Immobilie verkaufen in 84579 Unterneukirchen Aich
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Der Verkauf einer Immobilie in 84579 Unterneukirchen Aich erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische bayerische Gemeinde, eingebettet in die malerische Landschaft Oberbayerns, bietet sowohl für Verkäufer als auch für Käufer attraktive Perspektiven. Mit einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum und stabilen Immobilienpreisen ist der Markt hier besonders dynamisch.
In dieser Einleitung werden zentrale Aspekte des Immobilienverkaufs in Unterneukirchen Aich beleuchtet, um potenziellen Verkäufern eine fundierte Entscheidungsgrundlage zu bieten. Dabei wird auf die aktuellen Marktbedingungen, die wichtigsten Schritte des Verkaufsprozesses und wertvolle Tipps zur Maximierung des Verkaufserfolgs eingegangen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84579 Unterneukirchen Aich
- Wohnung verkaufen in 84579 Unterneukirchen Aich
- Grundstück verkaufen in 84579 Unterneukirchen Aich
- Ihr Immobilienmakler in 84579 Unterneukirchen Aich
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84579 Unterneukirchen Aich
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84579 Unterneukirchen Aich
Haus verkaufen in 84579 Unterneukirchen Aich
Der Verkauf eines Hauses in der kleinen, idyllischen Ortschaft Unterneukirchen Aich, die zur Postleitzahl 84579 gehört, bietet eine Vielzahl an attraktiven Möglichkeiten für potenzielle Käufer. In dieser Region werden überwiegend Einfamilienhäuser und Bauernhäuser gebaut, die den ländlichen Charme und die traditionelle bayerische Architektur widerspiegeln. Die Immobilienpreise in Unterneukirchen Aich variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Häuser. Generell sind die Preise hier jedoch moderat und bieten ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis verglichen mit urbaneren Gegenden. Wer einen Rückzugsort in einer ruhigen, naturnahen Umgebung mit einer starken Gemeinschaft sucht, findet in Unterneukirchen Aich die idealen Bedingungen.
Hauspreise in 84579 Unterneukirchen Aich
Die Hauspreise in 84579 Unterneukirchen Aich sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2603 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 260300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 390450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 520600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 780900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Unterneukirchen Aich verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84579 Unterneukirchen Aich
Der Wohnungsmarkt in 84579 Unterneukirchen Aich zeigt eine stabile Nachfrage, die durch die attraktive Lage sowie das ruhige, ländliche Umfeld begünstigt wird. Besonders begehrt sind dabei modernisierte Wohnungen und Neubauten, die energieeffizient sind und über zeitgemäße Ausstattungen verfügen. Familien und junge Paare bevorzugen geräumige Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, während Singles und ältere Menschen oft kleinere, barrierefreie Einheiten suchen. Gute Verkehrsanbindungen sowie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen erhöhen die Attraktivität von Immobilien in dieser Gegend zusätzlich und tragen zu einer positiven Preisentwicklung bei.
Wohnungspreise in 84579 Unterneukirchen Aich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84579 Unterneukirchen liegt bei 3446 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155070 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84579 Unterneukirchen Aich
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84579 Unterneukirchen Aich ist derzeit hoch, was vor allem auf die attraktive Lage im ländlichen Bayern zurückzuführen ist. Viele Menschen zieht es in diese Region, da sie ein ruhiges und naturnahes Wohnen abseits der städtischen Hektik suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer Verknappung führt und die Preise in die Höhe treibt. In Unterneukirchen Aich und Umgebung wird aktuell moderat gebaut, wobei sowohl private Bauherren als auch kleinere Bauträger aktiv sind. Dennoch bleibt die Anzahl der neu erschlossenen Grundstücke überschaubar, was die hohe Nachfrage nicht vollständig decken kann. Investoren und potenzielle Käufer sollten daher mit einem kompetitiven Markt rechnen und gegebenenfalls flexible Kaufbedingungen in Betracht ziehen.
Grundstückspreise in 84579 Unterneukirchen Aich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84579 Unterneukirchen liegt bei 394 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 197000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 354600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 788000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84579 Unterneukirchen Aich
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84579 Unterneukirchen Aich
Unterneukirchen Aich, gelegen im malerischen Bayern, besticht durch seine idyllische Landschaft und die naturnahe Umgebung. Die kleine Ortschaft ist Teil der Gemeinde Unterneukirchen im oberbayerischen Landkreis Altötting. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Feldern, Wäldern und kleinen Flussläufen aus, was die Region besonders für Naturliebhaber attraktiv macht. Die ländliche Ruhe wird durch eine gut durchdachte Verkehrsinfrastruktur ergänzt, die das Leben in Aich angenehm und komfortabel macht.
Der unmittelbare Umkreis von Unterneukirchen Aich umfasst mehrere interessante Städte und Ortschaften wie Altötting, Burghausen und Mühldorf am Inn, die alle innerhalb weniger Autominuten erreichbar sind. Diese Städte bieten eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und historischen Sehenswürdigkeiten. Die Verkehrsanbindung des Ortes erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B299, die eine direkte Verbindung zu den größeren Verkehrsadern sowie zu den umliegenden Städten ermöglicht. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Mühldorf am Inn, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen nach München und Salzburg bestehen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist in der Region gut ausgebaut, sodass die Bewohner sowohl mit dem Auto als auch mit Bus und Bahn flexibel und mobil sind.
Aktuell leben in Aich 3414 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84579 Unterneukirchen Aich
Die Gemeinde Unterneukirchen Aich mit der Postleitzahl 84579 bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie attraktiven Einkaufsmöglichkeiten. Eins der Highlights ist der weitläufige Naherholungspark, der zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt und einen idealen Rückzugsort vom Alltagsstress bietet. Zudem können Sportbegeisterte auf den gut ausgebauten Radwegen die idyllische Umgebung erkunden oder sich auf dem örtlichen Tennisplatz austoben. Für Einkaufsfreudige stehen in Unterneukirchen Aich diverse Geschäfte zur Verfügung, die von kleinen Boutiquen über regionale Metzgereien bis hin zu größeren Supermärkten reichen, sodass alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs abgedeckt werden.
In der näheren Umgebung gibt es ebenfalls vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So lädt das nahegelegene Altötting mit seinen zahlreichen kulturellen Sehenswürdigkeiten und regelmäßigen Veranstaltungen zu abwechslungsreichen Tagesausflügen ein. Für Naturliebhaber bietet sich ein Abstecher in das Naturschutzgebiet im Rottal an, das traumhafte Wanderrouten und eine faszinierende Tierwelt bereithält. Einkaufsfreunde können außerdem die Einkaufspassage in Burghausen besuchen, die mit einer breiten Auswahl an Modegeschäften, Elektronikläden und gastronomischen Angeboten punktet. Die Mischung aus Natur und städtischer Infrastruktur in der Region sorgt für ein rundum gelungenes Erlebnis.
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