Immobilie verkaufen in 83627 Warngau Draxlham
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 83627 Warngau Draxlham, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 83627 Warngau Draxlham bietet eine einzigartige Mischung aus ländlichem Charme und Nähe zu städtischen Zentren, was ihn zu einem attraktiven Standort für Käufer macht. Ob Einfamilienhäuser, Grundstücke oder renovierungsbedürftige Objekte, die Nachfrage ist durch die harmonische Verbindung von Natur und Infrastruktur hoch.
In dieser Einleitung werden die relevanten Aspekte des Verkaufsprozesses in dieser begehrten Region beleuchtet, Tipps zur Maximierung des Verkaufserlöses gegeben und die Besonderheiten des lokalen Marktes hervorgehoben. So sind Sie bestens vorbereitet, um Ihre Immobilie erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83627 Warngau Draxlham
- Wohnung verkaufen in 83627 Warngau Draxlham
- Grundstück verkaufen in 83627 Warngau Draxlham
- Ihr Immobilienmakler in 83627 Warngau Draxlham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83627 Warngau Draxlham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83627 Warngau Draxlham
Haus verkaufen in 83627 Warngau Draxlham
Wer darüber nachdenkt, sein Haus in 83627 Warngau Draxlham zu verkaufen, sollte sich zunächst über die in der Region gebauten Haustypen und die aktuellen Marktentwicklungen informieren. In Warngau Draxlham werden vor allem traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften sowie charmante Landhäuser errichtet. Diese Vielfalt an Bautypen spiegelt die ländliche, dennoch gut angebundene Wohnlage wider. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt stabile Preise, die jedoch je nach Haustyp, Lage und Ausstattung variieren. Wer sein Haus verkaufen möchte, sollte daher eine gründliche Marktanalyse durchführen oder einen Experten zurate ziehen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 83627 Warngau Draxlham
Die Hauspreise in 83627 Warngau Draxlham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 7731 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 773100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1159650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1546200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2319300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Warngau Draxlham verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 83627 Warngau Draxlham
Der Wohnungsmarkt in 83627 Warngau Draxlham präsentiert sich als dynamisch und attraktiv, besonders aufgrund seiner idyllischen Lage im bayerischen Oberland. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist stark, da viele Käufer die Kombination aus ländlichem Charme und der Nähe zu den Metropolen München und Tegernsee schätzen. Besonders begehrt sind modernisierte und gut ausgestattete Wohnungen, die gleichzeitig eine charmante, traditionelle bayerische Bauweise aufweisen. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Gärten sowie einem atemberaubenden Blick auf die Alpen finden hier besonders schnell Abnehmer. Makler und Immobilienexperten raten Verkäufern, die Einzigartigkeit ihrer Immobilie herauszustellen und dies in der Vermarktung gezielt hervorzuheben, um die Attraktivität für potenzielle Käufer noch zu erhöhen.
Wohnungspreise in 83627 Warngau Draxlham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83627 Warngau liegt bei 6191 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 123820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278595 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 557190 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 928650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83627 Warngau Draxlham
Der Verkauf eines Grundstücks in 83627 Warngau Draxlham trifft derzeit auf eine stabile Nachfrage, die kontinuierlich wächst. Die idyllische Lage im Voralpenland, nahe wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie der Autobahn A8 und der Nähe zu München, macht diese Region besonders attraktiv für potenzielle Käufer. Das Angebot an Grundstücken in Warngau Draxlham ist jedoch begrenzt, was zu einer gewissen Wettbewerbssituation auf dem Markt führt. Trotz der steigenden Nachfrage wird in der Region verhältnismäßig wenig gebaut, da die bestehenden Bebauungspläne und der Erhalt der landschaftlichen Charakteristik eine flächenmäßige Ausdehnung einschränken. Dies trägt weiter dazu bei, dass Grundstücke in Warngau Draxlham begehrt und wertstabil bleiben.
Grundstückspreise in 83627 Warngau Draxlham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83627 Warngau liegt bei 1622 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 811000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1459800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 3244000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83627 Warngau Draxlham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83627 Warngau Draxlham
Warngau Draxlham ist eine idyllische Ortschaft im Landkreis Miesbach in Oberbayern, eingebettet in eine malerische Landschaft aus Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln. Die Region besticht durch ihre Ruhe und ihren naturnahen Charakter, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber macht. Das mittelalterliche Flair und die traditionellen bayerischen Elemente prägen das Ortsbild von Draxlham.
Im unmittelbaren Umkreis von 83627 Warngau Draxlham liegen die Städte und Orte Miesbach, Holzkirchen und der Tegernsee. Die Verkehrsanbindung von Draxlham ist gut; es gibt regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Städte. Zudem ist die Gemeinde durch die Nähe zur Bundesstraße B318 und zur Autobahn A8 gut an das überregionale Straßennetz angebunden, was eine schnelle Erreichbarkeit von München und Rosenheim ermöglicht. Der Bahnhof Warngau bietet zusätzlich eine direkte Verbindung zur Bayerischen Oberlandbahn, wodurch Pendler bequeme Zugverbindungen nach München nutzen können.
Aktuell leben in Draxlham 3807 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83627 Warngau Draxlham
Warngau Draxlham ist ein idyllischer Ort in der Gemeinde Warngau, der sich durch seine malerische Lage und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten auszeichnet. Die Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren in der unberührten Natur ein, wobei sich besonders die Wanderwege durch die umliegenden Hügel und Wälder großer Beliebtheit erfreuen. Für entspannte Stunden unter freiem Himmel bietet sich der Besuch der nahegelegenen Seen an, die im Sommer zum Baden und im Winter zum Schlittschuhlaufen einladen. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet zudem gut ausgestattete Sportanlagen und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und traditionelle bayerische Gasthäuser bieten eine wohltuende Ergänzung zum Freizeitangebot und laden zum Verweilen und Genießen ein.
In der Region rund um Warngau Draxlham gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel ist das berühmte Tegernseer Tal nicht weit entfernt und bietet eine Fülle an Freizeitaktivitäten wie Wandern in den Bayerischen Alpen, Bootsfahrten auf dem Tegernsee oder Wintersport in den nahegelegenen Skigebieten. Erholungsuchende finden in den Wellnesshotels und Spas in der Umgebung perfekte Rückzugsorte. Für Shopping-Enthusiasten gibt es Wochenmärkte und traditionelle Läden in den nahegelegenen Ortschaften wie Miesbach und Holzkirchen, die regionale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse anbieten. Auch größere Einkaufszentren, wie das „Hagebaucenter“ in Holzkirchen, sind bequem erreichbar und bieten ein umfassendes Angebot an Waren des täglichen Bedarfs. Diese Vielfalt an Möglichkeiten macht die Region zu einem attraktiven Ziel für verschiedenste Interessen und Altersgruppen.
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