Immobilie verkaufen in 83626 Valley Kleinschwaig
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Der Verkauf einer Immobilie in 83626 Valley Kleinschwaig kann eine lukrative, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region, bekannt für ihre malerische Landschaft und ruhige Umgebung, zieht zunehmend Käufer an, die auf der Suche nach Beständigkeit und Lebensqualität sind. Immobilien in Valley Kleinschwaig erleben daher eine steigende Nachfrage, was die Marktsituation für Verkäufer besonders attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden die aktuellen Trends und Besonderheiten des Immobilienmarktes in Valley Kleinschwaig beleuchtet, um potenziellen Verkäufern einen ersten Überblick und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf ihrer Immobilie zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83626 Valley Kleinschwaig
- Wohnung verkaufen in 83626 Valley Kleinschwaig
- Grundstück verkaufen in 83626 Valley Kleinschwaig
- Ihr Immobilienmakler in 83626 Valley Kleinschwaig
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83626 Valley Kleinschwaig
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83626 Valley Kleinschwaig
Haus verkaufen in 83626 Valley Kleinschwaig
In der malerischen Region 83626 Valley Kleinschwaig finden sich vielfältige Haustypen, die das landschaftliche Flair und die traditionellen Bauten widerspiegeln. Von charmanten Einfamilienhäusern bis hin zu moderneren Doppelhaushälften und Reihenhäusern ist alles vertreten. Man findet sowohl neu erbaute, energieeffiziente Neubauten als auch liebevoll gepflegte Altbauten, die den typischen bayerischen Stil verkörpern. Die Immobilienpreise in Valley Kleinschwaig variieren je nach Haustyp und Lage, wobei die Attraktivität der Region für Preisstabilität und eine kontinuierliche Nachfrage sorgt. Käufer sollten mit höheren Investitionen rechnen, da die idyllische Umgebung und die gute Infrastruktur die Gegend besonders begehrt machen. Manipulieren der Rahmenbedingungen wie die Nähe zu München und die hochwertige Lebensqualität können sich ebenfalls auf die Preisgestaltung auswirken.
Hauspreise in 83626 Valley Kleinschwaig
Die Hauspreise in 83626 Valley Kleinschwaig sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6172 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 617200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 925800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1234400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1851600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Valley Kleinschwaig verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83626 Valley Kleinschwaig
Der Wohnungsmarkt in der Region 83626 Valley Kleinschwaig zeigt derzeit eine positive Entwicklung, geprägt von einer steigenden Nachfrage nach Wohnimmobilien. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit gut geschnittenen Grundrissen, die in ruhigen und naturnahen Lagen angesiedelt sind. Auch Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die zusätzlichen Außenraum bieten, finden große Resonanz bei Kaufinteressenten. Zudem sind Immobilien, die eine gute Verkehrsanbindung sowie eine Nähe zu städtischen Zentren wie München aufweisen, besonders attraktiv. Insgesamt kann festgestellt werden, dass der Markt durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot charakterisiert ist, was zu wachsenden Immobilienpreisen führt.
Wohnungspreise in 83626 Valley Kleinschwaig
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83626 Valley liegt bei 6206 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 124120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279270 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 558540 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 930900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83626 Valley Kleinschwaig
In 83626 Valley Kleinschwaig ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren merklich gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und gleichzeitig die Nähe zu größeren Ballungsräumen suchen. Diese Nachfrage trifft jedoch auf ein begrenztes Angebot, da nur wenige neue Flächen für den Verkauf freigegeben werden. Die Region erlebt dabei trotz ihrer Größe eine rege Bautätigkeit, vor allem bedingt durch private Bauvorhaben und kleinere Wohnprojekte, die das Potenzial der verfügbaren Grundstücke ausschöpfen. Interessenten sollten daher mit relativ hohen Preisen rechnen und eine gründliche Marktanalyse durchführen, um die besten Gelegenheiten zu finden.
Grundstückspreise in 83626 Valley Kleinschwaig
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83626 Valley liegt bei 1165 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 582500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1048500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2330000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83626 Valley Kleinschwaig
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83626 Valley Kleinschwaig
Die Ortschaft 83626 Valley Kleinschwaig liegt malerisch eingebettet in die oberbayerische Hügellandschaft und genießt eine ruhige, ländliche Umgebung. Die idyllische Lage zeichnet sich durch grüne Wiesen, ausgedehnte Wälder und sanfte Hügel aus, was sie zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Erholungssuchende macht. Trotz der ländlichen Idylle ist Valley Kleinschwaig verkehrstechnisch gut erschlossen. Über die nahegelegene Autobahn A8 sind München und Rosenheim sowohl für Pendler als auch für Ausflügler bequem erreichbar. Des Weiteren bieten gut ausgebaute Landstraßen Verbindungen zu umliegenden Gemeinden und Städten. Die Region ist zudem durch ein Netz öffentlicher Verkehrsmittel wie Busse bedient, was die Mobilität innerhalb des Umlandes sicherstellt.
Im unmittelbaren Umkreis von 83626 Valley Kleinschwaig befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, darunter Holzkirchen, Otterfing, und Weyarn, die jeweils nur wenige Autominuten entfernt liegen. Holzkirchen bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie, während Otterfing und Weyarn durch ihren charmanten dörflichen Charakter hervorstechen. Die Verkehrsanbindung ist aufgrund der Nähe zur Autobahn A8 hervorragend, die eine direkte Verbindung nach München im Nordwesten und nach Salzburg im Südosten ermöglicht. Zudem besteht in den umliegenden Städten wie Holzkirchen ein gut ausgebautes Netz öffentlicher Verkehrsmittel, einschließlich Zügen und Bussen, die eine bequeme Anbindung an größere Verkehrsknotenpunkte sicherstellen.
Aktuell leben in Kleinschwaig 3387 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83626 Valley Kleinschwaig
Im charmanten Ortsteil Kleinschwaig der Gemeinde Valley, Postleitzahl 83626, eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Umgeben von malerischen Landschaften und naturnahen Rückzugsorten, können Einwohner und Besucher die idyllische Ruhe genießen. Ob bei ausgedehnten Wanderungen durch die umliegenden Wälder und Wiesen oder bei Fahrradtouren entlang der abwechslungsreichen Wege – die Natur lädt hier zur aktiven Erholung ein. Für kulturell Interessierte bietet das nahegelegene Schloss Valley ein beeindruckendes Ausflugsziel, das mit seiner historischen Architektur fasziniert. Einkaufsmöglichkeiten runden das vielfältige Angebot ab: Von traditionellen Wochenmärkten bis hin zu kleinen, aber gut sortierten Geschäften wird alles geboten, was für den täglichen Bedarf benötigt wird.
Die Region um Valley und Kleinschwaig bietet eine ausgewogene Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel gibt es in der Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege, die zu den schönsten Plätzen im Oberland führen – sei es entlang der Mangfall oder im schattigen Wald. Für Wellness-Liebhaber steht die Therme Bad Aibling nicht weit entfernt bereit, wo man entspannen und die Seele baumeln lassen kann. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den nahegelegenen Städten Holzkirchen und Miesbach, wo sowohl größere Supermärkte als auch kleine Boutiquen und Fachgeschäfte für ein abwechslungsreiches Shoppingerlebnis sorgen. Ganz gleich, ob man die Wochenenden mit Sport und Abenteuer oder beim gemütlichen Flanieren verbringen möchte, die Region bietet für jeden Geschmack das Passende.
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