Immobilie verkaufen in 94051 Hauzenberg Ödhof
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Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Umgebung von 94051 Hauzenberg Ödhof erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region, bekannt für ihre idyllische Landschaft und Lebensqualität, zieht sowohl Einheimische als auch potenzielle Käufer aus anderen Gebieten an. In den letzten Jahren hat der Immobilienmarkt in Hauzenberg eine positive Entwicklung erfahren, wobei insbesondere Einfamilienhäuser und Grundstücke stark nachgefragt sind.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Hauzenberg Ödhof beleuchtet, um Eigentümern wertvolle Tipps und Informationen an die Hand zu geben und ihnen den Verkaufsprozess zu erleichtern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94051 Hauzenberg Ödhof
- Wohnung verkaufen in 94051 Hauzenberg Ödhof
- Grundstück verkaufen in 94051 Hauzenberg Ödhof
- Ihr Immobilienmakler in 94051 Hauzenberg Ödhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94051 Hauzenberg Ödhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94051 Hauzenberg Ödhof
Haus verkaufen in 94051 Hauzenberg Ödhof
Der Verkauf eines Hauses in 94051 Hauzenberg Ödhof stellt für viele Eigentümer einen bedeutenden Schritt dar und wird oft von verschiedenen Überlegungen begleitet. In dieser landschaftlich reizvollen Region Niederbayerns werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser gebaut. Diese Haustypen passen sich gut in die ländliche Umgebung ein und bieten den Bewohnern die Möglichkeit, das idyllische Leben in der Natur zu genießen. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Lage, Ausstattung und Größe der Häuser. Während einige Objekte höherwertige Ausstattung und große Grundstücke aufweisen, sind andere einfacher und kompakter gestaltet. Insgesamt lässt sich jedoch sagen, dass die Preise im Vergleich zu städtischen Gebieten moderater ausfallen, was Hauzenberg Ödhof zu einem attraktiven Standort für den Hauskauf und -verkauf macht.
Hauspreise in 94051 Hauzenberg Ödhof
Die Hauspreise in 94051 Hauzenberg Ödhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2236 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 223600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 670800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94051 Hauzenberg Ödhof
Beim Verkauf einer Wohnung in 94051 Hauzenberg Ödhof sind mehrere Faktoren zu berücksichtigen, die den Erfolg der Veräußerung beeinflussen können. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, was auf die idyllische Lage und die Nähe zu Naturgebieten zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind modernisierte, gut ausgestattete Wohnungen, die entweder über eine attraktive Aussicht oder eine gute Anbindung an das Straßennetz verfügen. Wohnungen mit Balkonen oder Gärten sind ebenso gefragt, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten und eine Verbindung zur Natur herstellen. Familien bevorzugen oftmals geräumige, mehrzimmerige Wohnungen, während Singles und Paare eher nach kompakteren, dennoch hochwertig ausgestatteten Einheiten suchen. Wer eine Wohnung in Hauzenberg Ödhof verkaufen möchte, sollte daher besonderen Wert auf die Präsentation und Hervorhebung solcher begehrten Eigenschaften legen, um die Attraktivität für potenzielle Käufer zu maximieren.
Wohnungspreise in 94051 Hauzenberg Ödhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94051 Hauzenberg liegt bei 1972 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 39440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88740 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 177480 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94051 Hauzenberg Ödhof
Der Immobilienmarkt in 94051 Hauzenberg Ödhof zeigt zurzeit eine moderate Nachfrage nach Grundstücken. Da die Region eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und Nähe zur Natur bietet, ziehen vor allem Familien und Ruhesuchende in Betracht, hier Land zu erwerben. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer gewissen Konkurrenz unter Interessenten führen kann. In den letzten Jahren ist die Baubranche in der Region aktiv, wobei insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte im Fokus stehen. Diese Bautätigkeiten spiegeln das wachsende Interesse an der Region wider und tragen dazu bei, die Nachfrage nach Grundstücken weiter anzuheizen. Es ist daher ratsam, frühzeitig und gut informiert in den Verkaufsprozess zu starten, um die besten Chancen auf erfolgreiche Transaktionen zu sichern.
Grundstückspreise in 94051 Hauzenberg Ödhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94051 Hauzenberg liegt bei 127 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 63500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 114300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 254000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94051 Hauzenberg Ödhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94051 Hauzenberg Ödhof
Der Ortsteil Ödhof gehört zur Stadt Hauzenberg im Landkreis Passau im Regierungsbezirk Niederbayern, Bayern. Eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes, bietet Ödhof eine reizvolle Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit. Die ruhige und naturnahe Lage macht den Ortsteil besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Das umliegende Hügelland bietet zahlreiche Wander- und Radwege, während die saubere Luft und die grünen Wälder ein ideales Umfeld für Entspannung und Freizeitaktivitäten schaffen.
Im unmittelbaren Umkreis von Hauzenberg und damit auch Ödhof liegen verschiedene Städte und Orte wie Passau, Waldkirchen und Wegscheid. Passau, bekannt als Dreiflüssestadt aufgrund der Flüsse Donau, Inn und Ilz, ist nur etwa 20 Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl kultureller und wirtschaftlicher Möglichkeiten. Die Verkehrsanbindung der Region ist gut ausgebaut. Hauzenberg ist über die Bundesstraße B12 an das überregionale Straßennetz angebunden und ermöglicht somit eine schnelle Verbindung nach Passau sowie in Richtung Tschechische Grenze. Zudem gibt es Busverbindungen, die Hauzenberg mit umliegenden Städten und Ortschaften vernetzen, was den öffentlichen Nahverkehr für die Bewohner praktikabel macht.
Aktuell leben in Ödhof 11781 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94051 Hauzenberg Ödhof
Im malerischen Ödhof, einem Ortsteil von Hauzenberg im Postleitzahlgebiet 94051, bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die idyllische Landschaft des Bayerischen Waldes lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren ein, während zahlreiche kleine Teiche und Badeseen zu erfrischenden Badeausflügen verführen. Für Kultur- und Geschichtsinteressierte gibt es historische Bauwerke und Museen zu entdecken. Lokale Geschäfte und Wochenmärkte bieten eine breite Palette an regionalen Produkten, sodass sowohl der alltägliche Bedarf als auch besondere Wünsche erfüllt werden können.
Die Region um Hauzenberg besticht ebenfalls durch ihre zahlreichen Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet der Freudensee bei Hauzenberg perfekte Bedingungen zum Schwimmen und Sonnenbaden. Wanderrouten rund um den Staffelberg erfreuen Naturliebhaber, die die beeindruckende Natur des Bayerischen Waldes genießen wollen. Für Wintersportfans lockt das naheliegende Skigebiet Geiersberg. An Einkaufsmöglichkeiten mangelt es nicht, denn der örtliche Einzelhandel bietet alles von frischem Gebäck aus traditionellen Bäckereien bis hin zu handwerklich hergestellten Souvenirs. Zudem lässt der regelmäßige Bauernmarkt in Hauzenberg kaum Wünsche offen, was frische und regionale Produkte betrifft.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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