Immobilie verkaufen in 84579 Unterneukirchen Schmitten
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Einleitung:
Der Immobilienmarkt in Unterneukirchen Schmitten, 84579, zeigt sich als dynamisch wachsendes Gebiet mit steigender Nachfrage und steigenden Preisen. Diese malerische Ortschaft in Bayern bietet sowohl ländlichen Charme als auch die Annehmlichkeiten moderner Infrastruktur, was sie für potenzielle Käufer äußerst attraktiv macht. Aktuell erleben wir eine höhere Nachfrage nach Wohnimmobilien, was Verkäufern hervorragende Chancen bietet, attraktive Preise zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren und Trends beleuchtet, die den Immobilienverkauf in Unterneukirchen Schmitten beeinflussen, um Verkäufern eine fundierte Basis für erfolgreiche Transaktionen zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84579 Unterneukirchen Schmitten
- Wohnung verkaufen in 84579 Unterneukirchen Schmitten
- Grundstück verkaufen in 84579 Unterneukirchen Schmitten
- Ihr Immobilienmakler in 84579 Unterneukirchen Schmitten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84579 Unterneukirchen Schmitten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84579 Unterneukirchen Schmitten
Haus verkaufen in 84579 Unterneukirchen Schmitten
Beim Verkauf eines Hauses in 84579 Unterneukirchen Schmitten, einer charmanten Region in Bayern, gibt es einige Aspekte zu beachten. In dieser ländlichen Gegend sind Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und Bungalows besonders verbreitet. Einige Neubauten orientieren sich an modernen Architekturstilen, die traditionelle bayerische Elemente integrieren. Das Preisniveau für Immobilien variiert je nach Größe, Lage und Ausstattung des Hauses. Generell kann man davon ausgehen, dass die Preise in dieser idyllischen Region tendenziell moderater sind als in städtischen Ballungsräumen, was das Interesse für potenzielle Käufer erhöht. Trotzdem ist es ratsam, bei der Preisgestaltung eine detaillierte Marktanalyse durchzuführen, um eine realistische und attraktive Preisvorstellung zu entwickeln.
Hauspreise in 84579 Unterneukirchen Schmitten
Die Hauspreise in 84579 Unterneukirchen Schmitten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2603 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 260300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 390450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 520600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 780900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84579 Unterneukirchen Schmitten
Der Wohnungsmarkt in 84579 Unterneukirchen Schmitten zeigt sich aktuell recht stabil und attraktiv für potenzielle Käufer. Besonders gefragt sind hier moderne und energieeffiziente Wohnungen, die durch ihre zeitgemäße Ausstattung und gute Infrastruktur punkten. Aufgrund der naturnahen Lage und der dennoch guten Anbindung an wichtige Verkehrswege zieht die Region zunehmend Familien und Berufspendler an. Auch barrierefreie Wohnungen für Senioren sind stark nachgefragt, da sie eine steigende Nachfrage in der alternden Bevölkerung bedienen. Gepflegte Altbauten mit charmanten Details und großzügigen Grundrissen erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, da sie sowohl Wohnqualität als auch Investitionspotenzial bieten. Insgesamt profitieren Verkäufer in dieser Region von einem ausgewogenen Verhältnis zwischen Angebot und Nachfrage.
Wohnungspreise in 84579 Unterneukirchen Schmitten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84579 Unterneukirchen liegt bei 3442 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 154890 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309780 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84579 Unterneukirchen Schmitten
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84579 Unterneukirchen Schmitten hat in den letzten Jahren stetig zugenommen. Die malerische Lage und die gut ausgebaute Infrastruktur machen die Region sowohl für junge Familien als auch für ältere Generationen attraktiv. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und die Suche nach einem passenden Grundstück zu einer Herausforderung machen kann. Parallel zur steigenden Nachfrage wird in der Region auch vermehrt gebaut; zahlreiche Bauvorhaben sowohl im privaten als auch im öffentlichen Sektor sind in Planung oder bereits in der Umsetzung. Neue Wohnsiedlungen und Einfamilienhäuser prägen zunehmend das Ortsbild und sorgen für ein wachsendes Wohnraumangebot, das die Attraktivität von Unterneukirchen Schmitten weiter steigert.
Grundstückspreise in 84579 Unterneukirchen Schmitten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84579 Unterneukirchen liegt bei 391 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 195500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 351900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 782000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84579 Unterneukirchen Schmitten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84579 Unterneukirchen Schmitten
Unterneukirchen Schmitten in der Region 84579 ist eine idyllische Ortschaft, die eingebettet in eine malerische Landschaft liegt. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen, dichten Wäldern und sanften Hügeln, was der Region ihren beschaulichen und naturverbundenen Charme verleiht. Besonders erfreulich ist die Verkehrsanbindung dieses Gebiets. Trotz seiner ländlichen Lage ist Unterneukirchen Schmitten gut erreichbar, sowohl für Pendler als auch für Besucher. Bundesstraßen in der Nähe bieten eine zügige Verbindung zu den umliegenden größeren Verkehrswegen, während regionale Buslinien den öffentlichen Nahverkehr sichern. Diese hervorragende Lage macht den Ort sowohl für Einheimische als auch für Touristen attraktiv, die das Beste aus beiden Welten – Natur und Zugänglichkeit – genießen möchten.
Die unmittelbare Umgebung von Unterneukirchen Schmitten umfasst mehrere Städte und Gemeinden, die schnell erreicht werden können. Dazu gehören beispielsweise der Markt Tüßling, die Stadt Altötting und die Kreisstadt Mühldorf am Inn, die jeweils nur eine kurze Autofahrt entfernt liegen. Diese Städte bieten neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten auch eine gute Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung von Unterneukirchen Schmitten ist vorteilhaft gestaltet, da die Nähe zur Bundesstraße B299 eine schnelle Verbindung in die größeren Wirtschaftszentren der Region ermöglicht. Zusätzlich gibt es eine Anbindung an das regionale Busnetz, das regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Gemeinden und Städten bietet. So ist Unterneukirchen Schmitten sowohl für den Individualverkehr als auch für Nutzer des öffentlichen Nahverkehrs optimal erreichbar.
Aktuell leben in Schmitten 3414 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84579 Unterneukirchen Schmitten
Die charmante Gemeinde 84579 Unterneukirchen Schmitten bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Mit ihren malerischen Landschaften und gut ausgebauten Wanderwegen lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Erholungssuchende finden in den ruhigen Naturgebieten zahlreiche Plätze zum Entspannen und Genießen der frischen Luft. Die örtlichen Geschäfte und Märkte versorgen zudem die Bewohner und Besucher mit allem, was sie für den täglichen Bedarf benötigen, während gemütliche Cafés und Restaurants einladen, regionale Spezialitäten zu verkosten.
In der Region gibt es darüber hinaus vielfältige Freizeit- und Erholungsoptionen, die jeden Geschmack bedienen. Beispielsweise bieten nahegelegene Städte wie Altötting historische Sehenswürdigkeiten wie die berühmte Gnadenkapelle, die jährlich zahlreiche Pilger anzieht. Für Familien eignet sich ein Ausflug zur Burghauser Burg, der längsten Burganlage der Welt, welche nicht nur Geschichte hautnah erlebbar macht, sondern auch eine beeindruckende Aussicht bietet. Naturliebhaber können im nahegelegenen Chiemsee baden, segeln oder einfach die herrliche Alpenkulisse genießen. Die Region ist zudem mit einer Vielzahl von Geschäften und Einkaufszentren ausgestattet, die ein umfassendes Shoppingerlebnis ermöglichen, während Wochenmärkte mit frischen regionalen Produkten locken.
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