Immobilie verkaufen in 94107 Untergriesbach Leizesberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94107 Untergriesbach Leizesberg erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region besticht durch ihre idyllische Lage und bietet sowohl Einheimischen als auch potenziellen Zuzüglern attraktiven Wohnraum. Der Markt zeigt eine gesunde Nachfrage, insbesondere nach Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken, die von der wachsenden Beliebtheit der Region profitieren.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren und Marktbedingungen beleuchtet, die Verkäufer berücksichtigen sollten, um erfolgreich und gewinnbringend ihre Immobilie zu veräußern. Tipps und wertvolle Hinweise helfen, den Verkaufsprozess effizient und zielgerichtet zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94107 Untergriesbach Leizesberg
- Wohnung verkaufen in 94107 Untergriesbach Leizesberg
- Grundstück verkaufen in 94107 Untergriesbach Leizesberg
- Ihr Immobilienmakler in 94107 Untergriesbach Leizesberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94107 Untergriesbach Leizesberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94107 Untergriesbach Leizesberg
Haus verkaufen in 94107 Untergriesbach Leizesberg
In der beschaulichen Region von Untergriesbach Leizesberg, insbesondere mit der Postleitzahl 94107, sind verschiedene Haustypen zu finden, die von modernen Einfamilienhäusern über traditionell bayerisch anmutende Bauernhäuser bis hin zu eleganten Doppelhaushälften reichen. Viele dieser Häuser zeichnen sich durch großzügige Grundstücke und eine ruhige Lage mit malerischem Blick auf die umgebende Natur aus. Die Preise für Immobilien in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses, haben jedoch in den letzten Jahren eine konstante Wertsteigerung erlebt. Besonders begehrt sind Objekte, die eine Kombination aus modernen Annehmlichkeiten und traditionellem Charme bieten, was sich in den Angebotswerten widerspiegelt.
Hauspreise in 94107 Untergriesbach Leizesberg
Die Hauspreise in 94107 Untergriesbach Leizesberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2234 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 223400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 446800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 670200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Untergriesbach Leizesberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94107 Untergriesbach Leizesberg
Der Wohnungsmarkt in der Region 94107 Untergriesbach Leizesberg zeigt sich derzeit stabil mit einer moderaten Nachfrage nach Wohneigentum. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur, da diese eine hohe Lebensqualität und Flexibilität bieten. Wohnungen, die über einen Balkon oder eine Terrasse verfügen, sind ebenfalls sehr gefragt, da sie die Möglichkeit bieten, die Natur der Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Weiterhin legen Käufer Wert auf energieeffiziente Gebäude, die niedrige Betriebskosten und Nachhaltigkeit versprechen. Insgesamt ist der Markt lebendig, aber es besteht weiterhin eine starke Konkurrenz um gut gelegene und gut ausgestattete Wohnungen.
Wohnungspreise in 94107 Untergriesbach Leizesberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94107 Untergriesbach liegt bei 2048 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 40960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92160 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 184320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94107 Untergriesbach Leizesberg
In der Region 94107 Untergriesbach Leizesberg zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren als robust. Viele Menschen sind auf der Suche nach neuen Wohnmöglichkeiten in dieser landschaftlich reizvollen und dennoch gut angebundenen Gegend. Das Angebot an Grundstücken ist vielfältig, doch es gibt eine klare Tendenz zu einer Verknappung, besonders in begehrten Lagen mit schöner Aussicht oder in der Nähe von Infrastruktureinrichtungen. Der Bau von neuen Wohnhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern nimmt stetig zu, was auf eine dynamische Entwicklung im Immobiliensektor hinweist. Gleichzeitig sorgen verschiedene Bauprojekte dafür, dass die Gemeinden in der Region kontinuierlich wachsen und sich weiterentwickeln.
Grundstückspreise in 94107 Untergriesbach Leizesberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94107 Untergriesbach liegt bei 127 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 63500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 114300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 254000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94107 Untergriesbach Leizesberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94107 Untergriesbach Leizesberg
Leizesberg, ein Ortsteil von Untergriesbach im Postleitzahlenbereich 94107, liegt malerisch eingebettet in die sanfte Hügellandschaft Niederbayerns. Das beschauliche Dorf beeindruckt durch seine ruhige Lage und den herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Umgebung gut ausgebaut. Die nahegelegenen Bundesstraßen und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit für Pendler und Besucher gleichermaßen. Wer die Ursprünglichkeit des bayerischen Waldes schätzt, wird hier ein ideales Rückzugsgebiet finden.
Im unmittelbaren Umkreis von Leizesberg liegen mehrere interessante Städte und Orte. Dazu zählen Hauzenberg, das nur etwa 15 Kilometer entfernt ist, sowie die größere Stadt Passau, die ungefähr 25 Kilometer in westlicher Richtung liegt. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B12 optimal, sodass die Region gut erschlossen ist. Der öffentliche Nahverkehr bindet Untergriesbach und seine Ortsteile effizient an die umliegenden Gemeinden an, wodurch sowohl berufliche als auch private Fahrten unkompliziert möglich sind. Verbindungen durch Buslinien ergänzen das Mobilitätsangebot und stellen sicher, dass auch ohne eigenes Fahrzeug wesentliche Ziele bequem erreichbar bleiben.
Aktuell leben in Leizesberg 6071 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94107 Untergriesbach Leizesberg
In der malerischen Region 94107 Untergriesbach Leizesberg bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die unberührte Natur und beeindruckende Ausblicke genießen kann. Für Wassersportbegeisterte ist die nahe gelegene Donau ein beliebtes Ziel. Zahlreiche kleine Cafés und traditionelle Gasthäuser sorgen für kulinarische Genüsse und laden zum Verweilen ein. Einkaufsmöglichkeiten finden sich im Ortskern, wo man neben Supermärkten und Drogerien auch kleine Boutiquen und regionale Spezialitätenläden entdecken kann, die frische lokale Produkte anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine abwechslungsreiche Mischung aus Naturerlebnissen, kulturellen Angeboten und Shopping-Gelegenheiten. Beispielsweise können Kulturinteressierte in der nahen Stadt Passau das beeindruckende Passauer Dom besuchen oder eine Schifffahrt auf der Donau unternehmen. Für Familien bietet der Wildpark Ortenburg eine spannende Möglichkeit, heimische und exotische Tiere in naturnahen Gehegen zu beobachten. Einkaufszentren wie die Stadtgalerie Passau sorgen für ein umfassendes Shoppen-Vergnügen mit zahlreichen Geschäften und Restaurants. So wird jede Auszeit zu einem Erlebnis, das sowohl Erholung als auch Unterhaltung verspricht.
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