Immobilie verkaufen in 94107 Untergriesbach Pfaffenreut
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94107 Untergriesbach Pfaffenreut erfordert sorgfältige Planung und ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region im Bayerischen Wald zieht sowohl Naturfreunde als auch Ruhesuchende an, was die Nachfrage nach Immobilien stetig erhöht hat. Die attraktive Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an größere Städte macht den Immobilienmarkt hier besonders dynamisch.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Untergriesbach Pfaffenreut beleuchtet, von der Marktanalyse bis hin zu praktischen Tipps zur erfolgreichen Transaktion. So sind Sie bestens gerüstet, um Ihr Objekt gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94107 Untergriesbach Pfaffenreut
- Wohnung verkaufen in 94107 Untergriesbach Pfaffenreut
- Grundstück verkaufen in 94107 Untergriesbach Pfaffenreut
- Ihr Immobilienmakler in 94107 Untergriesbach Pfaffenreut
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94107 Untergriesbach Pfaffenreut
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94107 Untergriesbach Pfaffenreut
Haus verkaufen in 94107 Untergriesbach Pfaffenreut
Der Verkauf eines Hauses in 94107 Untergriesbach Pfaffenreut bietet interessante Möglichkeiten für verschiedene Käufergruppen. In dieser ländlich geprägten Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die den traditionellen Charme der bayerischen Architektur mit modernen Wohnstandards verbinden. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Typischerweise sind die Immobilienpreise hier verhältnismäßig moderat im Vergleich zu städtischen Ballungsgebieten, was die Region insbesondere für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht. Käufer können daher ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis erwarten, wobei die Naturverbundenheit und die ruhige Umgebung zusätzliche Vorteile bieten.
Hauspreise in 94107 Untergriesbach Pfaffenreut
Die Hauspreise in 94107 Untergriesbach Pfaffenreut sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2478 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 495600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 743400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Untergriesbach Pfaffenreut verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94107 Untergriesbach Pfaffenreut
Der Wohnungsmarkt in 94107 Untergriesbach Pfaffenreut zeigt eine stabile Nachfrage, da die Region durch ihre malerische Lage und die Nähe zu Naturgebieten bei Käufern sehr beliebt ist. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen sowie moderne Neubauten mit zeitgemäßer Ausstattung. Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen, die einen Blick auf die umliegende Natur bieten, erzielen oft höhere Preise aufgrund der attraktiven Lage. Familien und junge Paare suchen verstärkt nach Wohnungen mit mehr als zwei Zimmern, während kleinere Apartments für Singles oder als Ferienwohnungen ebenso gefragt sind. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die vorhandene Infrastruktur in und um Untergriesbach machen den Standort zusätzlich attraktiv für Käufer, die Wert auf eine ruhige und dennoch gut erreichbare Wohnlage legen.
Wohnungspreise in 94107 Untergriesbach Pfaffenreut
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94107 Untergriesbach liegt bei 2048 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 40960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92160 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 184320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94107 Untergriesbach Pfaffenreut
In 94107 Untergriesbach Pfaffenreut ist die Nachfrage nach Grundstücken aktuell verhältnismäßig hoch, vor allem bedingt durch die attraktive Lage in der Nähe von Natur und Ruhe, was zunehmend auch Familien und Ruhesuchende anzieht. Dennoch ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt, was den Markt stark beeinflusst und oft zu höheren Preisen führt. In der Region wird vergleichsweise moderat gebaut; es gibt zwar einige Neubauprojekte und Erweiterungen von Wohngebieten, jedoch bleibt der Baufortschritt überschaubar und konzentriert sich zumeist auf kleinere Vorhaben. Diese Dynamik trägt ebenfalls zur angespannten Angebotslage bei.
Grundstückspreise in 94107 Untergriesbach Pfaffenreut
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94107 Untergriesbach liegt bei 133 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 66500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 119700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 266000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94107 Untergriesbach Pfaffenreut
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94107 Untergriesbach Pfaffenreut
Der kleine Ort Pfaffenreut nahe Untergriesbach liegt idyllisch im Südosten Bayerns im Landkreis Passau. Er besticht durch seine ländliche Lage und die umgebende hügelige Landschaft des Bayerischen Waldes. Die Region ist charakterisiert von dichten Wäldern, klaren Bächen und gepflegten Weiden, was sie besonders reizvoll für Naturfreunde und Erholungssuchende macht. Pfaffenreut bietet einiges an Ruhe und Abgeschiedenheit, während Untergriesbach als nächstgelegener Markt nur wenige Kilometer entfernt liegt und eine Grundversorgung sicherstellt.
Im unmittelbaren Umkreis von Pfaffenreut befinden sich mehrere kleine Dörfer und Gemeinden wie Gottsdorf, Jochenstein und Kellberg. Die nächstgrößere Stadt, Passau, ist etwa 25 Kilometer entfernt und bietet eine umfangreiche städtische Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung nach Pfaffenreut erfolgt hauptsächlich über Landstraßen, wobei die Bundesstraße B388 eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Region zwar vorhanden, aber eher sporadisch, weswegen ein Auto für viele Bewohner und Besucher von Vorteil ist. Zudem ist man schnell auf der Autobahn A3, die Verbindungen in Richtung Regensburg und Linz in Österreich ermöglicht.
Aktuell leben in Pfaffenreut 6071 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94107 Untergriesbach Pfaffenreut
In der malerischen Ortschaft Pfaffenreut, die zur Gemeinde Untergriesbach im Postleitzahlenbereich 94107 gehört, finden Einheimische und Besucher vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft des bayerischen Waldes lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein und bietet dabei zahlreiche Gelegenheiten zur Naturbeobachtung und Entspannung. Für Ruhesuchende gibt es erholsame Plätze, wie kleine Seen und Grünflächen, wo man die Seele baumeln lassen kann. Einkaufsmöglichkeiten in Pfaffenreut und der Umgebung sind ebenso gegeben, mit verschiedenen lokalen Geschäften und Märkten, die eine breite Palette an Produkten und frischen Lebensmitteln bieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen ebenfalls eine abwechslungsreiche Palette an Aktivitäten und Einrichtungen. Ein prominentes Beispiel ist der nur wenige Kilometer entfernte Donau-Wald-Radweg, der sich perfekt für ausgedehnte Radtouren eignet. Entspannung finden Besucher in den nahegelegenen Thermalbädern oder Wellnesshotels, die wohltuende Anwendungen anbieten. Der Wochenmarkt in Untergriesbach ist ein weiteres Highlight, auf dem regionale Produkte, handwerkliche Erzeugnisse und kulinarische Spezialitäten angeboten werden. So ist sowohl für aktive Freizeitgestaltung als auch für erholsame Momente und den täglichen Bedarf gesorgt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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