Immobilie verkaufen in 83626 Valley Sollach
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Der Verkauf einer Immobilie in 83626 Valley Sollach kann eine lohnende und zugleich herausfordernde Aufgabe sein. Die Region, eingebettet in die malerische Voralpenlandschaft, bietet eine attraktive Lage für potenzielle Käufer. Der regionale Immobilienmarkt zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot an Immobilien aus, was mögliche Verkaufsvorteile mit sich bringt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Valley Sollach thematisiert, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben und Ihnen zu helfen, den besten Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83626 Valley Sollach
Der Verkauf eines Hauses in 83626 Valley Sollach bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, da die Region für ihre verschiedenen Haustypen bekannt ist. Typischerweise finden sich hier charmante Einfamilienhäuser, großzügige Landhäuser und moderne Neubauten, die sowohl Familien als auch Investoren ansprechen. Die Immobilienpreise in Valley Sollach variieren stark je nach Art und Lage des Hauses, wobei sie im Allgemeinen ein Spiegelbild der attraktiven Umgebung und der guten Anbindung an größere Städte wie München sind. Im Vergleich zu städtischen Ballungszentren sind Immobilienpreise in dieser ländlich geprägten Region oft etwas günstiger, was sie besonders für Pendler und Ruhesuchende interessant macht. Der Markt ist lebhaft, und je nach individuellen Bedürfnissen und Vorlieben lässt sich hier für jeden etwas Passendes finden.
Hauspreise in 83626 Valley Sollach
Die Hauspreise in 83626 Valley Sollach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5647 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 564700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 847050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1129400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1694100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83626 Valley Sollach
Der Wohnungsverkauf in 83626 Valley Sollach kann aufgrund der malerischen Lage und der Nähe zu München äußerst lukrativ sein. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeigt eine stabile Nachfrage, besonders durch Menschen, die das ruhige Landleben bevorzugen, aber die Großstadt schnell erreichen möchten. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Terrassen und einem guten energetischen Standard. Altbauwohnungen, die aufwendig saniert wurden und einen Mix aus traditionellem Charme und modernem Komfort bieten, stehen ebenfalls hoch im Kurs. Die idyllische Umgebung und die gute Anbindung an das Straßen- und Schienennetz machen Valley Sollach zu einem attraktiven Standort für Käufer, die sowohl die Ruhe des Alpenvorlandes als auch die Nähe zum urbanen Leben schätzen.
Wohnungspreise in 83626 Valley Sollach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83626 Valley liegt bei 5899 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 117980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265455 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 530910 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 884850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83626 Valley Sollach
In der Region 83626 Valley Sollach ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren deutlich gestiegen. Aufgrund der malerischen Lage in der Nähe der naturnahen Umgebung und gleichzeitig guten Anbindung an größere Städte interessieren sich sowohl Privatpersonen als auch Investoren vermehrt für Grundstücke in dieser Gegend. Das Angebot bleibt jedoch begrenzt, da nur wenige freie Bauplätze zur Verfügung stehen und viele bestehende Grundstücke bereits bebaut sind. Diese Knappheit spiegelt sich auch in den Preisen wider, die tendenziell anziehen. Es wird vergleichsweise wenig gebaut, da die verfügbaren Flächen begrenzt sind und neue Bauprojekte oft auf landwirtschaftlichen Flächen realisiert werden müssten, was wiederum strengen regulatorischen Auflagen unterliegt. Infolgedessen stellt der Verkauf eines Grundstücks in Valley Sollach eine attraktive Möglichkeit für Eigentümer dar, eine hohe Nachfrage mit einem begrenzten Angebot zu kombinieren.
Grundstückspreise in 83626 Valley Sollach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83626 Valley liegt bei 919 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 459500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 827100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1838000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83626 Valley Sollach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83626 Valley Sollach
83626 Valley Sollach liegt malerisch eingebettet in die sanfte Voralpenlandschaft Oberbayerns nur wenige Kilometer südöstlich von München. Die Ortschaft zeichnet sich durch ihre ruhige Lage aus, die gleichzeitig eine schnelle Anbindung an das dynamische Stadtleben der bayerischen Landeshauptstadt ermöglicht. Umgeben von weitläufigen Wiesen, Hügeln und Wäldern bietet sich den Bewohnern und Besuchern gleichermaßen die Möglichkeit, die Natur in vollen Zügen zu genießen, sei es bei Wanderungen, Radtouren oder entspannenden Spaziergängen.
Im unmittelbaren Umkreis von Valley Sollach befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, darunter Holzkirchen, Otterfing und Sauerlach. Diese Nachbarorte bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Restaurants, die das Leben in der Region bereichern. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: In wenigen Minuten gelangt man auf die Autobahn A8, die eine direkte Verbindung nach München und in die andere Richtung bis nach Salzburg bietet. Zudem ist die Region gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, sodass auch ohne Auto eine bequeme Anreise möglich ist. Die Nähe zu diesen infrastrukturellen Vorteilen macht Valley Sollach zu einem attraktiven Standort sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende.
Aktuell leben in Sollach 3387 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83626 Valley Sollach
Im idyllischen Ortsteil 83626 Valley Sollach bieten sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Jung und Alt. Wer die Natur liebt, findet in den umliegenden Wäldern und Wiesen ideale Bedingungen für ausgedehnte Spaziergänge, Wanderungen oder Radtouren. Für Ruhesuchende bieten die nahegelegenen Seen eine perfekte Kulisse zum Entspannen und Verweilen. Aber auch für Kulturinteressierte gibt es einiges zu entdecken: Historische Gebäude und traditionelle Veranstaltungen laden ein, die bayerische Lebensart in vollen Zügen zu genießen. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Region ebenfalls gut vertreten. Einwohner und Besucher finden sowohl kleine, familiengeführte Geschäfte als auch größere Supermärkte im nahen Umkreis, die ihre Bedürfnisse abdecken.
In der Region bieten sich ebenfalls vielfältige Freizeitmöglichkeiten an. Naturfreunde können im Landschaftsschutzgebiet Tegernseer Tal prachtvolle Berglandschaften bewundern und sportlichen Aktivitäten wie Wandern und Mountainbiking nachgehen. Für Wassersportler und Badefreunde sind die Seen wie der Starnberger See oder der Schliersee ideal geeignet, um ein erfrischendes Bad zu nehmen oder Boot zu fahren. Kulturbegeisterte können das Schloss Valley besichtigen oder sich in einem der vielen Museen der Umgebung über die Geschichte und Traditionen der Region informieren. Wer gerne einkauft, wird in der nahegelegenen Stadt Holzkirchen fündig, wo es neben Einzelhandelsgeschäften auch Wochenmärkte gibt. Ebenfalls bietet das Einkaufszentrum Oberland zahlreiche Möglichkeiten zu shoppen und zu bummeln.
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