Immobilie verkaufen in 94107 Untergriesbach Lindlmühle
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94107 Untergriesbach Lindlmühle stellt eine spannende Herausforderung dar. Die Region, idyllisch eingebettet in die hügelige Landschaft Niederbayerns, überzeugt durch ihre naturnahe Lage und Nähe zu kulturellen Zentren wie Passau. Der Immobilienmarkt hier zeigt eine stabile Nachfrage, besonders für gut gepflegte Objekte, die sowohl Familien als auch Investoren anziehen.
In dieser Einleitung werden die essenziellen Punkte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Untergriesbach Lindlmühle zu berücksichtigen sind. Vom aktuellen Markttrend über Preisfindung bis hin zu rechtlichen Aspekten – erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94107 Untergriesbach Lindlmühle
- Wohnung verkaufen in 94107 Untergriesbach Lindlmühle
- Grundstück verkaufen in 94107 Untergriesbach Lindlmühle
- Ihr Immobilienmakler in 94107 Untergriesbach Lindlmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94107 Untergriesbach Lindlmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94107 Untergriesbach Lindlmühle
Haus verkaufen in 94107 Untergriesbach Lindlmühle
Das Verkaufen eines Hauses in der malerischen Region 94107 Untergriesbach Lindlmühle kann aus verschiedenen Gründen sehr attraktiv sein. In dieser ländlichen und idyllischen Gegend werden vor allem Einfamilienhäuser und traditionelle Bauernhäuser errichtet, die den charmanten Charakter der Region unterstreichen. Die Immobilienpreise variieren stark je nach Haustyp, Lage und Zustand der Gebäude, jedoch kann man generell sagen, dass die Preise in dieser ländlichen Gegend meist moderater sind als in städtischen Ballungsräumen. Die Käufer hier schätzen vor allem die naturnahe Umgebung und die ruhige Lebensweise, was sich auch positiv auf die Nachfrage auswirkt. Ein optimaler Zeitpunkt für den Verkauf hängt stets von den aktuellen Markttrends und der individuellen Situation der Immobilie ab.
Hauspreise in 94107 Untergriesbach Lindlmühle
Die Hauspreise in 94107 Untergriesbach Lindlmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1850 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 370000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 555000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Untergriesbach Lindlmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94107 Untergriesbach Lindlmühle
Der Wohnungsmarkt in 94107 Untergriesbach Lindlmühle zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und begrenztes Angebot aus, was zu steigenden Immobilienpreisen führt. Besonders begehrte Wohnungen in dieser Region sind gut erhaltene Altbauten mit historischen Details sowie moderne Neubauten mit zeitgemäßer Ausstattung. Käufer achten vermehrt auf eine gute Infrastruktur, Nähe zu Naturgebieten und Freizeitmöglichkeiten. Ein Balkon oder eine Terrasse sind ebenso pluspunkte, die den Wert der Immobilie erhöhen können. Dank der landschaftlich reizvollen Lage und der gleichzeitig guten Anbindung an nahegelegene Städte ist Untergriesbach Lindlmühle ein attraktiver Standort für verschiedene Käufergruppen, von jungen Familien bis hin zu Pendlern und Ruheständlern.
Wohnungspreise in 94107 Untergriesbach Lindlmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94107 Untergriesbach liegt bei 1858 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 37160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83610 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167220 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94107 Untergriesbach Lindlmühle
Der Verkauf von Grundstücken in 94107 Untergriesbach Lindlmühle erfordert ein gutes Verständnis des aktuellen Immobilienmarkts in der Region. Die Nachfrage nach Grundstücken ist in der Regel solide, unterstützt durch die naturnahe Lage und die attraktive Landschaft, die viele potenzielle Käufer anzieht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings eher begrenzt, was zu einer teils höheren Nachfrage führt. Trotz dieser Limitierungen gibt es eine spürbare Bautätigkeit in der Region, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch vereinzelte kleine Wohnprojekte entstehen. Diese Bauprojekte belegen, dass Untergriesbach Lindlmühle für viele als attraktiver Wohnort gilt.
Grundstückspreise in 94107 Untergriesbach Lindlmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94107 Untergriesbach liegt bei 135 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 67500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 121500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 270000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94107 Untergriesbach Lindlmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94107 Untergriesbach Lindlmühle
Untergriesbach Lindlmühle liegt idyllisch im unteren Teil des Bayerischen Waldes in Niederbayern. Die Lage zeichnet sich durch malerische Landschaften und eine ruhige, naturverbundene Umgebung aus. Dennoch bietet die Region eine gute Verkehrsanbindung durch die Nähe zu wichtigen Straßen und Autobahnen, welche eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Orte gewährleisten. Die Lindlmühle selbst ist umgeben von grünen Wäldern, Hügeln und zahlreichen Wanderwegen, die Naturfreunde und Erholungssuchende gleichermaßen anziehen.
Im unmittelbaren Umkreis von Untergriesbach Lindlmühle befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter die Stadt Passau, die etwa 25 Kilometer entfernt liegt und somit schnell erreichbar ist. Weitere nahegelegene Orte sind Wegscheid, Hauzenberg und Obernzell. Die Verkehrsanbindung erfolgt primär über gut ausgebaute Landstraßen, welche die Region mit den Hauptverkehrsachsen verbinden. Die Nähe zur Autobahn A3 gewährleistet zudem eine schnelle Verbindung nach Regensburg und weiter in Richtung Österreich. In Kombination mit einem bescheidenen öffentlichen Nahverkehrssystem ist das Gebiet gut erschlossen und leicht zugänglich, was es zu einem attraktiven Standort sowohl für Einwohner als auch für Besucher macht.
Aktuell leben in Lindlmühle 6071 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94107 Untergriesbach Lindlmühle
In der malerischen Region 94107 Untergriesbach Lindlmühle bietet sich eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, wobei gut ausgeschilderte Routen durch idyllische Wälder und entlang plätschernder Bäche führen. Für sportlich Aktive bietet sich zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Radwegen und nahegelegenen Sporteinrichtungen. Nach einem entspannten Tag in der Natur können Besucher die örtlichen Gasthäuser und Cafés genießen, die mit bayerischen Spezialitäten aufwarten. Einkaufsmöglichkeiten reichen von kleinen, charmanten Läden mit regionalen Produkten bis hin zu Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken. Selbstversorger und Souvenirjäger kommen hier gleichermaßen auf ihre Kosten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region werden durch zahlreiche Angebote bereichert. Beispielsweise lädt der Donau-Wald-Radweg zu ausgiebigen Fahrradtouren ein und bietet dabei atemberaubende Ausblicke auf das Donautal. Für Wellnessliebhaber empfiehlt sich ein Besuch in den nahegelegenen Thermen in Bad Füssing, die mit vielfältigen Beckenlandschaften und Saunen zur Entspannung beitragen. Ein weiteres Highlight ist der Wochenmarkt in Untergriesbach, der mit frischen, regionalen Produkten lockt und eine gesellige Atmosphäre bietet. Zusätzlich garantieren kulturelle Veranstaltungen wie Musikfeste und Bauernmärkte abwechslungsreiche Freizeitgestaltung und authentische Erlebnisse der bayerischen Traditionen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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