Immobilie verkaufen in 83627 Warngau Osterwarngau
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Es gibt viele Gründe, warum Sie darüber nachdenken könnten, eine Immobilie in 83627 Warngau Osterwarngau zu verkaufen. Der lokale Immobilienmarkt bietet derzeit sowohl für Verkäufer als auch für Käufer interessante Möglichkeiten. Die malerische Lage, ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte und die hohe Lebensqualität machen Warngau attraktiv.
In dieser Einleitung werden wir uns auf die Besonderheiten des Immobilienmarktes in dieser Region konzentrieren und Ihnen wertvolle Informationen und Tipps geben, um den Verkaufsprozess so reibungslos und lukrativ wie möglich zu gestalten. Entdecken Sie, was es braucht, um erfolgreich eine Immobilie in Warngau Osterwarngau zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83627 Warngau Osterwarngau
- Wohnung verkaufen in 83627 Warngau Osterwarngau
- Grundstück verkaufen in 83627 Warngau Osterwarngau
- Ihr Immobilienmakler in 83627 Warngau Osterwarngau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83627 Warngau Osterwarngau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83627 Warngau Osterwarngau
Haus verkaufen in 83627 Warngau Osterwarngau
Der Verkauf eines Hauses in Osterwarngau, einer kleinen idyllischen Ortschaft in der oberbayerischen Gemeinde Warngau, bietet eine attraktive Möglichkeit für Immobilienbesitzer, auf dem Immobilienmarkt präsent zu sein. In dieser Region findet man ein breites Spektrum an Haustypen, darunter charmante Einfamilienhäuser, geräumige Bauernhäuser und moderne Doppelhaushälften. Die Bauweise in Osterwarngau spiegelt häufig den traditionellen bayerischen Stil wider, was den Immobilien einen besonderen, ländlichen Charme verleiht. Der Immobilienmarkt in der Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, wobei die Preise für Häuser variieren. Faktoren wie Lage, Größe und Zustand des Hauses spielen eine entscheidende Rolle bei der Preisgestaltung. Trotz einer gewissen Bandbreite liegen die Immobilienpreise im guten bis gehobenen Segment, da die Region durch ihre naturnahe Umgebung und gute Verkehrsanbindung an größere Städte wie München sehr begehrt ist.
Hauspreise in 83627 Warngau Osterwarngau
Die Hauspreise in 83627 Warngau Osterwarngau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6954 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 695400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1043100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1390800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2086200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Warngau Osterwarngau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83627 Warngau Osterwarngau
Der Wohnungsmarkt in 83627 Warngau Osterwarngau zeigt eine anhaltende Nachfrage, bedingt durch die attraktive Lage im bayerischen Oberland. Die Nähe zu den Alpen und die gute Erreichbarkeit von München machen die Region sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber äußerst attraktiv. Besonders begehrt sind daher gut geschnittene, moderne Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, die ein idyllisches Leben im Grünen ermöglichen und dennoch alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in Reichweite bieten. Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung und energieeffizienten Bauweisen können hierbei einen beträchtlichen Mehrwert darstellen, da die Käufer zunehmend auf nachhaltiges Wohnen setzen. Auch Immobilien in der Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten erfreuen sich einer hohen Nachfrage, was den Markt insgesamt dynamisch und lukrativ für Verkäufer macht.
Wohnungspreise in 83627 Warngau Osterwarngau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83627 Warngau liegt bei 6379 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 127580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287055 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 574110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 956850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83627 Warngau Osterwarngau
In 83627 Warngau Osterwarngau ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was vor allem der attraktiven Lage im bayerischen Voralpenland zu verdanken ist. Die Nachfrage übersteigt dabei deutlich das Angebot, was zu teils stark steigenden Grundstückspreisen geführt hat. Das begrenzte Angebot an verfügbaren Grundstücken resultiert unter anderem aus den strengen Bauvorschriften und der bewussten Beschränkung von Neubauflächen durch die Gemeinde, um den ländlichen Charakter des Ortes zu bewahren. Dennoch wird in der Region moderat gebaut: Einzelne Neubauprojekte und die Erschließung neuer Wohngebiete werden zwar genehmigt, aber in einem Umfang, der den Nachfrageboom nicht vollständig decken kann. Diese Situation führt oft zu intensiven Verhandlungen und einer langen Wartezeit für potenzielle Käufer.
Grundstückspreise in 83627 Warngau Osterwarngau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83627 Warngau liegt bei 1059 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 529500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 953100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2118000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83627 Warngau Osterwarngau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83627 Warngau Osterwarngau
Der Ortsteil Osterwarngau liegt im oberbayerischen Landkreis Miesbach im idyllischen Warngau, einer Gemeinde, die durch ihre malerische Landschaft und die Nähe zu den bayerischen Alpen besticht. Die Region ist geprägt von weitläufigen Feldern, charmanten Bauernhöfen und kleinen Wäldern, die dem Ort ein ruhiges, ländliches Flair verleihen. Warngau selbst befindet sich etwa 40 Kilometer südlich von München und ist damit sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber ein attraktiver Wohnort. Die Gegend bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und im Winter Langlauf.
In der unmittelbaren Umgebung von Osterwarngau liegen mehrere kleinere Orte und Städte. Direkt angrenzend befinden sich beispielsweise Holzkirchen, Miesbach und Weyarn, während Bad Tölz, Tegernsee und die Stadt München etwas weiter entfernt, aber dennoch gut erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung von Osterwarngau ist ausgezeichnet. Mit dem Auto gelangt man über die Autobahn A8 schnell in die umliegenden Städte und München. Öffentliche Verkehrsmittel wie die Bayerische Oberlandbahn (BOB) ermöglichen zudem eine bequeme Fahrt ohne Auto, denn der Bahnhof Warngau bietet regelmäßige Verbindungen nach München und in Richtung Tegernsee. Durch die Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Erreichbarkeit ist Osterwarngau ein attraktiver Wohnort sowohl für Familien als auch für Berufspendler.
Aktuell leben in Osterwarngau 3807 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83627 Warngau Osterwarngau
In der idyllischen Gemeinde 83627 Warngau, insbesondere im Ortsteil Osterwarngau, finden Einwohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkauf. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein, die sowohl Erholungssuchende als auch Aktivurlauber begeistern. Für die tägliche Versorgung und den gelegentlichen Einkaufsbummel bieten sich lokale Geschäfte und Bauernmärkte an, die eine breite Palette an regionalen Produkten anbieten. Zudem sind in der näheren Umgebung mehrere Cafés und Restaurants zu finden, die mit bayerischen Spezialitäten und gemütlicher Atmosphäre locken.
Weiterhin gibt es in der Region verschiedene Optionen für die Freizeitgestaltung und Erholung. So bietet das Schwimmbad in der Nähe eine willkommene Abkühlung während der Sommermonate, während Wellnessangebote und Gesundheitszentren zur Entspannung einladen. Kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Feste sorgen das ganze Jahr über für Abwechslung und gemeinsame Erlebnisse. Beispiele für Einkaufsmöglichkeiten umfassen unter anderem den Besuch von Wochenmärkten, auf denen frische und lokale Produkte angeboten werden, sowie kleine Boutiquen und Handwerksläden, die einzigartige Waren bereitstellen. Auch das nahegelegene Holzkirchen sorgt mit seinen größeren Supermärkten und vielfältigen Geschäften für ein umfassendes Einkaufserlebnis. So vereint 83627 Warngau Osterwarngau auf harmonische Weise naturnahe Erholung mit modernen Einkaufsmöglichkeiten und abwechslungsreicher Freizeitgestaltung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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