Immobilie verkaufen in 84579 Unterneukirchen Scheitzenham
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das idyllische Unterneukirchen Scheitzenham, gelegen im Postleitzahlengebiet 84579, bietet eine einzigartige Mischung aus ländlichem Charme und moderner Anbindung. Der lokale Immobilienmarkt zeigt eine steigende Nachfrage, geprägt von der Attraktivität der Region für Familien und Pendler. Mit hervorragenden Verkehrsanbindungen und einer gut entwickelten Infrastruktur zieht dieser Bereich zunehmend Käufer an.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 84579 Unterneukirchen Scheitzenham zu beachten sind. Von Marktanalysen über rechtliche Rahmenbedingungen bis hin zu praktischen Tipps, erfahren Immobilienbesitzer alles, um ihre Immobilie gewinnbringend und effizient zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84579 Unterneukirchen Scheitzenham
- Wohnung verkaufen in 84579 Unterneukirchen Scheitzenham
- Grundstück verkaufen in 84579 Unterneukirchen Scheitzenham
- Ihr Immobilienmakler in 84579 Unterneukirchen Scheitzenham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84579 Unterneukirchen Scheitzenham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84579 Unterneukirchen Scheitzenham
Haus verkaufen in 84579 Unterneukirchen Scheitzenham
In der idyllischen Region von 84579 Unterneukirchen Scheitzenham findet man eine Vielfalt an Haustypen, die das Auge eines jeden Hauskäufers erfreuen. Von traditionellen bayerischen Einfamilienhäusern mit charmanten Holzverzierungen über moderne Neubauten mit klaren Linien und großen Glasfronten bis hin zu gemütlichen Doppelhaushälften – die Auswahl ist beeindruckend. Die Preise für Häuser in der Region sind stark von verschiedenen Faktoren abhängig, darunter die Lage, der Zustand des Hauses und die Grundstücksgröße. Generell zeigt der Immobilienmarkt in dieser Gegend eine stabile und leicht ansteigende Tendenz, reflektierend die anhaltende Nachfrage nach Wohnraum in dieser malerischen und ruhigen Ortschaft.
Hauspreise in 84579 Unterneukirchen Scheitzenham
Die Hauspreise in 84579 Unterneukirchen Scheitzenham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2975 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 446250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 595000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 892500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Unterneukirchen Scheitzenham verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84579 Unterneukirchen Scheitzenham
Der Wohnungsmarkt in der Region 84579 Unterneukirchen Scheitzenham zeigt eine bemerkenswerte Stabilität mit einer leichten Tendenz zur Wertsteigerung. Dies liegt vor allem an der attraktiven Lage, die eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und der Nähe zu wichtigen städtischen Zentren bietet. Besonders begehrt sind gut erhaltene Wohnungen mit modernen Ausstattungen und großzügigen Grundrissen. Wohnungen mit Balkonen oder Gärten erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, da sie zusätzlichen Wohnkomfort und Freiraum bieten. Aufgrund der hohen Nachfrage ist die Konkurrenz um gepflegte und gut gelegene Objekte groß, was Verkäufern exzellente Möglichkeiten bietet, ihre Immobilien zu attraktiven Preisen anzubieten.
Wohnungspreise in 84579 Unterneukirchen Scheitzenham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84579 Unterneukirchen liegt bei 4192 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 188640 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377280 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 628800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84579 Unterneukirchen Scheitzenham
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84579 Unterneukirchen Scheitzenham ist aufgrund der ländlichen und zugleich gut angebundenen Lage relativ hoch. Viele Familien und Bauherren suchen nach erschwinglichen Grundstücken im Grünen, abseits des städtischen Trubels, aber dennoch mit einer guten Infrastruktur. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die verfügbaren Flächen oftmals bereits landwirtschaftlich genutzt werden oder naturschutzrechtlichen Beschränkungen unterliegen. Trotz der hohen Nachfrage wird in der Region moderat gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen. Bauvorhaben sind dabei oft Kleinstprojekte, die den ländlichen Charakter der Umgebung bewahren sollen.
