Immobilie verkaufen in 83626 Valley Anderlmühle
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Der Immobilienmarkt in der malerischen Ortschaft 83626 Valley Anderlmühle bietet eine einzigartige Mischung aus ländlichem Charme und stadtnaher Erreichbarkeit. Diese Region erfreut sich wachsender Beliebtheit bei Käufern, die den idyllischen Lebensstil zu schätzen wissen und gleichzeitig von der Nähe zu München profitieren möchten. Der Verkauf einer Immobilie hier kann daher äußerst lukrativ sein, setzt jedoch fundierte Marktkenntnisse und eine durchdachte Verkaufsstrategie voraus.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Aspekte beleuchtet, die bei einem erfolgreichen Immobilienverkauf in 83626 Valley Anderlmühle zu berücksichtigen sind, um sowohl Verkäufer als auch Käufer zu einem zufriedenstellenden Abschluss zu führen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83626 Valley Anderlmühle
- Wohnung verkaufen in 83626 Valley Anderlmühle
- Grundstück verkaufen in 83626 Valley Anderlmühle
- Ihr Immobilienmakler in 83626 Valley Anderlmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83626 Valley Anderlmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83626 Valley Anderlmühle
Haus verkaufen in 83626 Valley Anderlmühle
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Gegend von 83626 Valley Anderlmühle kann durch die Vielzahl an unterschiedlichen Haustypen besonders attraktiv gestaltet werden. In dieser Region findet man eine harmonische Mischung aus traditionellen Bauernhäusern, modernen Einfamilienhäusern und charmanten Doppelhaushälften. Die weitläufige Landschaft und die Nähe zur Natur machen das Wohnen hier besonders begehrt. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark und sind abhängig von Größe, Zustand und genauer Lage des Objekts. Insgesamt zeigt sich jedoch, dass das Marktumfeld stabil ist und eine große Nachfrage nach Immobilien besteht, was potenzielle Verkäufer in eine vorteilhafte Position bringt.
Hauspreise in 83626 Valley Anderlmühle
Die Hauspreise in 83626 Valley Anderlmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5627 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 562700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 844050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1125400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1688100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83626 Valley Anderlmühle
Der Wohnungsmarkt in 83626 Valley Anderlmühle zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was die Immobilienpreise in der Region tendenziell nach oben treibt. Besonders begehrt sind hier Wohnungen, die eine hohe Wohnqualität bieten, wie moderne Neubauten oder gut gepflegte Altbauten mit traditionellen bayerischen Stilelementen. Auch Wohnungen mit guter Anbindung an das Verkehrsnetz, insbesondere in der Nähe von S-Bahnhöfen oder Autobahnen, erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie eine bequeme Pendelmöglichkeit nach München und andere umliegende Städte bieten. Wohnungen mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkons, Gärten oder hochwertiger Innenausstattung sind ebenfalls sehr gefragt, da sie ein höheres Maß an Lebensqualität versprechen. Käufer schätzen zudem die idyllische, naturnahe Lage von Valley Anderlmühle, die ein ruhiges und gleichzeitig gut angebundenes Wohnen ermöglicht. All diese Faktoren machen den Verkauf von Wohnungen in dieser Region zu einer attraktiven Option für Eigentümer, die von den positiven Marktbedingungen profitieren möchten.
Wohnungspreise in 83626 Valley Anderlmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83626 Valley liegt bei 5689 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256005 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 512010 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 853350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83626 Valley Anderlmühle
Im malerischen Valley Anderlmühle mit der Postleitzahl 83626 ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren merklich gestiegen. Diese attraktive Region, die durch ihre idyllische Lage und gleichzeitig gute Anbindung an München punktet, zieht immer mehr Interessenten an. Gleichzeitig bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken stark begrenzt, was die Immobilienpreise nach oben treibt. Bauwillige stehen daher oft vor der Herausforderung, ein passendes Grundstück zu finden. Trotz der hohen Nachfrage wird in der Region moderat gebaut, um den ländlichen Charme der Gegend zu bewahren und einer Überentwicklung vorzubeugen. Neubauprojekte beschränken sich daher meist auf kleine Bauvorhaben und hochwertige Einzelhäuser, die sich harmonisch in das bestehende Landschaftsbild einfügen.
Grundstückspreise in 83626 Valley Anderlmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83626 Valley liegt bei 792 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 396000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 712800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1584000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83626 Valley Anderlmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83626 Valley Anderlmühle
Die Ortschaft 83626 Valley Anderlmühle liegt malerisch eingebettet im oberbayerischen Voralpenland, circa 30 Kilometer südlich von München. Die idyllische Lage in der Nähe des Mangfalltals und des bayerischen Oberlands zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung und das ruhige Wohngebiet aus. Die unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Erkundungstouren einladen. Trotz der ländlichen Idylle ist Valley Anderlmühle verkehrstechnisch gut angebunden und in der Nähe wichtiger Verkehrsinfrastruktur.
Die nächstgelegenen Ortschaften im unmittelbaren Umkreis von Valley Anderlmühle sind Glonn, Holzkirchen, und Otterfing. Der Ort ist über die Bundesstraße B 318 gut erreichbar, die eine direkte Verbindung zur Autobahn A8 herstellt und somit schnelle Fahrten nach München sowie Richtung Salzburg ermöglicht. Mit dem Auto ist die Landeshauptstadt München in etwa 30-40 Minuten erreichbar. Ebenfalls von Vorteil ist die Nähe zum Bahnhof in Holzkirchen, der eine regelmäßige Anbindung an das S-Bahn-Netz der S-Bahn München bietet und somit Pendlern und Besuchern einen unkomplizierten Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht.
Aktuell leben in Anderlmühle 3387 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83626 Valley Anderlmühle
Die Region 83626 Valley Anderlmühle bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einheimische und Besucher gleichermaßen. Umgeben von malerischer Natur, findet man hier idyllische Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Touren einladen. Besonders empfehlenswert sind Spaziergänge entlang der Mangfall, die sowohl Ruhe als auch beeindruckende Landschaften bietet. Für Erholungssuchende gibt es zudem gemütliche Cafés und Gasthöfe, die regionale Spezialitäten servieren und zum Verweilen einladen. Auch die kulturellen Veranstaltungen und traditionellen Feste, die regelmäßig stattfinden, tragen zur Attraktivität der Region bei.
In der Umgebung von 83626 Valley Anderlmühle finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf ebenso wie besondere Wünsche abdecken. In den nahegelegenen Städten Bad Aibling und Holzkirchen bieten zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Wochenmärkte eine große Auswahl an Produkten. Ein besonderer Tipp ist hier der Besuch der regionalen Bauernmärkte, wo frische und lokale Erzeugnisse angeboten werden. Für größere Einkaufsbummel stehen zudem die Städte Rosenheim und München mit ihren umfangreichen Shoppingangeboten zur Verfügung. So vereint die Region Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten auf harmonische Weise und bietet für jeden Geschmack etwas Passendes.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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