Immobilie verkaufen in 84579 Unterneukirchen Schmidlehen
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Ortschaft Schmidlehen, Teil der Gemeinde Unterneukirchen im Landkreis Altötting, bietet einzigartige Chancen und Herausforderungen. Die Region zeichnet sich durch ihren ländlichen Charme und die Nähe zu wichtigen städtischen Zentren aus, was sie sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv macht. Trotz ihrer beschaulichen Größe ist die Nachfrage nach Immobilien hier stabil, was die Aussicht auf lukrative Verkaufsmöglichkeiten erhöht.
In dieser Einleitung werden sowohl die Besonderheiten des lokalen Immobilienmarktes als auch wichtige Aspekte, die beim Verkauf einer Immobilie beachtet werden sollten, beleuchtet.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84579 Unterneukirchen Schmidlehen
- Wohnung verkaufen in 84579 Unterneukirchen Schmidlehen
- Grundstück verkaufen in 84579 Unterneukirchen Schmidlehen
- Ihr Immobilienmakler in 84579 Unterneukirchen Schmidlehen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84579 Unterneukirchen Schmidlehen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84579 Unterneukirchen Schmidlehen
Haus verkaufen in 84579 Unterneukirchen Schmidlehen
Der Verkauf eines Hauses in 84579 Unterneukirchen Schmidlehen gestaltet sich aufgrund der regionalen Besonderheiten und der Nachfrage nach verschiedenen Haustypen attraktiv. In dieser ländlich geprägten Region werden vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhäuser erbaut, die sich durch großzügige Grundstücke und eine ruhige Lage auszeichnen. Auch traditionelle bayerische Häuser mit typischen Stilelementen und moderne Neubauten sind auf dem Immobilienmarkt vertreten. Die Preise für Häuser in Unterneukirchen Schmidlehen orientieren sich an der vergleichsweise hohen Lebensqualität und der landschaftlich reizvollen Umgebung, wobei sie im Vergleich zu städtischen Gebieten tendenziell moderater ausfallen. Faktoren wie Baujahr, Größe, Zustand der Immobilie und die Lage innerhalb der Region beeinflussen die Preisgestaltung maßgeblich.
Hauspreise in 84579 Unterneukirchen Schmidlehen
Die Hauspreise in 84579 Unterneukirchen Schmidlehen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3107 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 466050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 621400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 932100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Unterneukirchen Schmidlehen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84579 Unterneukirchen Schmidlehen
Beim Verkauf einer Wohnung in 84579 Unterneukirchen Schmidlehen sind einige Aspekte des lokalen Immobilienmarktes zu berücksichtigen. Der Wohnungsmarkt in dieser Region ist geprägt von einer hohen Nachfrage, vor allem aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Burghausen und Altötting. Besonders begehrt sind großzügige, gut geschnittene Wohnungen mit mehreren Zimmern und moderner Ausstattung. Wichtig sind auch zusätzliche Merkmale wie ein Balkon oder eine Terrasse mit Blick ins Grüne, sowie ein Energieeffizienzstandard, der den aktuellen Anforderungen entspricht. Familien und Berufspendler, die Wert auf eine ruhige, naturnahe Umgebung legen, finden hier ideale Voraussetzungen. Das Preisniveau bewegt sich in einem stabilen Bereich, wobei modernisierte Objekte in zentraler Lage vom Verkäufer besonders gute Preisvorstellungen erzielen können.
Wohnungspreise in 84579 Unterneukirchen Schmidlehen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84579 Unterneukirchen liegt bei 3846 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 173070 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 576900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84579 Unterneukirchen Schmidlehen
Der Grundstücksverkauf in 84579 Unterneukirchen Schmidlehen ist in jüngster Zeit von einem dynamischen Immobilienmarkt geprägt. Die Nachfrage nach Grundstücken ist hoch, insbesondere bei Familien und Investoren, die von der ruhigen und ländlichen Atmosphäre der Region angezogen werden. Das Angebot ist aufgrund der begrenzten Verfügbarkeit von Bauflächen und der attraktiven Lage verhältnismäßig knapp. In Unterneukirchen und der umliegenden Region wird moderat gebaut; es gibt zahlreiche Neubauprojekte, die sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser umfassen. Dennoch bleibt der neue Wohnraum knapp, wodurch die Preise für Grundstücke weiterhin stabil bis steigend sind. Dieses Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage macht Grundstücke in Unterneukirchen Schmidlehen zu einer wertvollen Investition.
Grundstückspreise in 84579 Unterneukirchen Schmidlehen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84579 Unterneukirchen liegt bei 371 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 185500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 333900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 742000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84579 Unterneukirchen Schmidlehen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84579 Unterneukirchen Schmidlehen
Unterneukirchen Schmidlehen befindet sich in einer idyllischen Lage im Landkreis Altötting, Bayern. Umgeben von malerischen Wiesen und Wäldern bietet dieser Ort eine ruhige, naturnahe Umgebung, die ideal für Erholung und Freizeitaktivitäten ist. Die Region steht für eine hohe Lebensqualität und zeichnet sich durch ihre große Nähe zur Natur aus, ohne dass man auf städtischen Komfort verzichten muss.
In unmittelbarer Umgebung von Unterneukirchen Schmidlehen liegen die Städte Neuötting und Burghausen sowie die Gemeinde Garching an der Alz. Die Verkehrsanbindung ist gut, da die Bundesstraße B299 schnell erreichbar ist und eine direkte Verbindung zu den umliegenden Städten und Autobahnen bietet. Der Bahnhof in Mühldorf am Inn, der nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt, stellt eine wichtige Verbindung zu größeren Städten wie München und Salzburg dar. Zudem gibt es ein gut ausgebautes Netz an Rad- und Wanderwegen, das die Mobilität innerhalb der Region erleichtert und zugleich naturnahe Erlebnisse ermöglicht.
Aktuell leben in Schmidlehen 3414 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84579 Unterneukirchen Schmidlehen
Im malerischen Ortsteil Schmidlehen der Gemeinde Unterneukirchen mit der Postleitzahl 84579 können Bewohner und Besucher eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten genießen. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während nahegelegene Wälder und Felder perfekte Orte für eine entspannende Auszeit bieten. Für sportlich Aktive gibt es gut ausgeschilderte Radwege, die durch die idyllische Landschaft führen. Auch kulturelle Veranstaltungen und Feste tragen zur abwechslungsreichen Freizeitgestaltung bei und bieten Gelegenheiten, die regionale Tradition und Gemeinschaft näher kennenzulernen.
In der Region Unterneukirchen und den umliegenden Gemeinden gibt es ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und zum Einkaufen. Zum Beispiel lockt die historische Altstadt von Burghausen mit ihren charmanten Geschäften, Cafés und Restaurants Besucher an. In Mühldorf am Inn findet man eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, darunter viele Boutiquen, Kaufhäuser und Wochenmärkte, die regionale Produkte anbieten. Für die Erholung bieten sich die Thermenlandschaften in Bad Füssing und Bad Griesbach an, wo man in den Thermalbädern entspannen und die Seele baumeln lassen kann. Auch kulturell Interessierte kommen in der Region nicht zu kurz, beispielsweise durch Besuche im Heimatmuseum in Altötting oder im Schloss Tüßling mit seinen diversen Ausstellungen und Veranstaltungen.
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