Immobilie verkaufen in 85653 Aying Kleinkarolinenfeld
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Der Immobilienmarkt in 85653 Aying Kleinkarolinenfeld zeigt sich in den letzten Jahren äußerst dynamisch. Aufgrund der attraktiven Lage im Münchener Umland, kombiniert mit einer idyllischen Umgebung und guter Anbindung an die Stadt, steigt die Nachfrage nach Immobilien stetig an. Ob Neubauten oder Bestandsimmobilien: Die Region bietet für verschiedene Zielgruppen reizvolle Möglichkeiten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Aying Kleinkarolinenfeld beleuchtet. Von aktuellen Markttrends über Preisentwicklungen bis hin zu hilfreichen Tipps für Verkäufer – alles, was Sie wissen müssen, um erfolgreich Ihre Immobilie zu veräußern, finden Sie im folgenden Artikel.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85653 Aying Kleinkarolinenfeld
- Wohnung verkaufen in 85653 Aying Kleinkarolinenfeld
- Grundstück verkaufen in 85653 Aying Kleinkarolinenfeld
- Ihr Immobilienmakler in 85653 Aying Kleinkarolinenfeld
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85653 Aying Kleinkarolinenfeld
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85653 Aying Kleinkarolinenfeld
Haus verkaufen in 85653 Aying Kleinkarolinenfeld
In der idyllischen Gemeinde Aying, insbesondere im Ortsteil Kleinkarolinenfeld, gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die das Landschaftsbild prägen. Vornehmlich finden sich hier Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die oft in traditioneller bayerischer Bauweise errichtet sind und sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. In den letzten Jahren sind auch architektonisch moderne Häuser vermehrt im Neubaugebiet entstanden, die zeitgemäße Wohnbedürfnisse erfüllen. Die Immobilienpreise in Kleinkarolinenfeld sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was der hohen Lebensqualität und der begehrten Lage im Einzugsgebiet der Metropolregion München zu verdanken ist. Käufer sollten sich darauf einstellen, dass die Nachfrage das Angebot übersteigt, was sich entsprechend auf die Preisgestaltung auswirkt.
Hauspreise in 85653 Aying Kleinkarolinenfeld
Die Hauspreise in 85653 Aying Kleinkarolinenfeld sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6229 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 622900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 934350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1245800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1868700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Aying Kleinkarolinenfeld verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 85653 Aying Kleinkarolinenfeld
Der Wohnungsmarkt in 85653 Aying Kleinkarolinenfeld zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus. Die Region ist besonders attraktiv für Familien und Berufspendler, da sie eine ländliche Ruhe mit der Nähe zu München verbindet. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung, großzügigem Grundriss und einem eigenen Garten oder Balkon. Auch Altbauwohnungen mit viel Charme und renoviertem Innenleben sind sehr gefragt. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Verfügbarkeit von Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung tragen zusätzlich zur Attraktivität bei. Verkäufer profitieren von diesen positiven Marktbedingungen, da es häufig zu schnellen Verkaufsabschlüssen zu guten Preisen kommt.
Wohnungspreise in 85653 Aying Kleinkarolinenfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85653 Aying liegt bei 7377 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331965 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 663930 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1106550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85653 Aying Kleinkarolinenfeld
In 85653 Aying Kleinkarolinenfeld zeichnet sich der Immobilienmarkt durch eine beträchtliche Nachfrage nach Grundstücken aus, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage nahe München und der idyllischen Umgebung. Das Angebot an frei verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Suche nach passenden Flächen oft erschwert. In der Region wird kontinuierlich gebaut, wobei sowohl Neubauprojekte für Einfamilienhäuser als auch größere Wohnanlagen im Fokus stehen. Dies spiegelt die wachsende Beliebtheit des Gebiets wider, da immer mehr Menschen die Ruhe und das naturnahe Umfeld schätzen, gleichzeitig jedoch die Nähe zur bayerischen Metropole nutzen möchten.
Grundstückspreise in 85653 Aying Kleinkarolinenfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85653 Aying liegt bei 1319 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 659500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1187100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2638000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85653 Aying Kleinkarolinenfeld
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85653 Aying Kleinkarolinenfeld
Der Ortsteil Kleinkarolinenfeld gehört zur Gemeinde Aying im oberbayerischen Landkreis München und bietet eine malerische Lage im Alpenvorland. Die Umgebung ist geprägt von einer idyllischen Landschaft mit Wiesen, Wäldern und Hügeln. Die Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt München macht Aying und seine Ortsteile wie Kleinkarolinenfeld zu einem attraktiven Wohnort. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene S-Bahn-Station in Aying sehr günstig, von der aus München in etwa 30 Minuten erreichbar ist. Zudem ermöglicht die Anschlussstelle zur Autobahn A8 eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.
Im unmittelbaren Umkreis von Kleinkarolinenfeld liegen mehrere Städte und Orte, die eine gute Balance zwischen ländlichem Charme und urbaner Nähe bieten. Dazu gehören Höhenkirchen-Siegertsbrunn, Glonn und Sauerlach. Diese Orte bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangebote. Die gute Verkehrsanbindung von Kleinkarolinenfeld wird nicht nur durch die S-Bahn-Linie S7 Richtung München und Kreuzstraße sichergestellt, sondern auch durch die nahe gelegene Autobahn A8, die eine direkte Verbindung nach München sowie nach Süden Richtung Salzburg bietet. Die umliegenden Landstraßen ermöglichen zudem eine bequeme Anreise in die umliegenden Gemeinden und Städte, was das tägliche Pendeln und sonstige Fahrten erleichtert.
Aktuell leben in Kleinkarolinenfeld 5563 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85653 Aying Kleinkarolinenfeld
Die Gemeinde Aying, insbesondere der Ortsteil Kleinkarolinenfeld, bietet vielfältige Freizeit und Erholungsmöglichkeiten sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von malerischer Natur, können sich Einwohner und Besucher an Wander- und Radwegen erfreuen, die durch die sanfte Hügellandschaft und die idyllischen Wälder führen. Für Erholungssuchende gibt es zudem zahlreiche Plätze zum Entspannen, wie gemütliche Biergärten und schöne Parkanlagen. Die Einkaufsmöglichkeiten in Kleinkarolinenfeld sind ebenso bemerkenswert. Lokale Geschäfte und Märkte bieten frische, regionale Produkte und ein angenehmes Einkaufserlebnis. Traditionsreiche Handwerksbetriebe und kleinere Boutiquen runden das Angebot ab und sorgen dafür, dass für jeden etwas dabei ist.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region Aying und Kleinkarolinenfeld sind vielfältig und attraktiv. In Aying gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung, wie zum Beispiel den 18-Loch-Golfplatz Mangfalltal oder das weitläufige Netz an Wander- und Radwegen, das durch die bezaubernde oberbayerische Landschaft führt. Zum Entspannen laden zudem idyllische Biergärten und traditionelle bayerische Gasthäuser ein, in denen man die heimische Küche genießen kann. Für kulturell Interessierte bieten das Brauereimuseum und historische Dorfkirchen spannende Einblicke in die regionale Geschichte und Kultur. Einkaufsmöglichkeiten widmen sich hier vor allem regionalen und nachhaltig produzierten Produkten. Auf Wochenmärkten und in kleinen Hofläden kann man frische Lebensmittel direkt vom Erzeuger kaufen, während Boutiquen und Kunsthandwerker besondere und individuelle Waren anbieten. Diese Mischung aus Naturerlebnis, traditioneller Kultur und nachhaltigem Einkaufen macht die Region um Aying und Kleinkarolinenfeld zu einem attraktiven Ziel für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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