Immobilie verkaufen in 84579 Unterneukirchen Oberwies
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Der Verkauf einer Immobilie in 84579 Unterneukirchen Oberwies kann eine lukrative Option sein, speziell angesichts des aktuellen Immobilienmarktes in der Region. Unterneukirchen, mit seinem bezaubernden ländlichen Charme und dennoch guter Anbindung an größere Städte, zieht sowohl Familien als auch Investoren an. Die Nachfrage nach hochwertigen Wohn- und Gewerbeimmobilien ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was zu attraktiven Verkaufspreisen führt.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in Unterneukirchen Oberwies prägen. Zudem bieten wir wertvolle Hinweise und Strategien, wie Sie erfolgreich Ihre Immobilie in dieser gefragten Region verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84579 Unterneukirchen Oberwies
- Wohnung verkaufen in 84579 Unterneukirchen Oberwies
- Grundstück verkaufen in 84579 Unterneukirchen Oberwies
- Ihr Immobilienmakler in 84579 Unterneukirchen Oberwies
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84579 Unterneukirchen Oberwies
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84579 Unterneukirchen Oberwies
Haus verkaufen in 84579 Unterneukirchen Oberwies
Beim Verkauf eines Hauses in 84579 Unterneukirchen Oberwies spielt die Vielfalt der dort gebauten Haustypen eine wichtige Rolle. In dieser malerischen Region Bayerns finden sich vornehmlich Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und auch einige Bauernhäuser, die den ländlichen Charme der Gegend unterstreichen. Die Preise für Häuser variieren je nach Bauart, Zustand und Lage erheblich. Einfamilienhäuser und Doppelhäuser in guter Lage und mit moderner Ausstattung erzielen naturgemäß höhere Preise, während ältere Bauernhäuser mit Renovierungsbedarf günstiger angeboten werden. Insgesamt spiegelt der lokale Immobilienmarkt die Nachfrage nach Wohnraum im ländlichen Raum wider, wobei Ruhe, Natur und Lebensqualität geschätzt werden.
Hauspreise in 84579 Unterneukirchen Oberwies
Die Hauspreise in 84579 Unterneukirchen Oberwies sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3000 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 600000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 900000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Unterneukirchen Oberwies verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84579 Unterneukirchen Oberwies
Der Wohnungsmarkt in 84579 Unterneukirchen Oberwies zeigt eine stabile Nachfrage, vor allem aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Mühldorf am Inn und Altötting. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und umfassenden Renovierungen, die ein sofortiges Einziehen ermöglichen. Auch Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie einer naturnahen Umgebung werden besonders hoch geschätzt. Der Markt tendiert zu einer Preissteigerung, insbesondere bei Objekten, die zusätzliche Annehmlichkeiten wie Garagen oder Stellplätze bieten. Nachfrage besteht sowohl bei jungen Familien, die die ländliche Ruhe schätzen, als auch bei älteren Paaren, die sich eine barrierefreie, gut ausgestattete Wohnung wünschen. Die Marktbedingungen bieten daher gute Chancen für Verkäufer, eine attraktive Rendite zu erzielen.
Wohnungspreise in 84579 Unterneukirchen Oberwies
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84579 Unterneukirchen liegt bei 4197 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 188865 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 629550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84579 Unterneukirchen Oberwies
In Unterneukirchen Oberwies, einer idyllischen Ortschaft im Landkreis Altötting, zeigt der Markt für Grundstücksverkäufe eine interessante Dynamik. Die Nachfrage nach Bauland in dieser Region hat in den letzten Jahren deutlich zugenommen, was teilweise auf den Wunsch vieler Menschen nach einem ruhigeren Leben abseits der Großstädte zurückzuführen ist. Die Nähe zu Natur und die gut erhaltene ländliche Umgebung machen Unterneukirchen Oberwies zu einem begehrten Wohnort. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was auf die geografischen und infrastrukturellen Gegebenheiten der Region zurückzuführen ist. Es werden wenig neue Parzellen erschlossen und die vorhandenen Grundstücke sind oft bereits in Familienbesitz oder werden landwirtschaftlich genutzt. Entsprechend kommt es zu teilweise intensiven Bieterverfahren, wenn ein Grundstück auf den Markt gelangt. Die Bautätigkeit in der Region ist moderat; es entstehen regelmäßig neue Ein- und Zweifamilienhäuser, doch großflächige Wohnbauprojekte sind aufgrund der dörflichen Struktur und der Bebauungsrichtlinien eher selten. Insgesamt kann man sagen, dass das Angebot die starke Nachfrage nicht decken kann, was die Preise für Grundstücke kontinuierlich ansteigen lässt.
Grundstückspreise in 84579 Unterneukirchen Oberwies
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84579 Unterneukirchen liegt bei 354 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 177000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 318600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 708000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84579 Unterneukirchen Oberwies
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84579 Unterneukirchen Oberwies
Unterneukirchen Oberwies liegt malerisch eingebettet in das oberbayerische Hügelland und besticht durch seine naturnahe Umgebung. Die Region ist geprägt von einer idyllischen Landschaft, die durch Wälder und landwirtschaftlich genutzte Flächen dominiert wird. Trotz der ländlichen Lage bietet Unterneukirchen Oberwies eine gute Verkehrsanbindung sowohl an die umliegenden Orte als auch an größere Städte und ist somit ein idealer Wohnort für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Im unmittelbaren Umkreis von Unterneukirchen Oberwies befinden sich mehrere kleinere Städte und Dörfer, darunter Garching an der Alz, Altötting und Burghausen. Diese Orte bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen und sind in kurzer Fahrzeit zu erreichen. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich durch die gut ausgebauten Straßenverbindungen und nahegelegenen Autobahnen A94 und B299 als sehr vorteilhaft, wodurch eine schnelle Erreichbarkeit der Metropolregion München und anderer bedeutender Städte in Bayern gewährleistet ist. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel wie Busse gut verfügbar, was den täglichen Pendelverkehr zusätzlich erleichtert.
Aktuell leben in Oberwies 3414 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84579 Unterneukirchen Oberwies
Unterneukirchen Oberwies, eine idyllische Gemeinde im Herzen Bayerns, bietet ein vielfältiges Spektrum an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die sanft hügelige Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Natur hautnah erleben kann. Für Erholungssuchende bietet der nahegelegene Wald Erfrischung und Ruhe. Kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Dorf- und Volksfeste geben Einblicke in das lebendige Brauchtum der Region. Zudem gibt es eine Auswahl an lokal geführten Geschäften, in denen man regionale Produkte und handgefertigte Waren erwerben kann, sowie gemütliche Cafés und Gaststätten, die den Besuch abrunden.
Auch in der weiteren Umgebung von Unterneukirchen Oberwies findet man zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. So lädt der Chiemsee, auch als Bayerisches Meer bekannt, zum Segeln, Schwimmen und Entspannen ein. Naturliebhaber können im Naturpark Altmühltal auf Entdeckungstour gehen, während Abenteuerlustige in den Bayerischen Alpen auf ihre Kosten kommen. Für Shoppingfreunde bietet das nahegelegene Burghausen eine charmante Altstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie gemütlichen Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Zudem können Gäste in den heilenden Thermen von Bad Reichenhall entspannen und neue Energie tanken, womit die Region rund um Unterneukirchen Oberwies eine ideale Kombination aus Erholung, Abenteuer und Genuss bietet.
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