Immobilie verkaufen in 83567 Unterreit Bach
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Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Gemeinde Unterreit Bach, 83567, erfordert gründliche Vorbereitung und ein tiefes Verständnis des örtlichen Immobilienmarktes. Die Region besticht durch ihre idyllische Lage und den ländlichen Charme, was sie für potenzielle Käufer besonders attraktiv macht. In den letzten Jahren hat sich der Immobilienmarkt in Unterreit Bach stetig entwickelt, mit einer steigenden Nachfrage nach Wohnimmobilien und Grundstücken.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser charmanten Gegend zu beachten sind. Von der Preisfindung bis hin zur Vermarktungsstrategie, wir geben Ihnen wertvolle Einblicke, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83567 Unterreit Bach
Beim Verkauf eines Hauses in der idyllisch gelegenen Ortschaft Unterreit Bach, die zur Postleitzahl 83567 gehört, gibt es einige interessante Aspekte zu berücksichtigen. In dieser ländlichen Region findet man eine Vielzahl von Hausarten, die von traditionellen bayerischen Bauernhäusern über gemütliche Einfamilienhäuser bis hin zu modernen Neubauten reichen. Viele der Bestandsgebäude strahlen einen rustikalen Charme aus und sind von weitläufigen Gärten umgeben, was besonders Familien und Naturliebhaber anzieht. Die Immobilienpreise in Unterreit Bach variieren je nach Haustyp, Alterszustand und Lage erheblich. Allgemein sind die Preise in dieser ländlichen Gegend moderat im Vergleich zu städtischen Gebieten, was die Region für Käufer besonders attraktiv macht, die nach Ruhe und landschaftlicher Schönheit suchen.
Hauspreise in 83567 Unterreit Bach
Die Hauspreise in 83567 Unterreit Bach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4700 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 470000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 705000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 940000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1410000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83567 Unterreit Bach
Der Wohnungsmarkt in 83567 Unterreit Bach zeigt eine stabile Nachfrage mit einer wachsenden Tendenz, da die ländliche Idylle und die Nähe zu größeren Städten wie München attraktive Faktoren für viele Käufer sind. Besonders begehrt sind Wohnungen, die einen hohen modernen Standard bieten und gleichzeitig den traditionellen Charme der Region bewahren. Dies schließt großzügig geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse ein, die einen Blick ins Grüne ermöglichen. Auch Immobilien mit energetischen Sanierungen, die den aktuellen Nachhaltigkeitstrends entsprechen, erfreuen sich großer Beliebtheit. Zudem sind barrierefreie Wohnungen für ältere Käufer interessant, die Wert auf Komfort und Sicherheit legen. Die Preisentwicklung zeigt eine moderate Steigerung, wobei die gute Lebensqualität und die naturnahe Umgebung weiterhin starke Kaufargumente bleiben.
Wohnungspreise in 83567 Unterreit Bach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83567 Unterreit liegt bei 3388 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 152460 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304920 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 508200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83567 Unterreit Bach
In der Region um 83567 Unterreit Bach ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Käufer schätzen die idyllische Lage und die gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte. Das vorhandene Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise für Baugrundstücke in die Höhe treibt. Viele potenzielle Bauherren sind auf der Suche nach geeigneten Flächen, müssen aber oft längere Zeit auf passende Angebote warten. Es wird in der Region moderat gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Daher besteht ein hohes Potenzial für Grundstücksverkäufer, von der derzeitigen Marktsituation zu profitieren.
Grundstückspreise in 83567 Unterreit Bach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83567 Unterreit liegt bei 521 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 260500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 468900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1042000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83567 Unterreit Bach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83567 Unterreit Bach
Der Ortsteil Bach gehört zur Gemeinde Unterreit im Landkreis Mühldorf am Inn in Oberbayern. Die malerische Lage von Bach in der bayerischen Voralpenregion zeichnet sich durch eine ländliche Struktur mit vielen Wiesen und Wäldern aus. Die ruhige und naturnahe Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und lädt zu Wanderungen und Fahrradtouren ein. Die Nähe zum Chiemsee und den Alpen erhöht den Freizeitwert der Region zusätzlich.
Im unmittelbaren Umkreis von Bach befinden sich mehrere kleinere und größere Orte wie Wasserburg am Inn, Au am Inn, Gars am Inn und die Kreisstadt Mühldorf am Inn. Die Verkehrsanbindung ist gut, denn durch die Nähe zur Bundesstraße B12 sind die Städte Rosenheim und München ebenfalls relativ schnell erreichbar. Zudem sorgt ein Netz aus Landstraßen für gute Verbindungen zu den umliegenden Gemeinden. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Regionalbuslinien abgedeckt, die regelmäßig zu den größeren Städten und den Bahnhöfen in der Region verkehren. Die gute Infrastruktur macht Bach in Unterreit zu einem attraktiven Wohnort, sowohl für Familien als auch für Berufspendler.
Aktuell leben in Bach 1780 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83567 Unterreit Bach
Im malerischen Ort 83567 Unterreit Bach finden Einheimische und Besucher allerlei Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. In dieser idyllischen Ortschaft gibt es zahlreiche Spazier- und Wanderwege, die durch die herrliche Natur führen. Hier können Erholungssuchende die frische Luft genießen und dem Alltagsstress entfliehen. Für sportlich Aktive bieten sich zudem zahlreiche Aktivitäten wie Radfahren oder Joggen an. Wer nach einem entspannten Tag einkaufen möchte, findet hier kleine, charmante Läden und lokale Märkte, auf denen regionale Produkte angeboten werden. Kulinarische Genüsse können in den gemütlichen Gasthäusern und Cafés in vollen Zügen erlebt werden, die sich auf traditionelle bayrische Küche spezialisiert haben.
Die Region rund um 83567 Unterreit Bach ist reich an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielhaft sind die wunderschönen Wanderwege im nahegelegenen Chiemgau, die sich für ausgedehnte Touren durch abwechslungsreiche Landschaften eignen. Der Chiemsee, der größte See Bayerns, lädt zum Segeln, Schwimmen und Entspannen ein. Naturbegeisterte können hier die beeindruckende Flora und Fauna bewundern. Für Shoppingbegeisterte bietet sich die Stadt Wasserburg am Inn an, die mit ihrem historischen Stadtkern und modernen Geschäften ein besonderes Einkaufsflair vermittelt. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, wie etwa das Kloster Seeon, das für seine Konzerte und Ausstellungen bekannt ist. So finden sich hier vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich und erholsam zu gestalten.
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