Immobilie verkaufen in 84579 Unterneukirchen Katzenbogen
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Immobilie verkaufen in 84579 Unterneukirchen Katzenbogen
Beim Verkauf einer Immobilie in Unterneukirchen Katzenbogen, einer idyllischen Gemeinde in Oberbayern, spielt der lokale Immobilienmarkt eine zentrale Rolle. Die Region ist geprägt von einer charmanten Mischung aus ländlicher Ruhe und dennoch guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Altötting und Burghausen. Diese Besonderheiten sorgen für eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Unterneukirchen Katzenbogen erläutert, um Sie optimal auf den Verkauf Ihrer Immobilie vorzubereiten. Von der aktuellen Marktsituation bis hin zu wertsteigernden Faktoren – wir liefern Ihnen die entscheidenden Informationen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84579 Unterneukirchen Katzenbogen
- Wohnung verkaufen in 84579 Unterneukirchen Katzenbogen
- Grundstück verkaufen in 84579 Unterneukirchen Katzenbogen
- Ihr Immobilienmakler in 84579 Unterneukirchen Katzenbogen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84579 Unterneukirchen Katzenbogen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84579 Unterneukirchen Katzenbogen
Haus verkaufen in 84579 Unterneukirchen Katzenbogen
Beim Verkauf eines Hauses in 84579 Unterneukirchen Katzenbogen ist es wichtig, sich über die verschiedenen Haustypen und die allgemeinen Immobilientrends in der Region zu informieren. In Unterneukirchen und Umgebung sind sowohl klassische Einfamilienhäuser als auch moderne Reihen- oder Doppelhäuser weit verbreitet. Die Bebauung zeigt oft eine charmante Mischung aus traditionellen bayerischen Baustilen und zeitgenössischen Architekturelementen. Besonders bei Neubauten wird auf energieeffiziente Bauweisen und nachhaltige Materialien Wert gelegt. Die Immobilienpreise in dieser idyllischen Region bewegen sich je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses in einem breiten Spektrum. Faktoren wie die Nähe zu Schulen, Geschäften und Freizeiteinrichtungen sowie die allgemeine Nachfrage in der Gegend spielen eine entscheidende Rolle bei der Preisgestaltung. Ein detaillierter Überblick über aktuelle Marktbedingungen und Preisentwicklungen bietet eine solide Grundlage für einen erfolgreichen Hausverkauf.
Hauspreise in 84579 Unterneukirchen Katzenbogen
Die Hauspreise in 84579 Unterneukirchen Katzenbogen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3000 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 600000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 900000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84579 Unterneukirchen Katzenbogen
Der Wohnungsmarkt in der Region 84579 Unterneukirchen Katzenbogen erfreut sich einer stabilen Nachfrage. Besonders beliebt sind gut geschnittene Drei- bis Vierzimmerwohnungen, die sowohl bei jungen Familien als auch bei Paaren und Einzelpersonen großen Anklang finden. Aufgrund der ländlichen Lage und der guten Verkehrsanbindung in die nahegelegenen Städte sind auch Wohnungen mit Garten- oder Balkonanteil äußerst gefragt. Weitere attraktive Merkmale sind moderne Ausstattungen und energetisch sanierte Gebäude, die eine hohe Lebensqualität und langfristige Kosteneffizienz versprechen. Verkäufer können daher mit einer regen Nachfrage und guten Verkaufspreisen rechnen, insbesondere wenn ihre Immobilie über die oben genannten Vorzüge verfügt.
