Immobilie verkaufen in 84579 Unterneukirchen Maderlehen
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Der Verkauf einer Immobilie in 84579 Unterneukirchen Maderlehen erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Unterneukirchen, gelegen im malerischen Bayern, zieht zunehmend Käufer an, die ländliche Ruhe und gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte schätzen. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was sie zu einer attraktiven Region für Verkäufer macht.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet und wertvolle Tipps gegeben, um den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. Nutzen Sie die Markttrends zu Ihrem Vorteil und bereiten Sie sich optimal auf den Verkauf vor.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84579 Unterneukirchen Maderlehen
- Wohnung verkaufen in 84579 Unterneukirchen Maderlehen
- Grundstück verkaufen in 84579 Unterneukirchen Maderlehen
- Ihr Immobilienmakler in 84579 Unterneukirchen Maderlehen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84579 Unterneukirchen Maderlehen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84579 Unterneukirchen Maderlehen
Haus verkaufen in 84579 Unterneukirchen Maderlehen
In der malerischen Gemeinde Unterneukirchen Maderlehen ist der Verkauf eines Hauses ein vielfältiger Prozess, da die Region eine breite Palette an Haustypen bietet. Von traditionellen bayerischen Bauernhäusern, charmanten Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Neubauten ist nahezu jeder Stil vertreten. Die Immobilienpreise in dieser Gegend variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Gebäude. Im Allgemeinen fällt der durchschnittliche Preis jedoch im Vergleich zu urbanen Gebieten moderat aus, was die Region nicht nur für Einheimische, sondern auch für Zuzügler attraktiv macht. Wer ein Haus in 84579 Unterneukirchen Maderlehen verkaufen möchte, sollte daher die Besonderheiten des regionalen Marktes und die Vorlieben potenzieller Käufer berücksichtigen.
Hauspreise in 84579 Unterneukirchen Maderlehen
Die Hauspreise in 84579 Unterneukirchen Maderlehen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2605 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 260500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 390750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 521000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 781500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Unterneukirchen Maderlehen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84579 Unterneukirchen Maderlehen
Der Wohnungsmarkt in der Region 84579 Unterneukirchen Maderlehen verzeichnet eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der attraktiven ländlichen Umgebung und der Nähe zu größeren Städten wie Altötting und Burghausen. Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen und einladenden Grundrissen sind besonders begehrt, ebenso wie Objekte mit Garten oder Balkon, die einen Blick ins Grüne bieten. Oft sind gut geschnittene Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen im Fokus der Interessenten, da sie sowohl für Familien als auch für Singles und Paare geeignet sind. Zudem legen Käufer Wert auf eine gute Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, was in dieser Region gegeben ist. Generell bleibt der Markt dynamisch mit einer gesunden Balance zwischen Angebot und Nachfrage, was sowohl für Käufer als auch für Verkäufer Vorteile bietet.
Wohnungspreise in 84579 Unterneukirchen Maderlehen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84579 Unterneukirchen liegt bei 3442 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 154890 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309780 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84579 Unterneukirchen Maderlehen
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84579 Unterneukirchen Maderlehen ist in den letzten Jahren merklich gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen Lebens zu schätzen wissen und dennoch eine gute Anbindung an größere Städte suchen. Das Angebotsvolumen ist allerdings relativ begrenzt, da viele Grundstücke in Familienbesitz sind und nur selten zum Verkauf stehen. Diese begrenzten Angebote treffen auf eine wachsende Nachfrage, was die Preise in jüngster Zeit hat ansteigen lassen. Der Bauboom ist in der Region moderat; es wird vereinzelt neu gebaut, hauptsächlich handelt es sich dabei um Einfamilienhäuser oder kleinere Mehrfamilienhäuser. Größere Bauprojekte sind aktuell selten, was die gewachsene Nachfrage zusätzlich verstärkt und das vorhandene Bauland zu einem begehrten Gut macht.
Grundstückspreise in 84579 Unterneukirchen Maderlehen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84579 Unterneukirchen liegt bei 309 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 154500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 278100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 618000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84579 Unterneukirchen Maderlehen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84579 Unterneukirchen Maderlehen
Der Ortsteil Maderlehen gehört zur Gemeinde Unterneukirchen im Landkreis Altötting in Oberbayern. Die Region besticht durch eine ruhige, ländliche Umgebung, die von idyllischen Landschaften und landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt ist. Maderlehen liegt eingebettet in eine malerische Natur mit zahlreichen Wander- und Radfahrmöglichkeiten, was es zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Unterneukirchen Maderlehen befinden sich mehrere Städte und Orte, die eine gute Erreichbarkeit ermöglichen. Dazu gehören die Kreisstadt Altötting, die für ihre Wallfahrtsstätte bekannt ist, sowie Burghausen mit der längsten Burganlage der Welt. Auch die Städte Mühldorf am Inn und Trostberg sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung umfasst die Bundesstraße B299, die durch Unterneukirchen verläuft und schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten sicherstellt. Der nahegelegene Bahnhof in Altötting bietet zudem Zugang zum regionalen und überregionalen Bahnverkehr, was Pendlern zugutekommt.
Aktuell leben in Maderlehen 3414 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84579 Unterneukirchen Maderlehen
Unterneukirchen Maderlehen, mit der Postleitzahl 84579, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft und die ländliche Ruhe laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Besonders beliebt sind die gut gepflegten Wanderwege, die durch herrliche Natur führen und atemberaubende Ausblicke bieten. Für Freunde des Sports gibt es mehrere Vereine und Sportplätze, die eine aktive Teilnahme fördern. Die unmittelbare Nähe zu kleinen Wäldern und Grünflächen macht Maderlehen zu einem idealen Ort für Naturfreunde. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, sodass die Bewohner für den täglichen Bedarf gut versorgt sind. Lokale Märkte und kleinere Geschäfte bieten regionale Produkte an, während größere Supermärkte alles Nötige in unmittelbarer Nähe bereitstellen.
In der Region um Unterneukirchen gibt es zusätzlich vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag der Bewohner bereichern. Beispielsweise lädt das nahegelegene Stadtzentrum von Altötting zum Bummeln und Verweilen ein, mit einer Reihe von Cafés, Restaurants und Boutiquen. Der weitläufige Stadtpark dort ist ein beliebter Treffpunkt für Familien und Sportbegeisterte. Für kulturelle Abwechslung sorgen verschiedene Museen und historische Sehenswürdigkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Eine kurze Autofahrt bringt die Einwohner zu größeren Einkaufszentren wie dem Stadteck in Osterhofen, wo man neben Supermärkten auch Drogerien, Bekleidungsgeschäfte und Elektronikmärkte findet. So bietet die Region eine gelungene Kombination aus Natur und urbanem Komfort, die keine Wünsche offenlässt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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