Immobilie verkaufen in 84579 Unterneukirchen Maierhof
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Der Verkauf einer Immobilie in 84579 Unterneukirchen Maierhof kann aufgrund des spezifischen regionalen Immobilienmarktes eine besondere Herausforderung darstellen. Diese ländliche, aber dennoch gut angebundene Gegend bietet sowohl eine idyllische Lebensqualität als auch Potenzial für eine wertsteigernde Investition. Die Nähe zu städtischen Zentren und die wachsende Nachfrage nach Wohnraum in ruhigen, naturnahen Lagen machen Unterneukirchen Maierhof zu einem attraktiven Standort für Kaufinteressenten.
In dieser Einleitung werden die verschiedenen Aspekte des lokalen Immobilienmarktes beleuchtet, um Verkäufern einen klaren Überblick über die aktuelle Marktsituation und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84579 Unterneukirchen Maierhof
- Wohnung verkaufen in 84579 Unterneukirchen Maierhof
- Grundstück verkaufen in 84579 Unterneukirchen Maierhof
- Ihr Immobilienmakler in 84579 Unterneukirchen Maierhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84579 Unterneukirchen Maierhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84579 Unterneukirchen Maierhof
Haus verkaufen in 84579 Unterneukirchen Maierhof
Der Verkauf eines Hauses in 84579 Unterneukirchen Maierhof erfordert ein Verständnis für die besonderen Merkmale dieser kleineren Gemeinde. In der Region Unterneukirchen sind vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und moderne Reihenhäuser verbreitet. Die Architektur variiert dabei von traditionell bayerischen Baustilen bis hin zu zeitgenössischen Designs, die den aktuellen Wohnanforderungen entsprechen. Die Preise für Immobilien variieren je nach Haustyp und Zustand erheblich, wobei die ländliche Lage oft mit einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis einhergeht. Käufer sollten dennoch die aktuellen Marktbedingungen und die spezifischen Eigenschaften des jeweiligen Hauses berücksichtigen, um eine fundierte Entscheidung zu treffen.
Hauspreise in 84579 Unterneukirchen Maierhof
Die Hauspreise in 84579 Unterneukirchen Maierhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3309 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 330900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 496350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 661800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 992700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84579 Unterneukirchen Maierhof
In der Region um 84579 Unterneukirchen Maierhof zeigt sich der Wohnungsmarkt als relativ stabil und attraktiv, was vor allem auf die ruhige ländliche Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind hier vor allem gut erhaltene oder sanierte Altbauwohnungen, die durch ihren besonderen Charme überzeugen. Auch moderne Neubauwohnungen finden großen Anklang, vor allem wenn sie zusätzlich mit Energieeffizienz und zeitgemäßen Ausstattungsmerkmalen punkten können. Die Nachfrage ist in jüngster Zeit gestiegen, insbesondere bei Familien und jungen Paaren, die das idyllische und naturnahe Umfeld zu schätzen wissen. Die Preise sind im Vergleich zu städtischen Gebieten noch moderat, was die Region zusätzlich attraktiv macht.
Wohnungspreise in 84579 Unterneukirchen Maierhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84579 Unterneukirchen liegt bei 3525 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 158625 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 317250 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 528750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84579 Unterneukirchen Maierhof
Der Verkauf von Grundstücken in 84579 Unterneukirchen Maierhof hängt maßgeblich von der Nachfrage und dem Angebot ab, die sich in dieser ländlichen Region bemerkenswert ausbalancieren. Die Nachfrage nach Grundstücken ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen den Charme und die Ruhe des ländlichen Lebens schätzen und gleichzeitig von der guten Anbindung an größere Städte profitieren möchten. Das Angebot an Grundstücken bleibt jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und den Wettbewerb unter Käufern verschärft. Die Bautätigkeit in der Region hat ebenfalls zugenommen, da sowohl private Bauherren als auch Bauträger vermehrt investieren, um der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum gerecht zu werden. Besonders Ein- und Zweifamilienhäuser sind gefragt und prägen das Baugeschehen in Maierhof und den umliegenden Gebieten.
Grundstückspreise in 84579 Unterneukirchen Maierhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84579 Unterneukirchen liegt bei 425 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 212500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 382500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 850000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84579 Unterneukirchen Maierhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84579 Unterneukirchen Maierhof
Der Maierhof in Unterneukirchen mit der Postleitzahl 84579 befindet sich in einer malerischen ländlichen Gegend in Bayern. Das Umland ist von weitläufigen Feldern und kleinen Wäldern geprägt, was der Region eine ruhige und naturnahe Atmosphäre verleiht. Unterneukirchen selbst bietet eine idyllische Dorfgemeinschaft mit traditionellen bayerischen Einflüssen. Durch die zentrale Lage in Bayern ist es ein idealer Ausgangspunkt für Natur- und Kulturfreunde gleichermaßen.
Im unmittelbaren Umkreis von Unterneukirchen Maierhof liegen Städte und Orte wie Altötting, Burghausen und Mühldorf am Inn. Diese Städte sind in kürzester Zeit mit dem Auto erreichbar und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und historische Sehenswürdigkeiten. Die Verkehrsanbindung ist gut, die Bundesstraße B588 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Zudem ist die Autobahn A94 nicht weit entfernt, was eine komfortable Anreise in Richtung München und Passau ermöglicht. Öffentlich verkehrt ein Busnetz, das Unterneukirchen mit den umliegenden Orten verbindet, und der nächste Bahnhof befindet sich in Mühldorf am Inn, was die Nutzung des Zugverkehrs ermöglicht.
Aktuell leben in Maierhof 3414 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84579 Unterneukirchen Maierhof
Im idyllischen Ortsteil 84579 Unterneukirchen Maierhof finden Besucher und Einwohner gleichermaßen vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen vor. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei die nahegelegenen Wälder und Felder eine entspannende Atmosphäre bieten. Aktivitätssuchende können sich auf verschiedene Sportanlagen und gemütliche Wanderwege freuen. Besonders reizvoll ist der ortsansässige Bauernmarkt, der regionale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse anbietet und somit nicht nur eine Einkaufsmöglichkeit, sondern auch ein Treffpunkt der Dorfgemeinschaft darstellt. Kleinere Geschäfte versorgen die Einheimischen mit Dingen des täglichen Bedarfs und bieten ein charmantes und persönliches Einkaufserlebnis.
Auch in der weiteren Region rund um Unterneukirchen Maierhof gibt es zahlreiche Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Ausflug zum Walderlebnispfad in der Nähe ist ein Highlight für Familien und Naturliebhaber, während der nahegelegene Badesee an heißen Sommertagen für Abkühlung sorgt. Shopping-Fans kommen in den benachbarten Städten wie Altötting und Burghausen auf ihre Kosten, wo ein breites Spektrum an Geschäften, Boutiquen und Cafés ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis verspricht. Zudem bieten diese Städte kulturelle Attraktionen wie historische Sehenswürdigkeiten und Museen, die für Besucher von großem Interesse sein können. Wer also Freizeit und Erholung sucht oder einen Shopping-Tag plant, wird in Unterneukirchen Maierhof und Umgebung fündig.
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