilien vielfältig und interessant machen. Vorwiegend werden hier Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Hinzu kommen traditionelle Bauernhäuser, die mit ihrem rustikalen Charme und großen Grundstücken besonders ansprechend sind. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren ab, wie der Größe des Grundstücks, dem Zustand der Immobilie und der genauen Lage im Ort. Grundsätzlich spiegelt sich jedoch die ruhige, naturnahe Lage in den Preisen wider und macht das Immobilienangebot in 94107 Untergriesbach Knittlmühle sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv.
Hauspreise in 94107 Untergriesbach Knittlmühle
Die Hauspreise in 94107 Untergriesbach Knittlmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2505 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 375750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 501000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 751500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Untergriesbach Knittlmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94107 Untergriesbach Knittlmühle
Der Verkauf einer Wohnung in 94107 Untergriesbach Knittlmühle kann sowohl wegen der idyllischen Lage als auch der attraktiven Preise ein besonders lohnendes Unterfangen sein. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeigt stabile Tendenzen mit einer leicht zunehmenden Nachfrage, da viele Menschen sich nach ruhigeren, naturnahen Wohnlagen sehnen. Besonders gefragt sind gut geschnittene und modernisierte Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, die gleichzeitig ausreichend Platz bieten und dennoch bezahlbar sind. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie einem schönen Ausblick ins Grüne finden besonders großen Anklang bei Interessenten. Neben der Wohnqualität spielt auch die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten eine wichtige Rolle für potenzielle Käufer.
Wohnungspreise in 94107 Untergriesbach Knittlmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94107 Untergriesbach liegt bei 1566 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 31320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70470 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 140940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94107 Untergriesbach Knittlmühle
In der Region 94107 Untergriesbach Knittlmühle erlebt der Immobilienmarkt eine moderate Nachfrage nach Grundstücken. Viele suchen nach idyllischen und ruhigen Lagen, wie sie in Knittlmühle zu finden sind, was das Interesse an Grundstückskäufen verstärkt. Das Angebot in dieser Gegend ist jedoch begrenzt, da die Region von weiten, unberührten Landschaften geprägt ist und größere Bodenverkäufe verhältnismäßig selten sind. Dies führt zu einer gewissen Exklusivität und stabilen Preisen auf einem überschaubaren Markt. In der letzten Zeit wird auch in dieser Region vermehrt gebaut, wobei der Fokus auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen liegt. Bauprojekte sind gut durchdacht und zielen darauf ab, die pittoreske Natur nicht zu beeinträchtigen, sondern harmonisch ins Landschaftsbild zu integrieren. Diese vorsichtige und bedachte Entwicklung fördert eine nachhaltige Wertsteigerung der Grundstücke und eine hohe Lebensqualität für die zukünftigen Bewohner.
Grundstückspreise in 94107 Untergriesbach Knittlmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94107 Untergriesbach liegt bei 133 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 66500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 119700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 266000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94107 Untergriesbach Knittlmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94107 Untergriesbach Knittlmühle
94107 Untergriesbach Knittlmühle liegt idyllisch im niederbayerischen Landkreis Passau. Die Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung und ruhige Lage aus, eingebettet in die Hügellandschaft des Bayerischen Waldes. Diese Lage bietet ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber und Ruhesuchende, die dem städtischen Trubel entkommen möchten. Durch die Nähe zur Donau und die beeindruckenden Wälder der Umgebung ist die Region auch ein attraktives Ziel für Wanderer und Radfahrer.
Im unmittelbaren Umkreis von Untergriesbach Knittlmühle befinden sich mehrere kleinere Städte und Gemeinden, darunter Hauzenberg, Obernzell und Wegscheid. Die nächstgrößere Stadt Passau ist etwa 25 Kilometer entfernt und bietet umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und weitere Dienstleistungen. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über Landstraßen, die zu den umliegenden Ortschaften und zu größeren Straßen wie der Bundesstraße B388 führen. Öffentliche Verkehrsmittel sind in ländlichen Regionen wie dieser seltener, doch Busverbindungen nach Passau und Umgebung sind verfügbar. Die nächste größere Autobahnanbindung ist die A3, welche Passau mit Städten wie Regensburg und Linz in Österreich verbindet.
Aktuell leben in Knittlmühle 6071 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94107 Untergriesbach Knittlmühle
Untergriesbach Knittlmühle mit der Postleitzahl 94107 bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein und die zahlreichen Wälder und Wiesen bieten Erholung für Körper und Geist. Darüber hinaus gibt es in der Region idyllische Picknickplätze und Angelmöglichkeiten, die perfekt für einen entspannten Tag in der Natur sind. Außerdem sorgen verschiedene Sporteinrichtungen und lokale Vereine dafür, dass Langeweile keine Chance hat.
In der weiteren Umgebung von Untergriesbach gibt es zahlreiche Optionen für Freizeitaktivitäten, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel bietet die Dreisesselberg-Region hochwertige Wanderstrecken und atemberaubende Aussichten, die besonders Naturliebhaber begeistern werden. Wer sich mehr für kulturelle Erlebnisse interessiert, kann das nahegelegene Passau besuchen, das mit seinen historischen Gebäuden, Museen und dem reichen Kulturangebot lockt. Für den Alltagseinkauf und besondere Shoppingausflüge stehen in Passau auch diverse Einkaufszentren, Boutiquen und Wochenmärkte zur Verfügung, wo man alles von frischen Lebensmitteln bis hin zu modischen Accessoires finden kann.
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