Immobilie verkaufen in 94107 Untergriesbach Roll
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Beim Verkauf einer Immobilie in 94107 Untergriesbach Roll spielen viele Faktoren eine Rolle, die den Prozess beeinflussen können. Die Region ist bekannt für ihre malerische Landschaft, die attraktive Wohnmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität bietet. Der Immobilienmarkt in Untergriesbach Roll zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere für Einfamilienhäuser und idyllisch gelegene Grundstücke. Sowohl Käufer als auch Verkäufer profitieren von den gut erhaltenen, traditionsreichen Bauten, die die Gegend prägen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des lokalen Immobilienmarktes und die spezifischen Anforderungen und Chancen für Verkäufer in Untergriesbach Roll näher beleuchtet.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94107 Untergriesbach Roll
- Wohnung verkaufen in 94107 Untergriesbach Roll
- Grundstück verkaufen in 94107 Untergriesbach Roll
- Ihr Immobilienmakler in 94107 Untergriesbach Roll
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94107 Untergriesbach Roll
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94107 Untergriesbach Roll
Haus verkaufen in 94107 Untergriesbach Roll
In der idyllischen Region 94107 Untergriesbach Roll werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und traditionelle Bauernhäuser gebaut. Die Bauweise spiegelt die ländliche Atmosphäre und den traditionellen Charme der Gegend wider. Häufig findet man großzügige Grundstücke mit genügend Platz für Gärten und Außenbereiche. Die Preise für Häuser in Untergriesbach Roll variieren je nach Größe, Lage und Ausstattung, sind jedoch aufgrund der Attraktivität der Region für Familien und Naturliebhaber entsprechend angepasst. Der Markt zeigt eine stabile Nachfrage, die sich auch in den tendenziell steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt, was sowohl Verkäufern als auch Käufern interessante Möglichkeiten bietet.
Hauspreise in 94107 Untergriesbach Roll
Die Hauspreise in 94107 Untergriesbach Roll sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1851 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 370200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 555300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94107 Untergriesbach Roll
Der Wohnungsmarkt in der Region 94107 Untergriesbach Roll zeigt sich als dynamisch und vielversprechend, insbesondere für Verkäufer, die von der wachsenden Nachfrage profitieren können. Wohnungen mit moderner Ausstattung, großzügigen Grundrissen und guter Anbindung an die Infrastruktur sind besonders begehrt. Naturverbundene Lagen in Kombination mit zeitgemäßen Bauweisen und energieeffizienten Standards ziehen viele Interessenten an, die sowohl nach langfristigem Wohnraum als auch nach Investitionsmöglichkeiten suchen. Hinzu kommt, dass Altbauwohnungen mit hohen Decken und historischen Details immer wieder den Charme von Käufern gewinnen können, nicht zuletzt wegen der idyllischen Umgebung und der Nähe zu Erholungsgebieten.
Wohnungspreise in 94107 Untergriesbach Roll
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94107 Untergriesbach liegt bei 1858 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 37160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83610 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167220 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94107 Untergriesbach Roll
Der Verkauf eines Grundstücks in 94107 Untergriesbach Roll erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist hoch, da Untergriesbach Roll für seine idyllische Lage und gute Anbindung an größere Städte geschätzt wird. Viele Familien und Investoren suchen nach attraktiven Bauplätzen, was den Markt tendenziell eng macht. Das Angebot an unbebauten Grundstücken ist jedoch limitiert, was teilweise zu steigenden Preisen führt. Trotz der hohen Nachfrage wird kontinuierlich gebaut, um dem Bedarf gerecht zu werden. Es entstehen sowohl neue Wohngebiete als auch einzelne Bauprojekte, die das Angebot erweitern und die Attraktivität der Region weiter steigern. Angesichts dieser dynamischen Entwicklung lohnt es sich für Eigentümer, die über einen Verkauf nachdenken, den Zeitpunkt und die Marktsituation sorgfältig zu prüfen.
Grundstückspreise in 94107 Untergriesbach Roll
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94107 Untergriesbach liegt bei 135 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 67500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 121500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 270000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94107 Untergriesbach Roll
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94107 Untergriesbach Roll
Der Ortsteil 94107 Untergriesbach Roll liegt malerisch in Niederbayern nahe der österreichischen Grenze, eingebettet in die idyllische Landschaft des Bayerischen Waldes. Die Region zeichnet sich durch ihre weitläufigen Wälder, sanften Hügel und klaren Gewässer aus, was sie zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und Erholungssuchende macht. Trotz dieser Ruhe und Abgeschiedenheit ist die Verkehrsanbindung überraschend gut: Mehrere Landstraßen durchziehen die Region und sorgen für eine reibungslose Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte.
Im unmittelbaren Umkreis von Untergriesbach Roll befinden sich einige charmante Ortschaften und Städte, die zur Erkundung einladen. Direkt anliegend sind die Gemeinden Gottsdorf, Obernzell und Wegscheid, die ebenfalls für ihre malerischen Landschaften und traditionellen bayerischen Dorfstrukturen bekannt sind. Etwas weiter entfernt, jedoch in kurzer Fahrzeit erreichbar, liegen größere Städte wie Passau, Hauzenberg und Waldkirchen, die nicht nur kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten bieten, sondern auch wichtige Einkaufsmöglichkeiten und infrastrukturelle Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung in die größeren Städte erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen, und die Anbindung an die Autobahnen erleichtert darüber hinaus den Zugang zu den weiter entfernten urbanen Gebieten. Selbst für Pendler bietet die ruhige Lage damit genügend Flexibilität und Mobilität.
Aktuell leben in Roll 6071 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94107 Untergriesbach Roll
In der malerischen Gemeinde 94107 Untergriesbach im Landkreis Passau bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die idyllische Umgebung ist perfekt für Naturliebhaber: Wanderwege und Radwege durchziehen die hügelige Landschaft und führen zu atemberaubenden Aussichtspunkten. Für diejenigen, die Erholung suchen, lädt die idyllische Donau zu entspannten Stunden am Wasser ein. Im Sommer sind die umliegenden Badeseen ein beliebtes Ziel für Einheimische und Touristen gleichermaßen. Aber auch für den Alltag und spontane Einkaufstouren ist gesorgt. In Untergriesbach finden Sie eine Auswahl an Supermärkten, Fachgeschäften und Wochenmärkten, die alles Notwendige und mehr bereithalten. Die charmanten Cafés und traditionellen bayerischen Gasthäuser runden das weltoffene und doch heimelige Ambiente ab.
Auch die Region selbst hat einiges zu bieten, wenn es um Freizeit, Erholung und Shopping geht. In der nahegelegenen Dreiflüssestadt Passau warten zahlreiche kulturelle Highlights, wie das Veste Oberhaus Museum und die Altstadt mit ihren pittoresken Gassen. Eine Schifffahrt auf der Donau eröffnet einzigartige Perspektiven und ist ein Muss für Besucher. Nahe gelegene Erholungsgebiete wie das Ilztal bieten Ruhe und Natur pur. Für Shopping-Enthusiasten gibt es das Donau-Einkaufszentrum in Regensburg oder diverse kleinere Boutiquen in den umliegenden Städten. Egal, ob man einen entspannten Tag in der Natur verbringen, kulturelle Schätze entdecken oder einfach nur einkaufen möchte – die Region rund um Untergriesbach hat für jeden etwas zu bieten.
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