Immobilie verkaufen in 83627 Warngau Bergham
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in der Region 83627 Warngau Bergham ist derzeit von großem Interesse für viele Käufer und Investoren. Mit seiner malerischen Lage und der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen zieht die Gegend sowohl Familien als auch Berufspendler an. Die Nachfrage nach Wohnraum ist hoch, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beim Verkauf einer Immobilie in Warngau Bergham beleuchtet, darunter Marktsituation, Verkaufsstrategien und wichtige Tipps, um den besten Preis zu erzielen. Unser Ziel ist es, Ihnen alle notwendigen Informationen zur Verfügung zu stellen, um einen erfolgreichen und reibungslosen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83627 Warngau Bergham
Das Verkaufen eines Hauses in 83627 Warngau Bergham erfordert eine genaue Kenntnis der lokalen Immobilienlandschaft. In dieser idyllischen Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und ländliche Anwesen mit großen Grundstücken gebaut. Die Architektur zeichnet sich durch eine Mischung aus traditionellen bayerischen Stilen und modernen Designs aus, was für eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten sorgt. Die Preise für Häuser in der Region sind marktüblich und variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Warngau Bergham liegt dabei preislich im mittleren bis oberen Segment, wobei die Nähe zu Natur und die ruhige Umgebung als besonders attraktiv gelten. Käufer schätzen die gute Infrastruktur sowie die Nähe zu größeren Städten wie München, was sich ebenfalls positiv auf die Wertentwicklung auswirkt.
Hauspreise in 83627 Warngau Bergham
Die Hauspreise in 83627 Warngau Bergham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6570 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 657000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 985500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1314000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1971000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83627 Warngau Bergham
Der Verkauf einer Wohnung in 83627 Warngau Bergham kann sich als lukrative Entscheidung erweisen, da der Wohnungsmarkt in der Region eine stetig wachsende Nachfrage verzeichnet. Besonders begehrt sind gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit modernen Ausstattungen und attraktiven Außenbereichen wie Balkonen oder Terrassen. Auch Wohnungen in ruhigen und naturnahen Lagen ziehen viele Interessenten an, da viele Käufer den ländlichen Charme und gleichzeitig die Nähe zu München schätzen. Die Infrastruktur in Warngau Bergham und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen die Region zudem besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.
Wohnungspreise in 83627 Warngau Bergham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83627 Warngau liegt bei 7012 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 140240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315540 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 631080 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1051800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83627 Warngau Bergham
In 83627 Warngau Bergham ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da die idyllische Lage im Voralpenland eine hohe Lebensqualität bietet und gleichzeitig eine gute Anbindung an München gewährleistet ist. Das Angebot an Grundstücken ist allerdings begrenzt, was zu einer angespannten Marktsituation führt. Es gibt zwar sporadische Bauvorhaben, jedoch konzentriert sich die Bautätigkeit eher auf kleinere Projekte und Einfamilienhäuser, da die Gemeinde Wert auf den Erhalt des ländlichen Charakters legt. Diese Faktoren führen dazu, dass Grundstücke in dieser Region begehrt und entsprechend hochpreisig sind.
Grundstückspreise in 83627 Warngau Bergham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83627 Warngau liegt bei 871 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 435500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 783900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1742000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83627 Warngau Bergham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83627 Warngau Bergham
Warngau Bergham liegt malerisch eingebettet in der oberbayerischen Landschaft und gehört zum Landkreis Miesbach. Die Region bietet eine idyllische Mischung aus Natur und traditionellem bayerischen Dorfcharakter. Mit der Nähe zu den Alpen ist sie ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Wäldern und kleinen Bächen, die zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren einladen. Der Tegernsee mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ist nur wenige Kilometer entfernt und stellt ein attraktives Ausflugsziel dar.
In unmittelbarer Nähe von Warngau Bergham befinden sich die Orte Holzkirchen und Miesbach, die jeweils nur eine kurze Autofahrt entfernt liegen. Auch die Städte Bad Tölz und Tegernsee sind gut zu erreichen. Warngau Bergham ist verkehrstechnisch durch die Bundesstraße 318 gut angebunden, die eine schnelle Verbindung zur Autobahn A8 (München-Salzburg) ermöglicht. Durch diese Anbindung ist die Landeshauptstadt München in etwa 40 Minuten erreichbar, was das Dorf auch für Pendler attraktiv macht. Zudem gibt es eine Bahnstation in Warngau, die eine direkte Verbindung nach München bietet, womit auch eine umweltfreundliche Anreise möglich ist.
Aktuell leben in Bergham 3807 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83627 Warngau Bergham
Warngau Bergham, gelegen im idyllischen Oberbayern, bietet seinen Einwohnern und Besuchern vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die frische Luft und die unberührte Natur genießen kann. Die Nähe zu den Alpen bietet zudem spannende Gelegenheiten zum Bergsteigen und Skifahren. Für Erholungssuchende stehen zahlreiche Wellness-Angebote wie Spas und Thermalbäder zur Verfügung, die Körper und Geist verwöhnen. Die gemütlichen Biergärten und traditionellen Gasthöfe bieten die Möglichkeit, regionale Spezialitäten in geselliger Atmosphäre zu genießen. Einkaufsfreudige kommen ebenfalls auf ihre Kosten: In den umliegenden Dörfern und Gemeinden finden sich sowohl charmante, kleine Läden mit handgefertigten Produkten als auch größere Einkaufszentren, die eine breite Palette an Waren anbieten.
In der Region rund um Warngau Bergham gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsaktivitäten für Jung und Alt. Beispielsweise kann man einen Ausflug zum nahegelegenen Tegernsee unternehmen, der für seine Wassersportmöglichkeiten und malerischen Uferpromenaden bekannt ist. Ebenso lädt die Region zum Pferdesport ein, da hier viele Reitställe und idyllische Reitwege zu finden sind. Für Kulturinteressierte bieten die nahen Städte wie Bad Tölz oder Miesbach historische Altstädte und interessante Museen. Außerdem gibt es in der Umgebung zahlreiche Bauernmärkte, auf denen frische, regionale Produkte in einem authentischen, bayerischen Ambiente angeboten werden. Wer ausgiebig shoppen möchte, kann einen Abstecher nach München machen, wo ein umfangreiches Angebot an Boutiquen, Kaufhäusern und Designergeschäften wartet. Diese Vielfalt an Möglichkeiten macht die Region um Warngau Bergham zu einem attraktiven Ziel für diverse Interessen und Bedürfnisse.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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