Grundstückspreise in 84579 Unterneukirchen Scheitzenham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84579 Unterneukirchen liegt bei 309 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 154500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 278100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 618000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84579 Unterneukirchen Scheitzenham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84579 Unterneukirchen Scheitzenham
Der Ortsteil Scheitzenham gehört zur Gemeinde Unterneukirchen im oberbayerischen Landkreis Altötting. Unterneukirchen liegt eingebettet in eine idyllische Landschaft, umrahmt von grünen Wiesen und Feldern. Die Umgebung zeichnet sich durch ländliche Ruhe und eine hohe Lebensqualität aus, während die Gemeinde gut in das Verkehrsnetz eingebunden ist. Obwohl Scheitzenham selbst ein eher beschaulicher und ruhiger Ortsteil ist, profitieren die Bewohner von der Erreichbarkeit größerer Städte und der guten Verkehrsanbindung.
Im unmittelbaren Umkreis von Scheitzenham befinden sich mehrere Städte und Orte, die für Bewohner und Besucher von Interesse sind. Dazu zählen etwa die Stadt Altötting, bekannt für ihre bedeutende Wallfahrtskirche, und die Stadt Burghausen mit der längsten Burganlage der Welt. Weitere nahegelegene Orte sind Mühldorf am Inn und Neuötting. Die Verkehrsanbindung von Scheitzenham ist recht günstig, da die Gemeinde Unterneukirchen in der Nähe wichtiger Verkehrsachsen liegt. Die Bundesstraße B299, die von Landshut nach Altötting führt, ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz. Auch der nächste Autobahnanschluss an die A94 ist in angenehmer Reichweite, was eine gute Verbindung nach München und Passau sicherstellt. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gut ausgebaut, sodass auch ohne Auto Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Scheitzenham 3414 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84579 Unterneukirchen Scheitzenham
In der beschaulichen Gemeinde Unterneukirchen Scheitzenham bietet sich eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. Die idyllische ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die reizvolle Natur in vollen Zügen genießen kann. Für sportbegeisterte Menschen gibt es zudem örtliche Sportvereine und Freizeiteinrichtungen, die verschiedene Aktivitäten wie Fußball, Tennis und Schwimmen anbieten. Ruhe und Entspannung finden sich in den gepflegten Parkanlagen oder bei einem gemütlichen Picknick am Ufer der beschaulichen Flüsse und Bäche. Für das leibliche Wohl sorgen regionale Gasthöfe und Cafés, die mit bayerischen Spezialitäten und hausgemachten Kuchen aufwarten. Die Einkaufsmöglichkeiten in Unterneukirchen Scheitzenham umfassen eine Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, von gut sortierten Supermärkten bis hin zu kleinen, traditionellen Handwerksläden, die zu einem entspannten Einkaufsbummel einladen.
Im weiteren Umland der Region gibt es zudem zahlreiche Gelegenheiten, die Freizeit spannend und abwechslungsreich zu gestalten. Beispielsweise bietet der nahegelegene Chiemgau vielseitige Outdoor-Abenteuer wie Bergwandern oder Klettern in den Chiemgauer Alpen. Ein entspannender Tag am Chiemsee, gesäumt von malerischen Strandbädern und gemütlichen Bootsfahrten, trägt zur vollkommenen Erholung bei. Kulturinteressierte können in Stadtgebieten wie Altötting historische Sehenswürdigkeiten, Museen und Kirchen erkunden. Die Einkaufsstädte Burghausen und Traunstein laden mit einem breiten Angebot an Boutiquen, Einkaufszentren und Wochenmärkten zum ausgiebigen Shopping ein. Mit diesen vielfältigen Möglichkeiten bietet die Region um Unterneukirchen Scheitzenham eine harmonische Mischung aus Erholung, sportlicher Betätigung und urbanem Einkaufserlebnis, die jedem Geschmack gerecht wird.
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