Immobilie verkaufen in 86514 Ustersbach Mödishofen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Ustersbach Mödishofen, einem malerischen Ort in der Region 86514, ist geprägt von einer anziehenden Mischung aus ländlicher Idylle und Nähe zu urbanen Zentren. Diese Balance macht den Verkauf einer Immobilie hier besonders attraktiv. Immer mehr Menschen suchen nach einem ruhigen Rückzugsort ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen, was die Nachfrage auf dem Immobilienmarkt deutlich steigert.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wesentlichen Aspekte und relevanten Informationen präsentiert, die den Verkauf Ihrer Immobilie in Ustersbach Mödishofen unterstützen und Ihnen dabei helfen, den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86514 Ustersbach Mödishofen
- Wohnung verkaufen in 86514 Ustersbach Mödishofen
- Grundstück verkaufen in 86514 Ustersbach Mödishofen
- Ihr Immobilienmakler in 86514 Ustersbach Mödishofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86514 Ustersbach Mödishofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86514 Ustersbach Mödishofen
Haus verkaufen in 86514 Ustersbach Mödishofen
Das Haus verkaufen in 86514 Ustersbach Mödishofen erfordert aktuelle Marktkenntnisse und eine gut durchdachte Verkaufsstrategie. In dieser idyllischen Region in Bayern finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und vereinzelt auch größere Landhäuser. Die Preise für Immobilien variieren stark, abhängig von Faktoren wie dem Baujahr, dem Zustand des Hauses sowie der Größe des Grundstücks. Generell kann jedoch gesagt werden, dass die Immobilienpreise in dieser ländlichen Gegend tendenziell etwas niedriger sind als in den urbanen Zentren. Dennoch erfreut sich Mödishofen aufgrund seiner ruhigen Lage und der naturnahen Umgebung immer größerer Beliebtheit, was sich positiv auf die Nachfrage und damit auf die Preisdynamik auswirkt.
Hauspreise in 86514 Ustersbach Mödishofen
Die Hauspreise in 86514 Ustersbach Mödishofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2838 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 425700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 567600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 851400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ustersbach Mödishofen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 86514 Ustersbach Mödishofen
In der Region 86514 Ustersbach Mödishofen zeigt sich der Wohnungsmarkt als lebhaft und bemerkenswert stabil. Die Nachfrage nach Immobilien ist kontinuierlich hoch, bedingt durch die attraktive Lage im Landkreis Augsburg und die gute Anbindung an die Großstadt Augsburg. Besonders begehrt sind Wohnungen, die modernen Wohnkomfort mit naturnahem Leben verbinden. Häufig gesucht werden Drei- bis Vierzimmerwohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, die sowohl Familien als auch Pendler ansprechen. Doch auch kleinere, gut geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit, insbesondere bei Singles und Paaren. Energiesparende und hochwertig ausgestattete Immobilien, die einen nachhaltigen Lebensstil ermöglichen, haben ebenfalls einen hohen Stellenwert auf dem Markt. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen trägt zusätzlich zur Attraktivität der Region bei und macht Ustersbach Mödishofen zu einem gefragten Wohnort.
Wohnungspreise in 86514 Ustersbach Mödishofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86514 Ustersbach liegt bei 3848 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 173160 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 577200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86514 Ustersbach Mödishofen
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 86514 Ustersbach Mödishofen gestaltet sich derzeit als eine attraktive Möglichkeit, da die Nachfrage nach Immobilien in der Region stetig wächst. Ustersbach und insbesondere der Ortsteil Mödishofen haben in den letzten Jahren an Beliebtheit gewonnen, was auf die idyllische ländliche Lage und gleichzeitig gute Anbindung an städtische Zentren zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wert und das Interesse potenzieller Käufer zusätzlich steigert. In dieser Region wird kontinuierlich gebaut, sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Diese Bautätigkeit unterstreicht die Dynamik des Immobilienmarktes in Ustersbach Mödishofen und macht den Verkauf eines Grundstücks zu einer vielversprechenden Möglichkeit.
Grundstückspreise in 86514 Ustersbach Mödishofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86514 Ustersbach liegt bei 313 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 156500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 281700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 626000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86514 Ustersbach Mödishofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86514 Ustersbach Mödishofen
Ustersbach Mödishofen liegt im Landkreis Augsburg im Bundesland Bayern und ist ein idyllischer Teil der Gemeinde Ustersbach. Diese charmante ländliche Gegend zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Umgebung aus, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, sodass sowohl lokale als auch regionale Reisen leicht möglich sind. Über die nahegelegene Bundesstraße B300 ist eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Ustersbach Mödishofen befinden sich mehrere sehenswerte Orte und Städte, darunter Diedorf, Fischach und Horgau. Größere Städte wie Augsburg und Günzburg sind ebenfalls gut erreichbar und bieten weiterführende Einrichtungen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B300 gegeben, die Ustersbach mit den regionalen Hauptverkehrswegen verbindet. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen das Verkehrsnetz und ermöglichen flexibles Reisen innerhalb des Landkreises.
Aktuell leben in Mödishofen 1251 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86514 Ustersbach Mödishofen
In der malerischen Gemeinde Ustersbach im Ortsteil Mödishofen mit der Postleitzahl 86514 finden Einheimische und Besucher eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die ländliche Idylle lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch die umliegenden Felder und Wälder ein. Ein gut gepflegtes Netz von Wanderwegen offenbart immer neue Naturschönheiten und Aussichtspunkte. Gleichzeitig ist die Region für ihre gemütlichen Landgasthöfe bekannt, die mit regionalen Spezialitäten verwöhnen. Auch in Sachen Einkaufsmöglichkeiten muss man nicht weit reisen: In Ustersbach selbst gibt es verschiedene Läden für den täglichen Bedarf, während in den benachbarten Ortschaften größere Supermärkte und Fachgeschäfte zu finden sind.
Die Region um 86514 Ustersbach bietet eine gelungene Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten für jeden Geschmack. Naturfreunde kommen im Naturpark Augsburg – Westliche Wälder voll auf ihre Kosten, wo man auf gut beschilderten Wanderwegen tief in die unberührte Landschaft eintauchen kann. Für Familien bietet sich ein Besuch des nahen Skyline Parks an, einem der größten Freizeitparks in Bayern, der mit zahlreichen Fahrgeschäften und Attraktionen lockt. Einkaufsmöglichkeiten sind im nahen Stadtgebiet von Augsburg reichlich vorhanden, von großen Einkaufszentren wie der City-Galerie bis hin zu charmanten Boutiquen in der Altstadt. In der Region findet man somit alles, um den Alltag abwechslungsreich und angenehm zu gestalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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