Immobilie verkaufen in 94107 Untergriesbach Hubing
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Immobilienverkäufe in 94107 Untergriesbach Hubing erfordern umfassendes Wissen und lokale Marktexpertise. Die Region, bekannt für ihre idyllische Lage und natürlichen Landschaften, hat in den letzten Jahren steigende Nachfrage und stabile Preissteigerungen erlebt. Dies macht den Verkauf einer Immobilie besonders attraktiv für Besitzer, die von diesen Marktbedingungen profitieren möchten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarkts in Untergriesbach Hubing beleuchtet, um Verkäufern eine fundierte Entscheidungsgrundlage zu bieten. Vom Marktumfeld über notwendige Vorbereitungen bis hin zu erfolgversprechenden Verkaufsstrategien – diese Informationen sind unerlässlich, um den optimalen Verkaufswert für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94107 Untergriesbach Hubing
- Wohnung verkaufen in 94107 Untergriesbach Hubing
- Grundstück verkaufen in 94107 Untergriesbach Hubing
- Ihr Immobilienmakler in 94107 Untergriesbach Hubing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94107 Untergriesbach Hubing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94107 Untergriesbach Hubing
Haus verkaufen in 94107 Untergriesbach Hubing
Der Verkauf eines Hauses in 94107 Untergriesbach Hubing bietet interessante Perspektiven für verschiedene Immobilienkäufer. In dieser Region werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die durch ihre ruhige Lage und die Nähe zur Natur bestechen. Traditionelle bayerische Baustile sind hier weit verbreitet, oft ergänzt durch moderne Elemente, die für zusätzliche Attraktivität sorgen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Größe, Zustand und Lage des Objekts, wobei auch hier das wachsende Interesse an ländlichen Wohnlagen einen Einfluss hat. Käufer können sich auf ein vielfältiges Angebot einstellen, das sowohl renovierungsbedürftige Altbauten als auch neuwertige Immobilien umfasst.
Hauspreise in 94107 Untergriesbach Hubing
Die Hauspreise in 94107 Untergriesbach Hubing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2349 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 352350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 469800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 704700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Untergriesbach Hubing verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94107 Untergriesbach Hubing
Der Wohnungsmarkt in 94107 Untergriesbach Hubing zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein gemischtes Angebot aus, welches sowohl moderne Neubauten als auch charmante Altbauten umfasst. Besonders begehrt sind Wohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einem hohen Ausstattungsstandard, wie beispielsweise Fußbodenheizung, moderne Bäder und großzügige Balkone oder Terrassen. Auch die Nähe zu Naherholungsgebieten und Freizeiteinrichtungen spielt eine entscheidende Rolle bei der Kaufentscheidung vieler Interessenten. Eigentümer profitieren von dieser stabilen Nachfrage, was den Verkauf einer Wohnung in dieser Region besonders attraktiv macht. Wohnungen mit zusätzlichen Extras wie Tiefgaragenstellplätzen, barrierefreiem Zugang und smarten Wohnkonzepten erfreuen sich zudem einer hohen Beliebtheit und sind oft schneller verkauft.
Wohnungspreise in 94107 Untergriesbach Hubing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94107 Untergriesbach liegt bei 1942 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 38840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87390 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 174780 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94107 Untergriesbach Hubing
In der Region 94107 Untergriesbach Hubing ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gewachsen. Die malerische Landschaft und die ruhige Lage ziehen sowohl Einheimische als auch Zuzügler an, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch eher begrenzt, was den Wettbewerb unter den Interessenten erhöht. Trotz der hohen Nachfrage wird in der Region nur moderat gebaut, da die Behörden Wert auf eine nachhaltige Entwicklung und den Erhalt der natürlichen Umgebung legen. Neue Bauprojekte werden daher sorgfältig geprüft, um sicherzustellen, dass sie mit der regionalen Bauweise und dem Landschaftsbild harmonieren.
Grundstückspreise in 94107 Untergriesbach Hubing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94107 Untergriesbach liegt bei 129 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 64500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 116100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 258000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94107 Untergriesbach Hubing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94107 Untergriesbach Hubing
Der Ortsteil Hubing in der Gemeinde Untergriesbach liegt idyllisch eingebettet im niederbayerischen Landkreis Passau. Die malerische Landschaft ist geprägt von hügeligen Wiesen und dichten Wäldern, die eine ruhige und erholsame Atmosphäre schaffen. Die Verkehrsanbindung an Hubing ist sehr gut, da sich die B388 in unmittelbarer Nähe befindet und somit eine schnelle Verbindung nach Passau und Linz in Österreich ermöglicht. Des Weiteren führt die Nähe zur Donau, die nur wenige Kilometer entfernt liegt, zu attraktiven Freizeitmöglichkeiten und maritimen Aktivitäten.
Im unmittelbaren Umkreis von Hubing liegen mehrere reizvolle Städte und Orte. Neben der nahegelegenen Stadt Passau, die für ihre barocke Altstadt und die Drei-Flüsse-Mündung bekannt ist, befinden sich auch die charmanten Marktflecken Wegscheid und Hauzenberg in der Nähe. Die Verkehrsanbindung wird durch die Bundesstraße B388 gewährleistet, die eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Passau und Vilshofen sicherstellt, und durch gut ausgebaute Landstraßen, die eine Verbindung zu den umliegenden Dörfern und Gemeinden bieten. Zusätzlich wird die Region durch ein gut vernetztes öffentliches Verkehrsangebot, einschließlich Busverbindungen, bedient, das sowohl Pendler als auch Touristen unterstützt.
Aktuell leben in Hubing 6071 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94107 Untergriesbach Hubing
In der beschaulichen Gemeinde Untergriesbach im Ortsteil Hubing bietet sich den Einwohnern und Besuchern eine reichhaltige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft des südlichen Bayerischen Waldes lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren ein, während idyllische Plätze zum Verweilen und Entspannen einladen. Naturfreunde schätzen besonders die Nähe zu Flüssen und Wäldern, die für Ruhe und den besonderen Erholungseffekt sorgen. Einkaufsmöglichkeiten im Ort selbst oder den nahegelegenen Märkten bieten ein abwechslungsreiches Angebot an regionalen Produkten und Alltagsbedarf, sodass keine Wünsche offen bleiben. Die charmante Mischung aus modernen Bequemlichkeiten und traditioneller Gemütlichkeit macht den Aufenthalt in Hubing zu einem wohltuenden Erlebnis.
Die Region um 94107 Untergriesbach überzeugt durch ihre vielfältigen Freizeitangebote und Erholungsmöglichkeiten sowie eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf. So können Aktivurlauber beispielsweise Wanderwege wie den Donau-Wald-Weg erkunden oder sich auf dem Radweg entlang der Donau sportlich betätigen. Für Freunde des Wassersports bieten sich der nahegelegene Rannasee zum Schwimmen und Bootfahren oder auch Ausflüge an die Donau an. Kulturelle Sehenswürdigkeiten wie das religiöse Kloster Schweiklberg und historische Bauwerke schaffen eine interessante Abwechslung. Einkaufsmöglichkeiten in der Region beinhalten unter anderem lokale Bauernmärkte mit frischen Erzeugnissen, gemütliche Läden in benachbarten Städtchen wie Passau, sowie gut sortierte Supermärkte und Fachgeschäfte, die für einen entspannten Einkaufsbummel sorgen. Die Kombination aus abwechslungsreicher Freizeitgestaltung und einem breit gefächerten Einkaufsangebot lässt sich hier ideal genießen.
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