Immobilie verkaufen in 83627 Warngau Oberwarngau
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Der Verkauf einer Immobilie in 83627 Warngau Oberwarngau kann eine lohnende, aber auch anspruchsvolle Aufgabe sein. Die Region, geprägt von ihrer idyllischen Lage im Landkreis Miesbach und der Nähe zu den Alpen, zieht sowohl Einheimische als auch Zuzügler an. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend ist dynamisch, wobei die Nachfrage nach Häusern und Wohnungen stetig zunimmt. Dies macht den richtigen Zeitpunkt und die richtige Strategie beim Verkauf umso wichtiger.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Warngau Oberwarngau beleuchtet, um Verkäufern eine Orientierung zu bieten und den Einstieg in den Verkaufsprozess zu erleichtern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83627 Warngau Oberwarngau
- Wohnung verkaufen in 83627 Warngau Oberwarngau
- Grundstück verkaufen in 83627 Warngau Oberwarngau
- Ihr Immobilienmakler in 83627 Warngau Oberwarngau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83627 Warngau Oberwarngau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83627 Warngau Oberwarngau
Haus verkaufen in 83627 Warngau Oberwarngau
In der idyllisch gelegenen Gemeinde Warngau Oberwarngau im Postleitzahlengebiet 83627 findet sich eine bunte Vielfalt an unterschiedlichen Haustypen. Zahlreiche Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und auch moderne Reihenhäuser prägen das Bild der Region, während hier und da charmant renovierte Bauernhäuser an die ländliche Tradition erinnern. Die Preise für Immobilien in dieser malerischen Umgebung sind in den vergangenen Jahren stetig gestiegen, was auf die attraktive Lage und die hohe Lebensqualität zurückzuführen ist. Trotzdem variieren die Preise stark je nach Art des Hauses, dessen Zustand und genauer Lage innerhalb der Region, sodass sich für nahezu jedes Budget eine passende Immobilie finden lässt.
Hauspreise in 83627 Warngau Oberwarngau
Die Hauspreise in 83627 Warngau Oberwarngau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 7764 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 776400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1164600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1552800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2329200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Warngau Oberwarngau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83627 Warngau Oberwarngau
Der Wohnungsmarkt in der Region 83627 Warngau Oberwarngau ist geprägt von einer hohen Nachfrage und einem dynamischen Immobilienmarkt, insbesondere aufgrund der malerischen Lage und der Nähe zu München. Wohnungen in dieser idyllischen oberbayerischen Gegend sind besonders bei Familien und Berufspendlern beliebt, die sowohl die Ruhe des ländlichen Lebens als auch die gute Anbindung an die Großstadt schätzen. Besonders begehrt sind größere Wohnungen und Apartments mit modernen Ausstattungen sowie Balkonen oder Terrassen, die einen Blick auf die beeindruckende Alpenkulisse bieten. Auch Immobilien mit traditionellen bayerischen Elementen und hochwertigen Renovierungen ziehen zahlreiche Interessenten an, was zu einem stabilen Preisniveau und einer insgesamt positiven Marktentwicklung führt.
Wohnungspreise in 83627 Warngau Oberwarngau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83627 Warngau liegt bei 6414 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 128280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288630 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 577260 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 962100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83627 Warngau Oberwarngau
Der Verkauf eines Grundstücks in 83627 Warngau Oberwarngau gestaltet sich derzeit vielversprechend, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region beträchtlich ist. Warngau Oberwarngau liegt in einer attraktiven ländlichen Gegend, die vor allem bei Familien und Pendlern, die die Nähe zu München schätzen, beliebt ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt zusätzlich anheizt. Bautätigkeiten in der Region sind spürbar, jedoch nicht in einem Maße, das den Bedarf vollständig decken könnte. Neubauprojekte und die Erschließung neuer Baugebiete sind zwar in Planung, werden aber durch verschiedene Faktoren wie naturschutzrechtliche Auflagen und die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel verlangsamt. Dies führt dazu, dass die Preise für Grundstücke tendenziell steigen, was Verkäufern eine günstige Marktsituation bietet.
Grundstückspreise in 83627 Warngau Oberwarngau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83627 Warngau liegt bei 1651 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 825500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1485900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 3302000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83627 Warngau Oberwarngau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83627 Warngau Oberwarngau
Der Ort 83627 Warngau, speziell der Ortsteil Oberwarngau, befindet sich in der malerischen Voralpenlandschaft des oberbayerischen Landkreises Miesbach. Die idyllische Lage ist geprägt von sanften Hügeln, weitläufigen Wiesen und traditionellen Bauernhöfen, was dem Ort einen besonderen Charme verleiht. Aufgrund seiner Nähe zu den Alpen bietet Oberwarngau sowohl Einheimischen als auch Besuchern vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wie Wanderungen und Radtouren in einer beeindruckenden Naturkulisse.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberwarngau liegen mehrere bedeutende Städte und Orte. Zu den nächstgelegenen zählen unter anderem Holzkirchen, bekannt als wichtiger Verkehrsknotenpunkt, sowie Miesbach, das als Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises kulturelle und wirtschaftliche Bedeutung besitzt. Weitere attraktive Ziele sind Tegernsee und Bad Tölz, die für ihre malerischen Landschaften und touristischen Attraktionen bekannt sind. Die Verkehrsanbindung von Oberwarngau ist sehr gut, da die Gemeinde von der Bundesstraße B318 durchquert wird, die eine schnelle Verbindung nach München und zu den Autobahnen A8 und A95 ermöglicht. Zudem ist Oberwarngau über die Bayerische Oberlandbahn gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden, was Pendlern eine bequeme Anbindung an die Landeshauptstadt München und die umliegenden Orte bietet.
Aktuell leben in Oberwarngau 3807 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83627 Warngau Oberwarngau
Die idyllische Gemeinde Warngau im Ortsteil Oberwarngau (PLZ 83627) bietet eine Fülle von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die Einheimische und Besucher gleichermaßen anziehen. Umgeben von der malerischen bayerischen Voralpenlandschaft lädt die Region zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Schönheit der Natur hautnah erleben kann. Der nahegelegene Tegernsee und die umliegenden Alpen bieten Wassersportmöglichkeiten und atemberaubende Panoramen. Auch im Winter kommt keine Langeweile auf: Skifahren, Snowboarden und Rodeln sorgen für sportliche Abwechslung. Zur Entspannung laden gemütliche Gasthöfe und Biergärten ein, die regionale Spezialitäten servieren. Einkaufsfreudige finden im Ortskern kleine Geschäfte und Dienstleister, die den täglichen Bedarf abdecken und zum Bummeln einladen.
Entlang der Strecke zwischen Miesbach und Holzkirchen bietet die Region zahlreiche Attraktionen und praktische Angebote. In Miesbach finden Kulturinteressierte das Histo-Museum, das lokale Geschichte und Traditionen beleuchtet. Der Tegernsee ist nicht nur ein Paradies für Wanderer und Wassersportler, sondern auch Heimat des bekannten Hotels und Restaurants Überfahrt, das mit Gourmetküche punktet. Holzkirchen beeindruckt mit einem bunten Mix aus Einzelhandel, Bauernmärkten und großen Supermärkten, die auf vielseitige Konsumbedürfnisse abgestimmt sind. Hier befinden sich auch das Holzkirchner Kulturhaus und das beliebte Kino FoolsTheater, die für kulturelle Unterhaltung sorgen.
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