Immobilie verkaufen in 83627 Warngau Allerheiligen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das Verkaufen einer Immobilie in Warngau Allerheiligen, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Miesbach, erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Die Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage und die Nähe zu attraktiven Erholungsgebieten aus, was die Nachfrage nach Wohnraum stetig erhöht. Trotz der ländlichen Prägung und eines traditionelleren Marktes zeigen aktuelle Entwicklungen, dass auch hier moderne Trends und urbane Einflüsse spürbar werden.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Warngau Allerheiligen beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu bieten und Sie bestmöglich auf den Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83627 Warngau Allerheiligen
- Wohnung verkaufen in 83627 Warngau Allerheiligen
- Grundstück verkaufen in 83627 Warngau Allerheiligen
- Ihr Immobilienmakler in 83627 Warngau Allerheiligen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83627 Warngau Allerheiligen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83627 Warngau Allerheiligen
Haus verkaufen in 83627 Warngau Allerheiligen
In der malerischen Region von 83627 Warngau Allerheiligen werden vor allem traditionelle bayerische Häuser, Einfamilienhäuser und moderne Neubauten errichtet, die den charmanten Charakter dieses ländlichen Gebiets widerspiegeln. Die Preise für Immobilien in Warngau variieren stark, je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses. Während ältere, renovierungsbedürftige Bauernhäuser oft günstigere Einstiegspreise bieten, erreichen moderne Neubauten und luxuriöse Einfamilienhäuser im oberen Preissegment beachtliche Summen. Insgesamt genießt der Immobilienmarkt in Warngau aufgrund seiner attraktiven Lage und der hochwertigen Bauweise eine große Beliebtheit, was sich auch in den stabilen und teils wachsenden Preisen widerspiegelt.
Hauspreise in 83627 Warngau Allerheiligen
Die Hauspreise in 83627 Warngau Allerheiligen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6770 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 677000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1015500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1354000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2031000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Warngau Allerheiligen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83627 Warngau Allerheiligen
Der Wohnungsverkauf in 83627 Warngau Allerheiligen gestaltet sich momentan als äußerst vielversprechend, da die Region mit ihrer malerischen Lage im bayerischen Oberland eine hohe Lebensqualität bietet. Der Wohnungsmarkt zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere bei modernen und gut ausgestatteten Wohnungen sowie traditionellen Landhäusern, die den regionalen Charme widerspiegeln. Besonders begehrt sind Objekte mit großzügigen Grundrissen und Gartenanteil, die sowohl für Familien als auch für Paare attraktiv sind. Die Nähe zu den Alpen und die gute Anbindung an die Stadt München machen Warngau Allerheiligen zudem für Pendler sehr interessant. Wohnungen mit Zusatzfeatures wie Balkonen, Terrassen oder Garagenstellplätzen haben einen zusätzlichen Vorteil auf dem Markt und werden oft schneller verkauft. Käufer schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung, die dennoch eine ausreichende Infrastruktur und gute Verkehrsanbindungen bietet.
Wohnungspreise in 83627 Warngau Allerheiligen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83627 Warngau liegt bei 7010 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 140200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315450 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 630900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1051500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83627 Warngau Allerheiligen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83627 Warngau Allerheiligen ist recht hoch, da die Region für ihre idyllische Lage und gute Erreichbarkeit von Münchens Innenstadt geschätzt wird. Warngau profitiert von einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer attraktiven Landschaft, die sowohl Familien als auch Pendler anzieht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell erhöht. Neubaumaßnahmen finden in der Region im moderaten Umfang statt, wobei vor allem auf die harmonische Integration in die bestehende Umgebung geachtet wird. Insgesamt ist das Immobilienangebot vielfältig, reicht von Einfamilienhäusern über Doppelhäuser bis hin zu kleineren Wohnanlagen, was die Region weiterhin als attraktiven Wohnort auszeichnet.
Grundstückspreise in 83627 Warngau Allerheiligen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83627 Warngau liegt bei 870 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 435000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 783000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1740000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83627 Warngau Allerheiligen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83627 Warngau Allerheiligen
Warngau Allerheiligen liegt in der malerischen Landschaft Oberbayerns im Landkreis Miesbach und bietet eine ruhige und idyllische Umgebung, die sich durch sanfte Hügel und weite Felder auszeichnet. Diese Ortschaft befindet sich abseits der hektischen Großstädte, dennoch bietet sie eine gute Verkehrsanbindung, die eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Metropolen ermöglicht. Durch ihre Nähe zur Bundesstraße B318 und der Autobahn A8 ist Warngau Allerheiligen gut mit dem Auto erreichbar und bietet zudem eine naturnahe Umgebung, die ideal für Freizeit- und Erholungsaktivitäten ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Warngau Allerheiligen befinden sich mehrere Städte und Orte, die sowohl kulturell als auch infrastrukturell relevant sind. Dazu gehören Miesbach, das als Kreisstadt mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen dient, sowie Holzkirchen, das aufgrund seiner guten Bahnanbindung ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt ist. Auch die Städte Bad Tölz und Tegernsee liegen in Reichweite und bieten zusätzlich Freizeitmöglichkeiten und touristische Attraktionen. Die Verkehrsanbindung von Warngau Allerheiligen ist durch die Nähe zur Bundesstraße B318 sowie zur Autobahn A8 hervorragend, was eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit von München und Rosenheim ermöglicht. Zudem ist der nächste Bahnhof im angrenzenden Holzkirchen, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen nach München und in die Umgebung bestehen.
Aktuell leben in Allerheiligen 3807 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83627 Warngau Allerheiligen
In der malerischen Gemeinde Warngau, insbesondere im Ortsteil Allerheiligen, bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Umgeben von der idyllischen oberbayerischen Natur lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Schönheit der Alpenvorlandschaft genießen kann. Die Nähe zu den Alpen eröffnet zusätzlich spannende Gelegenheiten für Bergsteiger und Skifahrer, die die winterlichen Pisten oder sommerlichen Kletterrouten der nahen Berge schätzen.
Ein gemütlicher Einkaufsspaziergang durch das historische Ortszentrum von Warngau lässt die Herzen der Besucher höherschlagen. Regionale Märkte und kleine Läden bieten lokale Spezialitäten und handwerkliche Produkte an, die das besondere Flair dieses Ortes unterstreichen. Erfrischung und Erholung finden Einheimische und Gäste in den zahlreichen Gasthäusern und Biergärten, wo bayerische Gastfreundschaft und traditionelle Küche aufeinander treffen. So vereint die Region rund um Warngau in sich nicht nur die Vorteile landschaftlicher Schönheit, sondern auch ein reichhaltiges Angebot an Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten für jeden Geschmack.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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