Immobilie verkaufen in 94051 Hauzenberg Schachert
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Der Verkauf einer Immobilie in 94051 Hauzenberg Schachert kann eine lukrative und zugleich komplexe Angelegenheit sein. Die Region rund um Hauzenberg verzeichnet seit Jahren stabile Wachstumsraten im Immobilienmarkt, was sie zu einem attraktiven Standort für Käufer und Verkäufer macht. Die malerische Lage im Bayerischen Wald, kombiniert mit einer guten Infrastruktur, zieht zahlreiche Interessenten an. Daher ist es entscheidend, die richtigen Strategien für den Verkauf von Immobilien zu kennen und erfolgreich anzuwenden.
In dieser Einleitung werden die aktuellen Markttrends von Hauzenberg Schachert beleuchtet und praxisnahe Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf dargelegt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94051 Hauzenberg Schachert
- Wohnung verkaufen in 94051 Hauzenberg Schachert
- Grundstück verkaufen in 94051 Hauzenberg Schachert
- Ihr Immobilienmakler in 94051 Hauzenberg Schachert
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94051 Hauzenberg Schachert
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94051 Hauzenberg Schachert
Haus verkaufen in 94051 Hauzenberg Schachert
In der malerischen Region von 94051 Hauzenberg Schachert werden unterschiedliche Haustypen gebaut, die von traditionellen bayerischen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Doppelhaushälften und Reihenhäusern reichen. Die ländliche Umgebung und die Nähe zum Bayerischen Wald machen den Immobilienmarkt hier besonders attraktiv, da viele Käufer den Charme der Natur und die Ruhe des Umlandes zu schätzen wissen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattungsstandard der Immobilien. Typischerweise sind die Preise für moderne Neubauten etwas höher, während ältere Häuser und Renovierungsobjekte günstigere Optionen bieten. Die Nachfrage nach Wohnraum ist in Hauzenberg Schachert kontinuierlich hoch, was eine stabile Wertentwicklung der Immobilien sicherstellt.
Hauspreise in 94051 Hauzenberg Schachert
Die Hauspreise in 94051 Hauzenberg Schachert sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2242 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 224200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 336300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 448400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 672600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94051 Hauzenberg Schachert
Der Wohnungsmarkt in der Region 94051 Hauzenberg Schachert präsentiert sich derzeit stabil mit einer moderaten Nachfrage, insbesondere aufgrund der naturnahen und dennoch gut angebundenen Lage. Besonders begehrt sind Wohnungen, die sich in renoviertem Zustand befinden und über moderne Ausstattungen verfügen, wie beispielsweise Fußbodenheizung, energieeffiziente Fenster und großzügige Balkone mit Blick ins Grüne. Auch Wohnungen mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie einem Stellplatz oder einer Garage und einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erfreuen sich großer Beliebtheit. Des Weiteren sind sowohl junge Familien, die die Nähe zu Schulen und Freizeitmöglichkeiten schätzen, als auch ältere Menschen, die eine ruhige und gleichzeitig gut erreichbare Wohngegend suchen, die Hauptinteressenten auf dem Markt. Im Allgemeinen lässt sich sagen, dass die Wohnqualität in Hauzenberg Schachert hoch ist, was einem steigenden Interesse von potenziellen Käufern zugutekommt.
Wohnungspreise in 94051 Hauzenberg Schachert
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94051 Hauzenberg liegt bei 1969 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 39380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88605 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 177210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94051 Hauzenberg Schachert
Der Verkauf von Grundstücken in 94051 Hauzenberg Schachert gestaltet sich aktuell vielversprechend, da die Nachfrage in der Region überdurchschnittlich hoch ist. Viele Menschen suchen nach einer attraktiven Wohngegend im Grünen, und Hauzenberg bietet mit seiner idyllischen Lage im Bayerischen Wald genau dies. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist dennoch recht begrenzt, was den Markt für potenzielle Käufer sehr kompetitiv macht. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in der Region deutlich gesteigert, zahlreiche Neubauprojekte belegen den wachsenden Bedarf an Wohnraum. Diese positive Entwicklung spiegelt das Interesse am Standort wider und unterstreicht die Attraktivität, die Hauzenberg Schachert in der Immobilienlandschaft der Region genießt.
