Immobilie verkaufen in 94051 Hauzenberg Kropfmühl
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Der Verkauf einer Immobilie in 94051 Hauzenberg Kropfmühl erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarkts. Hauzenberg, geprägt durch seine malerische Landschaft und die Nähe zur Dreiflüssestadt Passau, hat in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage nach Wohnraum erlebt. Die wertsteigernden Faktoren wie eine gute Infrastruktur und attraktive Freizeitmöglichkeiten machen die Region besonders interessant für potenzielle Käufer.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte und Tipps beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Hauzenberg Kropfmühl berücksichtigt werden sollten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94051 Hauzenberg Kropfmühl
- Wohnung verkaufen in 94051 Hauzenberg Kropfmühl
- Grundstück verkaufen in 94051 Hauzenberg Kropfmühl
- Ihr Immobilienmakler in 94051 Hauzenberg Kropfmühl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94051 Hauzenberg Kropfmühl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94051 Hauzenberg Kropfmühl
Haus verkaufen in 94051 Hauzenberg Kropfmühl
Das Haus zu verkaufen in 94051 Hauzenberg Kropfmühl bietet potenziellen Käufern eine Vielzahl an Möglichkeiten, denn die Region ist bekannt für ihre Vielfalt an Haustypen. In Hauzenberg Kropfmühl findet man sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Neubauten und stilvolle Doppelhaushälften. Das architektonische Spektrum reicht von klassischen bayerischen Landhäusern bis hin zu zeitgemäßen, energieeffizienten Gebäuden. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Objekts, wobei die Verfügbarkeit und Nachfrage ebenfalls eine wichtige Rolle spielen. Hauzenberg Kropfmühl ist eine attraktive Wohngegend, insbesondere aufgrund der landschaftlichen Schönheiten und der ruhigen, ländlichen Lebensart, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte bietet.
Hauspreise in 94051 Hauzenberg Kropfmühl
Die Hauspreise in 94051 Hauzenberg Kropfmühl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2234 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 223400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 446800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 670200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hauzenberg Kropfmühl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94051 Hauzenberg Kropfmühl
Der Wohnungsmarkt in 94051 Hauzenberg Kropfmühl zeigt derzeit eine gesunde Nachfrage nach Immobilien, insbesondere nach modernen und gut ausgestatteten Wohnungen. Die Region profitiert von ihrer idyllischen Lage, die sowohl Erholungssuchende als auch Pendler anspricht, weshalb naturnahe Lagen besonders begehrt sind. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkon oder Gartenanteil und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen wie Fußbodenheizung oder moderner Einbauküche stehen hoch im Kurs. Zudem sind Objekte in ruhigen Wohnlagen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sehr gefragt. Insgesamt zeigt sich der Markt ausbalanciert, wodurch sowohl Käufer als auch Verkäufer von fairen Preisen profitieren können.
Wohnungspreise in 94051 Hauzenberg Kropfmühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94051 Hauzenberg liegt bei 1971 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 39420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88695 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 177390 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94051 Hauzenberg Kropfmühl
Der Verkauf eines Grundstücks in 94051 Hauzenberg Kropfmühl kann eine rentable Möglichkeit sein, denn die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist derzeit hoch. Der malerische Ort im Bayerischen Wald zieht sowohl Einheimische als auch Zuzügler an, die die idyllische Landschaft und die gute Lebensqualität schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist dagegen begrenzt, was den Wettbewerb unter den Kaufinteressenten verstärkt und die Preise steigen lässt. Gleichzeitig wird in Hauzenberg Kropfmühl kontinuierlich gebaut, allerdings überwiegend in begrenztem Umfang und eher im Bereich individueller Wohnhäuser als großflächiger Bauprojekte. Dieser Trend führt dazu, dass Grundstücke in guter Lage besonders begehrt sind und oft schnell neue Eigentümer finden.
Grundstückspreise in 94051 Hauzenberg Kropfmühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94051 Hauzenberg liegt bei 127 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 63500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 114300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 254000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94051 Hauzenberg Kropfmühl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94051 Hauzenberg Kropfmühl
Hauzenberg Kropfmühl liegt malerisch eingebettet in die reizvolle Landschaft des Bayerischen Waldes. Die kleine Ortschaft ist ein Teil der niederbayerischen Stadt Hauzenberg und befindet sich etwa 20 Kilometer nordöstlich von Passau. Die Region ist durch zahlreiche Wälder, Hügel und idyllische Seenlandschaften geprägt, was sie zu einem attraktiven Wohnort und Ausflugsziel macht. Kropfmühl selbst ist bekannt für sein Graphitbergwerk und das Graphiteum, ein Informationszentrum, das den Besuchern die Geschichte und Bedeutung des Graphitabbaus näherbringt.
Im unmittelbaren Umkreis von Hauzenberg Kropfmühl befinden sich mehrere kleinere Städte und Ortschaften, die sich ideal für Tagesausflüge oder Besuche eignen. Dazu gehören unter anderem Waldkirchen, Freyung und Untergriesbach. Für die alltäglichen Bedürfnisse und weitere Freizeitmöglichkeiten bieten sich zudem die nahegelegenen Städte Passau und Hauzenberg an. Die Verkehrsanbindung ist für die Verhältnisse im ländlichen Raum gut organisiert. Über die B12 und weitere Landesstraßen ist Kropfmühl gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden und ermöglicht so eine schnelle Verbindung nach Passau sowie in andere Teile des Bayerischen Waldes. Zudem bestehen regelmäßige Busverbindungen, die eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten.
Aktuell leben in Kropfmühl 11781 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94051 Hauzenberg Kropfmühl
In der Region 94051 Hauzenberg Kropfmühl finden Besucher und Einwohner vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Ruhe der Natur genießen kann. Für Wassersportler bietet der nahegelegene Freudensee ideale Bedingungen zum Schwimmen, Angeln und Bootfahren. Zudem sorgt das Granitzentrum Bayerischer Wald für kulturelle Abwechslung mit Ausstellungen und Führungen durch die Welt des Granits. Zahlreiche gutbürgerliche Gaststätten und Cafés bieten zudem kulinarische Genüsse, die von traditionellen bayerischen Schmankerln bis hin zu internationalen Gerichten reichen.
Auch Einkaufsbegeisterte kommen in Hauzenberg und Umgebung auf ihre Kosten. Neben den zahlreichen kleinen Geschäften und Boutiquen im Ortskern, die ein vielfältiges Angebot an regionalen Produkten, Kunsthandwerk und Mode bieten, gibt es in der Nähe auch größere Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt Passau, nur eine kurze Autofahrt entfernt, lädt mit ihrem umfangreichen Angebot an Einkaufszentren, Fachgeschäften und Märkten zum ausgedehnten Shopping ein. Hier verbinden sich Einkaufsvergnügen und Großstadtflair inmitten historischer Kulisse, was den Besuch in der Region besonders abwechslungsreich macht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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