Immobilie verkaufen in 84579 Unterneukirchen Birner
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84579 Unterneukirchen Birner erfordert umfassendes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese malerische Gemeinde in Oberbayern zieht mit ihrer ruhigen, ländlichen Umgebung und guten Anbindung an nahegelegene Städte sowohl Familien als auch Berufspendler an. Die Nachfrage nach Wohneigentum ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt.
In dieser Einleitung werden Ihnen wichtige Aspekte und Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie aufgezeigt. Dazu zählen Marktanalysen, Bewertungskriterien und wertvolle Informationen über die aktuelle Marktlage in 84579 Unterneukirchen Birner.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84579 Unterneukirchen Birner
- Wohnung verkaufen in 84579 Unterneukirchen Birner
- Grundstück verkaufen in 84579 Unterneukirchen Birner
- Ihr Immobilienmakler in 84579 Unterneukirchen Birner
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84579 Unterneukirchen Birner
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84579 Unterneukirchen Birner
Haus verkaufen in 84579 Unterneukirchen Birner
In der idyllischen Gemeinde Unterneukirchen Birner, die in der Region 84579 liegt, werden vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, wobei auch einige wenige Mehrfamilienhäuser zu finden sind. Besonders beliebt sind hier Häuser im traditionell bayerischen Stil, oft mit großzügigen Gärten und liebevoll gestalteten Außenbereichen. Die Preise für Immobilien in dieser Region variieren stark, abhängig von Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Alter und Zustand des Hauses sowie der genauen Lage innerhalb des Ortes. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Preise in den letzten Jahren aufgrund der erhöhten Nachfrage tendenziell gestiegen sind, was Unterneukirchen Birner zu einer attraktiven, aber auch zunehmend umkämpften Region für Hauskäufer und Investoren macht.
Hauspreise in 84579 Unterneukirchen Birner
Die Hauspreise in 84579 Unterneukirchen Birner sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2601 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 260100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 390150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 520200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 780300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Unterneukirchen Birner verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84579 Unterneukirchen Birner
Der Wohnungsmarkt in 84579 Unterneukirchen Birner ist geprägt von einer stetigen Nachfrage, insbesondere nach gut geschnittenen und energetisch effizient modernisierten Wohnungen. Die ruhige, ländliche Lage zieht vor allem Familien und ältere Paare an, die Wert auf ein idyllisches und naturnahes Wohnumfeld legen. Besonders begehrt sind mittlere bis größere Wohnungen mit Garten oder Terrasse, die zusätzlichen Raum zur Entspannung bieten. Moderne, helle Wohnungen mit drei bis vier Zimmern und guter Infrastruktur in der Umgebung stehen bei Käufern hoch im Kurs. Aufgrund der erhöhten Nachfrage und der attraktiven Wohnlage haben Immobilien in dieser Region ein stabiles Wertsteigerungspotenzial.
Wohnungspreise in 84579 Unterneukirchen Birner
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84579 Unterneukirchen liegt bei 3632 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 163440 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 326880 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 544800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84579 Unterneukirchen Birner
In Unterneukirchen Birner, das zur Region 84579 gehört, zeigt sich eine rege Nachfrage nach Grundstücken, die sowohl durch den Zuzug junger Familien als auch durch Investitionen von Unternehmen getrieben wird. Trotz dieser hohen Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Bauplätzen begrenzt, was zu einer kontinuierlichen Steigerung der Bodenpreise führt. Die Bautätigkeit in der Region ist beachtlich: Es werden zahlreiche Einfamilienhäuser sowie Wohnanlagen errichtet, um der wachsenden Bevölkerungszahl gerecht zu werden. Zusätzlich investieren auch Gewerbebetriebe in Neubauten, was den Immobilienmarkt weiter belebt und gleichzeitig die örtliche Infrastruktur verbessert.
Grundstückspreise in 84579 Unterneukirchen Birner
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84579 Unterneukirchen liegt bei 391 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 195500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 351900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 782000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84579 Unterneukirchen Birner
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84579 Unterneukirchen Birner
Unterneukirchen Birner liegt malerisch in Oberbayern und profitiert von seiner ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage. Der Ort gehört zum Landkreis Altötting und bietet eine idyllische Umgebung, die sowohl von natürlicher Schönheit als auch von einer gut durchdachten Infrastruktur geprägt ist. Das Umland ist von Wiesen und Wäldern durchzogen, was es zu einem idealen Ort für Naturliebhaber macht. Trotz der ländlichen Idylle ist Unterneukirchen Birner verkehrstechnisch gut erschlossen und ermöglicht eine einfache Anreise sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Im unmittelbaren Umkreis von Unterneukirchen Birner liegen mehrere bemerkenswerte Städte und Orte. Altötting, bekannt als Wallfahrtsort, ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet zahlreiche kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten. Auch die Stadt Mühldorf am Inn ist gut erreichbar und stellt ein wichtiges regionales Zentrum dar. Verkehrstechnisch ist die Bundesstraße B299 eine bedeutende Verbindung, die eine schnelle Anbindung an die überregionalen Verkehrsnetze gewährleistet. Die Nähe zu den Autobahnen A94 und A8 erleichtert sowohl den Pendelverkehr als auch längere Reisen, wodurch Unterneukirchen Birner eine attraktive Wohnlage für Berufspendler und Reisende darstellt. Zudem sorgen regionale Bahnverbindungen für eine zuverlässige Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.
Aktuell leben in Birner 3414 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84579 Unterneukirchen Birner
Unterneukirchen Birner bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen und Fahrradtouren durch die Natur ein. Für jene, die sich sportlich betätigen möchten, stehen verschiedene Sporteinrichtungen und Vereine zur Verfügung. Zahlreiche Grünflächen und Parks bieten Raum zum Abschalten und Entspannen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso zahlreich vertreten, von kleinen, lokalen Geschäften bis hin zu größeren Märkten, die ein breites Sortiment an Waren anbieten.
In der Region gibt es zudem viele weitere Angebote zur Freizeitgestaltung und Erholung. So bietet das nahegelegene Burghausen interessante kulturelle Veranstaltungen und historische Sehenswürdigkeiten wie die längste Burganlage der Welt. In Altötting können Besucher das kulturelle Zentrum Oberbayerns erkunden und im Waginger See die Seele baumeln lassen. Für Shopping-Begeisterte gibt es sowohl in den umliegenden Städten als auch im Einkaufszentrum Neuötting zahlreiche Geschäfte, die zum Bummeln und Einkaufen einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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