Immobilie verkaufen in 94107 Untergriesbach Zipf
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Der Immobilienmarkt in und um Untergriesbach Zipf, 94107, bietet eine spannende Mischung aus Stabilität und Wachstumspotenzial. Mit der steigenden Nachfrage nach Wohnraum und der idyllischen Lage im Herzen Bayerns, sind Eigentümer in einer vorteilhaften Position, wenn sie ihre Immobilien verkaufen möchten. Die Region, bekannt für ihre kulturellen und natürlichen Reize, zieht immer mehr Käufer an, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in 94107 Untergriesbach Zipf beleuchtet, um Eigentümern einen klaren Überblick über den Prozess und die Marktchancen zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94107 Untergriesbach Zipf
- Wohnung verkaufen in 94107 Untergriesbach Zipf
- Grundstück verkaufen in 94107 Untergriesbach Zipf
- Ihr Immobilienmakler in 94107 Untergriesbach Zipf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94107 Untergriesbach Zipf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94107 Untergriesbach Zipf
Haus verkaufen in 94107 Untergriesbach Zipf
Der Verkauf eines Hauses in 94107 Untergriesbach Zipf erfordert ein tiefes Verständnis der regionalen Immobilienlandschaft. In dieser ländlichen Gegend Niederbayerns werden vornehmlich Einfamilienhäuser und Bauernhäuser gebaut. Diese traditionellen Bauten versprühen rustikalen Charme und passen sich harmonisch in die malerische Umgebung ein. Moderne Baustile sind eher die Ausnahme. Die Preisentwicklung für Häuser in der Region zeigt eine gute Stabilität, wobei der Markt von der Attraktivität der ländlichen Lage und dem ruhigen Lebensstil profitiert. Die Preise variieren abhängig von der Größe, dem Zustand und der genauen Lage der Immobilie.
Hauspreise in 94107 Untergriesbach Zipf
Die Hauspreise in 94107 Untergriesbach Zipf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1848 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 184800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 554400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94107 Untergriesbach Zipf
Der Wohnungsmarkt in der Region 94107 Untergriesbach Zipf ist durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot gekennzeichnet. Besonders begehrt sind modern ausgestattete, helle Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen, die einen schönen Ausblick auf die umliegende Natur bieten. Familien suchen verstärkt nach geräumigen Wohnungen mit mehreren Zimmern und einer guten Anbindung an Schulen und Kindergärten. Senioren und Menschen mittleren Alters bevorzugen barrierefreie Wohnungen in zentraler Lage, die eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen bieten. Insgesamt wird die Attraktivität der Region auch durch den hohen Freizeitwert, die Nähe zu Erholungsgebieten und die gute infrastrukturelle Anbindung weiter gesteigert.
Wohnungspreise in 94107 Untergriesbach Zipf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94107 Untergriesbach liegt bei 1859 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 37180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83655 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94107 Untergriesbach Zipf
Der Verkauf eines Grundstücks in 94107 Untergriesbach Zipf erfordert ein gutes Verständnis der aktuellen Marktsituation in der Region. Die Nachfrage nach Grundstücken ist aufgrund der malerischen Landschaft und der Ruhe des ländlichen Umfelds relativ konstant, wobei insbesondere junge Familien und Naturfreunde das ruhige Leben abseits der Großstädte zu schätzen wissen. Gleichzeitig ist das Angebot an Grundstücken in Untergriesbach Zipf begrenzt, da nur wenige Grundstücke zum Verkauf stehen und Neuerschließungen seltener vorkommen. In jüngster Zeit wird in der Region vermehrt gebaut, da die Gemeinde bestrebt ist, durch neu geschaffene Wohnräume den Zuzug und die lokale Wirtschaft zu fördern. Käufer, die an einem Grundstück in diesem Gebiet interessiert sind, sollten daher schnell handeln, da die begrenzten Angebote und die gesteigerte Bautätigkeit auf eine weiterhin steigende Nachfrage hindeuten.
Grundstückspreise in 94107 Untergriesbach Zipf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94107 Untergriesbach liegt bei 135 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 67500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 121500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 270000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94107 Untergriesbach Zipf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94107 Untergriesbach Zipf
94107 Untergriesbach Zipf liegt im südöstlichen Teil Deutschlands im Bundesland Bayern, nahe der tschechischen und österreichischen Grenze. Die Region ist ländlich geprägt und bietet eine idyllische Landschaft mit weitläufigen Wäldern und Hügeln, die für Naturliebhaber und Wanderer ideal sind. Trotz der ländlichen Lage ist die Gemeinde gut an das Verkehrsnetz angebunden, wodurch sich sowohl Pendler als auch Touristen hier wohlfühlen können.
Im unmittelbaren Umkreis von Untergriesbach Zipf befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Städte, wie Hauzenberg, Obernzell und Wegscheid. Die nächstgrößere Stadt ist Passau, die etwa 20 Kilometer entfernt liegt und somit in kurzer Fahrzeit erreichbar ist. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraßen B388 und B12 gewährleistet, die eine direkte Verbindung zu den umliegenden Städten und zur Autobahn A3 bieten. Außerdem sind regelmäßige Busverbindungen vorhanden, die die Mobilität innerhalb der Region sicherstellen. Das ermöglicht den Bewohnern und Besuchern eine unkomplizierte Anreise und erleichtert den Zugang zu den vielfältigen Freizeitangeboten im Umland.
Aktuell leben in Zipf 6071 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94107 Untergriesbach Zipf
Im idyllisch gelegenen 94107 Untergriesbach Zipf bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Landschaft des Bayerischen Waldes lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für diejenigen, die Entspannung suchen, gibt es in der Nähe Wellnesshotels und Spas, die mit verschiedenen Anwendungen und Saunalandschaften verwöhnen. Ein traditioneller Dorfkern und mehrere Wochenmärkte versorgen die Bewohner und Besucher mit frischen, regionalen Produkten, während kleine Boutiquen und Fachgeschäfte ein besonderes Einkaufserlebnis bieten.
Die Region um Untergriesbach Zipf steht mit ihren vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für einen abwechslungsreichen Alltag. Der nahegelegene Ilztal-Radweg und zahlreiche Wanderwege führen durch atemberaubende Naturlandschaften und bieten zudem Gelegenheiten für sportliche Aktivitäten wie Nordic Walking und Mountainbiking. Zum Entspannen laden Thermalbäder und Kurorte in der Umgebung ein, die mit Heilkraft der Wasserquellen aufwarten. Wer gerne einkauft, kann das Angebot im Einkaufszentrum in Passau nutzen oder in charmanten Läden in Hauzenberg und Waldkirchen stöbern, wo Kunsthandwerk und lokale Spezialitäten angeboten werden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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