Immobilie verkaufen in 83626 Valley Oberlaindern
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 83626 Valley Oberlaindern, einer charmanten Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Miesbach, erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und die Nähe zu wichtigen städtischen Zentren wie München aus, was die Nachfrage nach Immobilien in Valley Oberlaindern kontinuierlich steigen lässt.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte und hilfreiche Tipps zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Valley Oberlaindern beleuchtet, damit Sie optimal vorbereitet sind und den bestmöglichen Preis erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83626 Valley Oberlaindern
- Wohnung verkaufen in 83626 Valley Oberlaindern
- Grundstück verkaufen in 83626 Valley Oberlaindern
- Ihr Immobilienmakler in 83626 Valley Oberlaindern
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83626 Valley Oberlaindern
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83626 Valley Oberlaindern
Haus verkaufen in 83626 Valley Oberlaindern
Haus verkaufen in 83626 Valley Oberlaindern erfordert ein gutes Verständnis der lokalen Immobilienlandschaft. In dieser malerischen bayerischen Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, traditionelle Bauernhäuser und moderne Doppelhaushälften gebaut. Es gibt auch einige charmante, renovierte Landhäuser, die den rustikalen Charakter der Gegend widerspiegeln. Die Immobilienpreise in Valley Oberlaindern variieren je nach Art und Zustand des Hauses erheblich. Besonders beliebte Objekte sind oft teurer, insbesondere wenn sie über große Grundstücke und hochwertige Ausstattungen verfügen. Dennoch bieten Immobilien im Vergleich zu den näher gelegenen Großstädten oft ein attraktives Preis-Leistungsverhältnis für Käufer, die Wert auf eine naturnahe und ruhige Umgebung legen.
Hauspreise in 83626 Valley Oberlaindern
Die Hauspreise in 83626 Valley Oberlaindern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 7806 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 780600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1170900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1561200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2341800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83626 Valley Oberlaindern
Der Wohnungsmarkt in der Region 83626 Valley Oberlaindern zeigt eine stetig hohe Nachfrage, da die Gegend sowohl durch ihre idyllische Lage als auch durch die Nähe zu München attraktiv ist. Besonders begehrt sind hier vor allem moderne Wohnungen mit hochwertigen Ausstattungen, die entweder über große Balkone oder Terrassen verfügen. Gern gesucht werden auch gut geschnittene Familienwohnungen mit mehreren Schlafzimmern und großzügigen Wohnbereichen. Zudem legen Käufer verstärkt Wert auf energieeffiziente Bauweise und nachhaltige Materialien. Trotz des ländlichen Charmes bietet die Region eine gute Infrastruktur mit schnellen Verkehrsanbindungen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, was die Attraktivität für verschiedene Käufergruppen zusätzlich erhöht.
Wohnungspreise in 83626 Valley Oberlaindern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83626 Valley liegt bei 6144 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276480 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 552960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 921600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83626 Valley Oberlaindern
Die Region 83626 Valley Oberlaindern verzeichnet eine steigende Nachfrage nach Grundstücken, was größtenteils auf die landschaftlich reizvolle Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, wodurch die Preise für unbebaute Flächen in den letzten Jahren spürbar gestiegen sind. In Valley Oberlaindern selbst sowie in den umliegenden Ortsteilen wird aktuell moderate Bautätigkeit beobachtet, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienprojekte im Fokus stehen. Die zunehmende Beliebtheit der Region sowie der begrenzte Platz für Neubauten verstärken den Trend zu höherwertiger und nachhaltiger Bebauung.
Grundstückspreise in 83626 Valley Oberlaindern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83626 Valley liegt bei 1626 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 813000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1463400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 3252000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83626 Valley Oberlaindern
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83626 Valley Oberlaindern
Der Ort Oberlaindern liegt im idyllischen Gemeindeteil Valley im oberbayerischen Landkreis Miesbach und begeistert durch seine ruhige, naturnahe Lage. Eingebettet in die malerische Voralpenlandschaft bietet das Umland von 83626 Valley Oberlaindern zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Naherholung. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Wiesen, Wäldern und kleinen Gewässern aus, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Oberlaindern legt großen Wert auf Dorfcharme und Gemeinschaft, was sich in den gepflegten Grünanlagen und den kulturellen Veranstaltungen zeigt, die regelmäßig vor Ort stattfinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberlaindern befinden sich mehrere attraktive Städte und Orte, darunter Holzkirchen, das etwa 8 Kilometer entfernt liegt und umfassende Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Dienstleistungen bietet, und die Marktgemeinde Miesbach, die etwa 15 Kilometer südöstlich zu erreichen ist und mit ihrem historischen Stadtkern sowie weiteren Freizeitangeboten aufwartet. Die Verkehrsanbindung von Oberlaindern ist ebenfalls hervorragend: Die nahe gelegene Bundesstraße 318 ermöglicht eine direkte Anbindung an die Autobahn A8 München-Salzburg, wodurch die bayrische Landeshauptstadt München in etwa 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist. Zusätzlich gibt es in der Umgebung regelmäßige Busverbindungen und Bahnhöfe, die eine flexible und bequeme Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz sicherstellen.
Aktuell leben in Oberlaindern 3387 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83626 Valley Oberlaindern
In 83626 Valley Oberlaindern bietet die Region vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Eingebettet in die malerische Landschaft Oberbayerns, können Naturliebhaber ihre Freizeit bei Wanderungen oder Radtouren durch die idyllischen Wälder und Wiesen genießen. Das nahegelegene Mangfalltal lädt zu entspannten Spaziergängen entlang des Flusses ein. Für Erholungssuchende sind die umliegenden Wellnesshotels und Spa-Einrichtungen perfekt, um Körper und Geist zu entspannen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind durch eine Reihe von Angeboten abgedeckt. Das nahegelegene Holzkirchen bietet ein umfangreiches Einkaufszentrum, in dem lokale Spezialitäten sowie internationale Marken erhältlich sind. Für kulturelle Aktivitäten können Interessierte das Oberlaindern Kulturfestival besuchen oder die historischen Bauten im Umland erkunden. Ebenso bieten sich die traditionsreichen Biergärten der Umgebung für eine gemütliche Einkehr an, wo regionale Köstlichkeiten in rustikalem Ambiente genossen werden können.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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