Wohnungspreise in 84579 Unterneukirchen Katzenbogen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84579 Unterneukirchen liegt bei 3316 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 149220 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298440 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 497400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84579 Unterneukirchen Katzenbogen
In der idyllischen Region 84579 Unterneukirchen Katzenbogen zeigt sich eine hohe Nachfrage nach Grundstücken, die von der reizvollen Landschaft und der Nähe zu größeren Städten geprägt ist. Das Angebot an verfügbaren Bauflächen ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern zusätzlich anheizt. Im Zuge des allgemeinen Interesses an ländlichen Wohnlagen sowie der anhaltenden Bautätigkeit in der Region werden kontinuierlich neue Bauprojekte initiiert, um Familie und Berufspendlern attraktive Wohnmöglichkeiten zu bieten. Trotz dieser Bemühungen bleibt die Balance zwischen Angebot und Nachfrage eine Herausforderung, sodass Grundstücke in Unterneukirchen Katzenbogen zu begehrten Gütern avancieren.
Grundstückspreise in 84579 Unterneukirchen Katzenbogen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84579 Unterneukirchen liegt bei 320 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 160000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 288000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 640000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84579 Unterneukirchen Katzenbogen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84579 Unterneukirchen Katzenbogen
Unterneukirchen Katzenbogen liegt idyllisch im südlichen Bayern und ist ein Teil der Gemeinde Unterneukirchen im Landkreis Altötting. Die ländliche Umgebung bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage, die dennoch nicht isoliert ist. Der kleine Ort ist eingebettet in eine malerische Landschaft aus Feldern, Wäldern und sanften Hügeln. Diese attraktive Lage macht ihn besonders für Naturliebhaber und Ruhesuchende interessant. Die Verkehrsanbindung von Unterneukirchen Katzenbogen ist gut, da die Bundesstraße B299 in der Nähe verläuft und eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Orte ermöglicht. Auch öffentliche Verkehrsmittel stehen zur Verfügung, allerdings ist die Nutzung eines Autos in dieser Region von Vorteil, um flexibler mobil sein zu können.
Im unmittelbaren Umkreis von Unterneukirchen Katzenbogen liegen mehrere Städte und Ortschaften, die bequem zu erreichen sind. Altötting, bekannt für seine bedeutende Wallfahrtskirche, liegt nur wenige Kilometer nördlich und bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Veranstaltungen. Südlich befindet sich Neuötting, das ebenfalls eine gute Infrastruktur und ein vielfältiges Freizeitangebot aufweist. Weitere nahe gelegene Orte sind Mühldorf am Inn und Burghausen, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind. München, die Landeshauptstadt Bayerns, ist etwa eine Autostunde entfernt und bietet sich für gelegentliche Besuche an, um städtisches Flair und kulturelle Highlights zu genießen.
Aktuell leben in Katzenbogen 3414 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84579 Unterneukirchen Katzenbogen
Im charmanten Ortsteil Katzenbogen der Gemeinde Unterneukirchen in Bayern finden sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Katzenbogen bietet eine malerische Kulisse für Spaziergänge und Fahrradtouren durch die umliegenden Wälder und Wiesen. Für entspannte Stunden im Freien laden gepflegte Parks und Grünanlagen ein. Wer sich sportlich betätigen möchte, kann dies auf den örtlichen Sportanlagen tun, die vielfältige Aktivitäten wie Tennis und Fußball ermöglichen. In Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Nähe kleine, aber gut sortierte Geschäfte, die den Bedarf des täglichen Lebens decken. Das angenehme Ambiente des Wochenmarkts lädt dazu ein, frische lokale Produkte zu entdecken und dabei die entspannte Dorfgemeinschaft kennenzulernen.
Die Region um Unterneukirchen bietet ein breites Spektrum an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise sind der Chiemsee mit seinen Wassersportaktivitäten und idyllischen Uferbereichen ein beliebtes Ziel für Tagesausflüge. Die Rottal Terme in Bad Birnbach bietet ganzjährige Erholung mit Thermalbädern und Wellnessangeboten. In den nahegelegenen Städten Altötting und Burghausen können Besucher historische Sehenswürdigkeiten erkunden und gleichzeitig durch zahlreiche Boutiquen, Fachgeschäfte und Einkaufszentren bummeln. Diese Kombination aus naturnahen Erholungsräumen und lebendigen urbanen Zentren trägt maßgeblich zu einer vielfältigen Lebensqualität in der Region bei.
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