Immobilie verkaufen in 86514 Ustersbach Osterkühbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Immobilienbesitzer in 86514 Ustersbach Osterkühbach stehen vor der spannenden Herausforderung, ihre Objekte in einem wachsenden und attraktiven Markt anzubieten. Die Region lockt mit ihrer idyllischen Lage und der Nähe zu Augsburg sowohl Familien als auch Investoren an, die nach wertbeständigen und erholsamen Rückzugsorten suchen. Durch die steigende Nachfrage nach Wohnraum gewinnen Immobilientransaktionen in diesem Gebiet zunehmend an Bedeutung.
In dieser Einleitung werden Sie wertvolle Einblicke in den aktuellen Immobilienmarkt von Ustersbach Osterkühbach erhalten und erfahren, welche Schritte notwendig sind, um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86514 Ustersbach Osterkühbach
- Wohnung verkaufen in 86514 Ustersbach Osterkühbach
- Grundstück verkaufen in 86514 Ustersbach Osterkühbach
- Ihr Immobilienmakler in 86514 Ustersbach Osterkühbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86514 Ustersbach Osterkühbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86514 Ustersbach Osterkühbach
Haus verkaufen in 86514 Ustersbach Osterkühbach
Sollten Sie planen, ein Haus in 86514 Ustersbach Osterkühbach zu verkaufen, sind einige Aspekte zu beachten. In dieser idyllischen Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die den ländlichen Charme mit modernem Wohnkomfort verbinden. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung, liegen aber im allgemeinen Rahmen des bayerischen Immobilienmarktes. Der Markt zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere bei Familien und Heimarbeitenden, die die ruhige, naturnahe Umgebung schätzen. Ein gut gepflegtes Haus mit modernen Annehmlichkeiten kann in dieser Region daher besonders attraktiv sein.
Hauspreise in 86514 Ustersbach Osterkühbach
Die Hauspreise in 86514 Ustersbach Osterkühbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3096 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 464400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 619200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 928800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ustersbach Osterkühbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 86514 Ustersbach Osterkühbach
Der Wohnungsverkauf in 86514 Ustersbach Osterkühbach erfordert eine nüchterne Betrachtung des lokalen Immobilienmarktes. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach Wohnraum aus, da Ustersbach mit seiner ländlichen Idylle und der Nähe zu Augsburg eine attraktive Wohnlage bietet. Besonders begehrt sind gut geschnittene, familienfreundliche Wohnungen mit modernen Ausstattungen und energetischen Sanierungen, da viele Käufer Wert auf Nachhaltigkeit und niedrige Nebenkosten legen. Altbauten mit historischem Charme finden ebenfalls schnell Interessenten, vor allem wenn sie liebevoll renoviert wurden. Insgesamt herrscht ein relativ ausgeglichener Markt, wobei gut instandgehaltene und optimal gelegene Immobilien oft schneller den Besitzer wechseln.
Wohnungspreise in 86514 Ustersbach Osterkühbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86514 Ustersbach liegt bei 4625 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 208125 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 416250 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 693750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86514 Ustersbach Osterkühbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 86514 Ustersbach Osterkühbach ist in den letzten Jahren gestiegen, da immer mehr Menschen die naturnahe und doch gut angebundene Lage schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält dabei nicht immer Schritt mit der Nachfrage, was zu einer moderaten bis hohen Preissteigerung in der Region geführt hat. In Ustersbach Osterkühbach und den umliegenden Ortschaften wird regelmäßig gebaut, wobei die Neubauten sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen umfassen. Dennoch bleibt der Markt wettbewerbsintensiv, da Bauplätze begrenzt sind und sich viele Kaufinteressenten um die wenigen verfügbaren Grundstücke bemühen.
Grundstückspreise in 86514 Ustersbach Osterkühbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86514 Ustersbach liegt bei 374 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 187000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 336600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 748000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86514 Ustersbach Osterkühbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86514 Ustersbach Osterkühbach
Die kleine Gemeinde Ustersbach Osterkühbach liegt idyllisch im Herzen Bayerns, eingebettet in eine malerische Landschaft, die von Wäldern und Feldern geprägt ist. Die Region ist besonders für ihre Ruhe und Naturnähe bekannt, was sie zu einem beliebten Wohnort für Pendler und Naturliebhaber macht. Die Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Entdeckungstouren einladen. Trotz der ländlichen Lage ist Osterkühbach gut an die Infrastruktur angebunden, was dem Ort eine hohe Lebensqualität verleiht.
Im unmittelbaren Umkreis von Ustersbach Osterkühbach liegen kleinere Städte und Gemeinden wie Fischach, Diedorf und Gessertshausen. Etwas weiter entfernt, aber dennoch gut zu erreichen, befinden sich größere Städte wie Augsburg und Memmingen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße 300 und die Autobahn A8 sehr gut, wodurch sowohl regionale als auch überregionale Ziele schnell erreicht werden können. Weitere Anbindungspunkte bieten die Bahnhöfe in Gessertshausen und Diedorf, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen nach Augsburg und andere umliegende Städte bestehen. Eine gut ausgebaute Infrastruktur sorgt dafür, dass die Bewohner von Osterkühbach problemlos und flexibel mobil sind.
Aktuell leben in Osterkühbach 1251 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86514 Ustersbach Osterkühbach
86514 Ustersbach Osterkühbach bietet eine Vielzahl von Aktivitäten für Freizeit und Erholung sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft und die zahlreichen Wander- und Radwege laden zu ausgiebigen Touren in der Natur ein, ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Die örtlichen Parks und Grünanlagen bieten zusätzliche Erholungsmöglichkeiten, wo man entspannen oder ein Picknick genießen kann. Für den täglichen Bedarf und mehr gibt es in der Umgebung verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter kleine Geschäfte, Wochenmärkte und Supermärkte, die eine breite Palette an frischen und regionalen Produkten anbieten.
In der Region gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise können in der Stadt Augsburg historische Sehenswürdigkeiten wie das Rathaus oder der Augsburger Dom besichtigt werden. Das Naherholungsgebiet Friedberger See lädt zum Baden, Angeln und Spazierengehen ein. Für Shopping-Fans bietet das Augsburger Stadtzentrum zahlreiche Boutiquen und Geschäfte sowie die City-Galerie, eines der größten Einkaufszentren der Region, das mit einer Vielzahl von Läden, Cafés und Restaurants aufwartet. So ist für jeden Geschmack und Bedarf etwas dabei, ob Kultur, Natur oder Einkaufserlebnis.
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