Immobilie verkaufen in 84579 Unterneukirchen Baumgarten
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Der Verkauf einer Immobilie in 84579 Unterneukirchen Baumgarten stellt eine attraktive Möglichkeit dar, von der positiven Entwicklung des regionalen Immobilienmarktes zu profitieren. In dieser idyllischen und gut angebundenen Region erfahren Immobilien eine stetige Wertsteigerung, was sie besonders für Verkäufer interessant macht. Ob charmante Einfamilienhäuser oder moderne Wohnungen – das vielfältige Angebot findet schnell Abnehmer.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Unterneukirchen Baumgarten zu beachten sind. Dazu gehören marktgerechte Preisfindung, professionelle Vermarktung und die rechtlichen Rahmenbedingungen, die den Verkaufsprozess erfolgreich gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84579 Unterneukirchen Baumgarten
- Wohnung verkaufen in 84579 Unterneukirchen Baumgarten
- Grundstück verkaufen in 84579 Unterneukirchen Baumgarten
- Ihr Immobilienmakler in 84579 Unterneukirchen Baumgarten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84579 Unterneukirchen Baumgarten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84579 Unterneukirchen Baumgarten
Haus verkaufen in 84579 Unterneukirchen Baumgarten
Das Verkaufen eines Hauses in 84579 Unterneukirchen Baumgarten kann ein spannender Prozess sein, besonders wenn man die Vielfalt der Immobilien in Betracht zieht. In dieser malerischen Region finden Sie vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und bayerische Landhäuser, die den Charme und die Tradition der Gegend widerspiegeln. Auch moderne Neubauten sind zunehmend vertreten, die durch ihre energieeffiziente Bauweise punkten. Die Preise für Häuser in Unterneukirchen Baumgarten variieren stark, abhängig von Faktoren wie Größe, Lage und Zustand der Immobilie. Traditionellere Häuser mit großem Grundstück und ruhiger Lage haben ihren eigenen Markt, während moderne und energetisch optimierte Häuser ebenfalls stark nachgefragt sind. Aufgrund der attraktiven Umgebung und der guten Infrastruktur bleiben Immobilien in dieser Region eine begehrte Investition.
Hauspreise in 84579 Unterneukirchen Baumgarten
Die Hauspreise in 84579 Unterneukirchen Baumgarten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2628 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 394200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 525600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 788400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84579 Unterneukirchen Baumgarten
Der Wohnungsmarkt in 84579 Unterneukirchen Baumgarten zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und begrenztes Angebot aus. Besonders begehrt sind modernisierte Wohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung sowie Objekte mit großzügigen Grundrissen und Balkon oder Terrasse. Familien und Berufspendler schätzen die ruhige, ländliche Lage und gleichzeitig die gute Verkehrsanbindung an größere Städte. Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil und barrierefreie Ausstattungen sind ebenfalls sehr populär, da sie ein bequemes und angenehmes Wohnen ermöglichen. Die beste Verkaufsstrategie besteht darin, die Besonderheiten der jeweiligen Wohnung und die Vorzüge der Region hervorzuheben, da das charmante und naturnahe Umfeld potenzielle Käufer besonders anspricht.
Wohnungspreise in 84579 Unterneukirchen Baumgarten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84579 Unterneukirchen liegt bei 3440 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 154800 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309600 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84579 Unterneukirchen Baumgarten
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region Unterneukirchen Baumgarten ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und gleichzeitig die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Bauplätzen ist jedoch begrenzt, was zu einem angespannten Markt führt. In der Region wird verstärkt gebaut, um dieser hohen Nachfrage gerecht zu werden, wobei sowohl private Wohnbauprojekte als auch kommunale Entwicklungsprojekte verfolgt werden. Trotz dieser Baumaßnahmen bleibt der Markt für Grundstücke wettbewerbsintensiv, was zu einer Wertsteigerung der verfügbaren Parzellen führt.
Grundstückspreise in 84579 Unterneukirchen Baumgarten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84579 Unterneukirchen liegt bei 391 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 195500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 351900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 782000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84579 Unterneukirchen Baumgarten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84579 Unterneukirchen Baumgarten
Baumgarten, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Unterneukirchen in der Region 84579, besticht durch seine attraktive Lage im oberbayerischen Landkreis Altötting. Das Umland ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus landwirtschaftlich genutzten Flächen und dichten Wäldern, die zur Erholung in der Natur einladen. Die friedliche Atmosphäre des Dorfes wird durch die verkehrstechnische Anbindung aufgelockert, die sowohl den täglichen Pendler als auch den Wochenendausflügler anspricht.
Im unmittelbaren Umkreis von Baumgarten liegen mehrere Städte und Ortschaften, die gut zu erreichen sind. Unterneukirchen selbst ist der nächstgelegene größere Ort, während die Kreisstadt Altötting, bekannt für ihre religiöse Bedeutung und historischen Sehenswürdigkeiten, ebenfalls leicht zugänglich ist. Zusätzlich sind Burghausen mit der längsten Burganlage der Welt und Mühldorf am Inn wichtige regionale Zentren. Die Verkehrsanbindung von Baumgarten erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B299, die eine schnelle Verbindung zu den genannten Städten ermöglicht. Darüber hinaus gibt es in den umliegenden Gemeinden regelmäßige Busverbindungen, die den öffentlichen Nahverkehr sicherstellen und die Mobilität innerhalb der Region erleichtern.
Aktuell leben in Baumgarten 3414 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84579 Unterneukirchen Baumgarten
Im beschaulichen 84579 Unterneukirchen Baumgarten finden sowohl Einheimische als auch Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, wobei sich die natürliche Schönheit der Region besonders hervorhebt. Für Radbegeisterte bieten gut ausgebaute Radwege die Möglichkeit, die Landschaft auf zwei Rädern zu erkunden. Auch für das leibliche Wohl ist gesorgt: Lokale Gasthäuser verwöhnen ihre Gäste mit regionalen Spezialitäten und sorgen so für eine rundum gelungene Auszeit vom Alltag. Darüber hinaus finden regelmäßige Veranstaltungen und Feste statt, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und Abwechslung bieten. Einkaufen lässt es sich in kleineren Läden vor Ort, die alles Notwendige für den täglichen Bedarf führen und durch ihren persönlichen Service überzeugen.
In der weiteren Region bieten sich zahlreiche Freizeit, Erholungs, und Einkaufsmöglichkeiten. Ein herausragendes Beispiel ist der Chiemsee, auch als das Bayerische Meer bekannt, das nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt. Hier kann man segeln, schwimmen oder einfach die Aussicht auf die Alpen genießen. Für Familien ist der Erlebnispark Voglsam einen Ausflug wert, wo Abenteuer und Spaß für alle Altersgruppen garantiert sind. Einkaufslustigen stehen in der Kreisstadt Altötting verschiedene Boutique und Fachgeschäfte zur Verfügung. Zudem lockt regelmäßig ein Wochenmarkt mit frischen Produkten. Wer sich nach kultureller Inspiration sehnt, kann die Wallfahrtsstadt Altötting mit ihren historischen Kirchen und Sehenswürdigkeiten besuchen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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