Immobilie verkaufen in 83627 Warngau Gemeinde Valley
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Der Verkauf einer Immobilie in 83627 Warngau, Gemeinde Valley, erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese ländliche Region in Oberbayern besticht durch ihre landschaftliche Schönheit und die Nähe zu München, was sie sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv macht. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum sorgt für stabile Preise und gute Verkaufschancen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Warngau, Gemeinde Valley, berücksichtigt werden sollten. Von der aktuellen Marktlage über die Preisentwicklung bis hin zu rechtlichen Aspekten – eine umfassende Vorbereitung erleichtert den erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83627 Warngau Gemeinde Valley
- Wohnung verkaufen in 83627 Warngau Gemeinde Valley
- Grundstück verkaufen in 83627 Warngau Gemeinde Valley
- Ihr Immobilienmakler in 83627 Warngau Gemeinde Valley
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83627 Warngau Gemeinde Valley
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83627 Warngau Gemeinde Valley
Haus verkaufen in 83627 Warngau Gemeinde Valley
Der Verkauf eines Hauses in der Postleitzahl 83627 in der Gemeinde Warngau im malerischen Valley ist eine vielversprechende Möglichkeit für Immobilienbesitzer. In dieser idyllischen Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter traditionell bayerische Einfamilienhäuser mit großzügigen Gärten, moderne Doppelhaushälften und ansprechende Reihenhäuser. Die Immobilienmärkte in Warngau und Valley zeichnen sich durch eine Mischung aus ländlichem Charme und einer gewissen Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten aus, was sie besonders attraktiv macht. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. So spiegelt der Markt die hohe Lebensqualität und die Nachfrage nach Wohnraum in dieser begehrten Gegend wider. Wer also in 83627 Warngau Gemeinde Valley sein Haus verkaufen möchte, kann sich über ein reges Interesse potenzieller Käufer freuen, die die Ruhe und Schönheit des Voralpenlandes zu schätzen wissen.
Hauspreise in 83627 Warngau Gemeinde Valley
Die Hauspreise in 83627 Warngau Gemeinde Valley sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 7816 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 781600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1172400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1563200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2344800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Warngau Gemeinde Valley verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83627 Warngau Gemeinde Valley
Der Wohnungsmarkt in 83627 Warngau, Gemeinde Valley, ist aktuell sehr gefragt und zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und begrenztes Angebot aus. Die Region, die idyllisch zwischen München und den Alpen gelegen ist, zieht aufgrund ihrer naturnahen Lage und dennoch guten Verkehrsanbindung zahlreiche Interessenten an. Besonders begehrt sind hierbei Wohnungen mit moderner Ausstattung, großzügigen Grundrissen und Blick auf die malerische Voralpenlandschaft. Auch Barrierefreiheit und Energieeffizienz spielen eine immer größere Rolle bei den Kaufentscheidungen. Junge Familien, Pendler und Naturliebhaber suchen verstärkt nach Immobilien in dieser Region, was die Preise für qualitativ hochwertige Wohnungen weiter ansteigen lässt. Wer seine Wohnung in Warngau verkaufen möchte, kann auf eine schnelle Vermittlung und gute Verkaufspreise hoffen, da das Angebot die Nachfrage kaum decken kann.
Wohnungspreise in 83627 Warngau Gemeinde Valley
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83627 Warngau liegt bei 6143 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276435 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 552870 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 921450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83627 Warngau Gemeinde Valley
Der Verkauf von Grundstücken in der Region 83627 Warngau in der Gemeinde Valley ist aktuell von einer hohen Nachfrage geprägt, da immer mehr Menschen den ländlichen Charakter und die Nähe zur Natur schätzen. Das Angebot an freien Grundstücken ist allerdings begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern verstärkt und die Preise in die Höhe treibt. Dennoch gibt es regelmäßig Neubauprojekte, die zur Erweiterung des Wohnraums beitragen, allerdings liegt der Fokus dabei vor allem auf hochwertigem Wohnbau, der oftmals höhere Investitionen erfordert. Die Region befindet sich im ständigen Wandel, da sowohl private als auch kommerzielle Bauvorhaben die Infrastruktur und das Wohnangebot kontinuierlich weiterentwickeln.
Grundstückspreise in 83627 Warngau Gemeinde Valley
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83627 Warngau liegt bei 1629 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 814500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1466100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 3258000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83627 Warngau Gemeinde Valley
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83627 Warngau Gemeinde Valley
Die Gemeinde Valley mit der Postleitzahl 83627 Warngau liegt malerisch im oberbayerischen Landkreis Miesbach, eingebettet in die sanften Hügel des Voralpenlandes. Diese Gemeinde zeichnet sich durch ihre idyllische, ländliche Kulisse aus, die dennoch unweit wichtiger Verkehrsknotenpunkte liegt. Das Umspannwerk in Warngau ist ein bekanntes Wahrzeichen. Die Region bietet eine harmonische Kombination aus Natur und Nähe zur Metropole München, wodurch sie nicht nur für Erholungssuchende, sondern auch für Pendler attraktiv ist.
Im unmittelbaren Umkreis von 83627 Warngau befinden sich mehrere Städte und Orte, die eine gute Anbindung und Erreichbarkeit gewährleisten. Zu den nächstgelegenen größeren Städten gehören Holzkirchen, Tegernsee und Miesbach, die jeweils nur wenige Kilometer entfernt liegen. München, die Landeshauptstadt Bayerns, ist ebenfalls in etwa einer halben Stunde mit dem Auto zu erreichen. Die A8 (Autobahn München-Salzburg) ermöglicht eine zügige Verbindung sowohl in Richtung München als auch in die Alpenregion. Zudem sorgt der Bahnhof in Warngau für eine regelmäßige und bequeme Anbindung an das regionale Bahnnetz, insbesondere mit Zügen der Bayerischen Oberlandbahn, die Richtung München Hauptbahnhof und weiter in die Alpen fährt. Busverbindungen ergänzen das öffentliche Verkehrsangebot und bieten zusätzlichen Komfort für den Nahverkehr.
Aktuell leben in Gemeinde Valley 3387 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83627 Warngau Gemeinde Valley
Die Gemeinde Warngau und der benachbarte Ort Valley bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Landschaft des bayerischen Voralpenlandes lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Besonders sehenswert ist das Schloss Valley, das kulturelle Veranstaltungen und Ausstellungen beherbergt. Die nahe gelegenen Berge und Seen bieten zudem zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Skifahren, Schwimmen und Bootfahren. Wer sich eher für das kulinarische Wohl interessiert, wird in den regionalen Gasthöfen und Biergärten köstliche bayerische Spezialitäten genießen können.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region zeichnen sich durch ein abwechslungsreiches Angebot aus. Besucher können den Tegernsee besuchen, der nicht nur für seine Wassersportmöglichkeiten, sondern auch für die entspannten Seepromenaden und hervorragenden Restaurants bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten bieten die nahegelegenen Städte Holzkirchen und Miesbach, in denen eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten und Boutiquen zu finden sind. Für eine entspannende Auszeit bietet sich ein Besuch im Thermalbad Bad Wiessee an, wo Wellness und Entspannung im Vordergrund stehen. Die Region vereint somit Naturerlebnisse, kulturelle Highlights und ein umfangreiches Einkaufs- und Freizeitangebot, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist.
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