Grundstückspreise in 94051 Hauzenberg Schachert
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94051 Hauzenberg liegt bei 127 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 63500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 114300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 254000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94051 Hauzenberg Schachert
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94051 Hauzenberg Schachert
Hauzenberg Schachert liegt in der malerischen Region Bayerischer Wald im Landkreis Passau, bekannt für seine idyllische Natur und attraktiven Freizeitmöglichkeiten. Die Gegend besticht durch ihre hügelige Landschaft, dichte Wälder und zahlreiche Wander- und Radwege. Der Ortsteil Schachert bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung, die sowohl Einheimische als auch Besucher zum Verweilen einlädt. Trotz seiner ländlichen Lage ist Hauzenberg Schachert gut erreichbar und verspricht eine hohe Lebensqualität abseits des städtischen Trubels.
Im unmittelbaren Umkreis von Hauzenberg Schachert liegen mehrere interessante Städte und Orte. Hauzenberg selbst ist ein zentraler Punkt und bietet alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In der Nähe befinden sich Waldkirchen, Passau und Freyung, die zu den wichtigsten Städten der Region zählen. Diese Städte sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt solide: Über die Bundesstraße B12 hat man eine direkte Verbindung nach Passau, von wo aus die Autobahn A3 Richtung Regensburg und Österreich leicht erreichbar ist. Öffentliche Buslinien verbinden die umliegenden Orte, sodass auch ohne eigenes Fahrzeug eine gute Erreichbarkeit gewährleistet ist.
Aktuell leben in Schachert 11781 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94051 Hauzenberg Schachert
Im beschaulichen 94051 Hauzenberg Schachert gibt es zahlreiche Gelegenheiten, die Freizeit sinnvoll zu gestalten und zu entspannen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, insbesondere im Bayerischen Wald, der sich in unmittelbarer Nähe erstreckt. Für diejenigen, die sich lieber sportlich betätigen, bietet die Umgebung verschiedene Rad- und Wanderwege sowie Möglichkeiten für Wintersportaktivitäten in der kalten Jahreszeit. Die örtlichen Seen und Teiche bieten ideale Bedingungen zum Angeln und Baden. Eines der kulturellen Highlights ist das Granitzentrum Bayerischer Wald, wo Besucher Interessantes über die Geschichte und Verarbeitung von Granit erfahren können. Zur Erholung nach einem aktiven Tag laden diverse Gasthäuser und Cafés ein, die mit regionalen Spezialitäten locken. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Zentrum von Hauzenberg, wo Supermärkte, kleine Einzelhandelsgeschäfte und Wochenmärkte alle täglichen Anforderungen erfüllen.
In der weiteren Region bieten Städte wie Passau und Waldkirchen zusätzliche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Passau, bekannt als die Drei-Flüsse-Stadt, bietet eine Fülle an kulturellen Sehenswürdigkeiten wie den Stephansdom, Museen und historischen Gebäuden. Der Stadtpark und die Donaupromenade sind ideale Orte für entspannte Spaziergänge. Für Shoppingliebhaber gibt es in Passau zahlreiche Boutiquen, Einkaufszentren und Märkte, die ein vielfältiges Angebot bereitstellen. Waldkirchen glänzt ebenfalls mit einer charmanten Altstadt, gemütlichen Cafés und traditionellen Gaststätten. Das Karoli Freizeit- und Erlebnisbad in Waldkirchen ist eine perfekte Adresse für Familien und alle, die Spaß und Entspannung kombinieren möchten. Insgesamt bietet die Region vielfältige Möglichkeiten, um Freizeit sinnvoll zu gestalten und Erholung zu finden.
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