Immobilie verkaufen in 83627 Warngau Böttberg
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Der Verkauf von Immobilien in 83627 Warngau Böttberg stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, von der dynamischen Entwicklung des regionalen Immobilienmarktes zu profitieren. Die malerische und dennoch verkehrsgünstig gelegene Gemeinde Warngau ist besonders bei Familien und Pendlern beliebt, was die Nachfrage nach Wohnraum kontinuierlich steigert. Dieser positive Trend, kombiniert mit attraktiven Grundstückspreisen und einer wachsenden Infrastruktur, macht Warngau Böttberg zu einem vielversprechenden Standort für Immobilienverkäufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Warngau Böttberg berücksichtigen sollten, um erfolgreich und profitabel zu verkaufen. Von Marktanalysen bis hin zur Vermarktungsstrategie – wir bieten Ihnen wertvolle Tipps und Informationen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83627 Warngau Böttberg
- Wohnung verkaufen in 83627 Warngau Böttberg
- Grundstück verkaufen in 83627 Warngau Böttberg
- Ihr Immobilienmakler in 83627 Warngau Böttberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83627 Warngau Böttberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83627 Warngau Böttberg
Haus verkaufen in 83627 Warngau Böttberg
In der idyllischen Region von 83627 Warngau Böttberg finden sich eine Vielzahl von Haustypen, die das architektonische Bild maßgeblich prägen. Hier werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und traditionelle bayerische Bauernhäuser gebaut, die hervorragend in die ländliche Umgebung passen und eine hohe Lebensqualität bieten. Die Immobilienpreise in Warngau Böttberg haben in den letzten Jahren eine stetige Wertsteigerung erfahren, bedingt durch die malerische Lage und die hohe Nachfrage nach Wohnraum im Münchner Umland. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, kann von einem soliden Marktumfeld profitieren, wobei die konkreten Preise je nach Lage, Hausgröße und Ausstattung variieren können.
Hauspreise in 83627 Warngau Böttberg
Die Hauspreise in 83627 Warngau Böttberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6565 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 656500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 984750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1313000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1969500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Warngau Böttberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 83627 Warngau Böttberg
Der Wohnungsmarkt in der Region 83627 Warngau Böttberg zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was die Immobilienpreise auf einem stabilen bis leicht steigenden Niveau hält. Besonders begehrt sind dabei gepflegte Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung, die in naturnaher Lage liegen und dennoch eine gute Anbindung an die nahegelegenen größeren Städte bieten. Wohnungen mit Balkonen, Terrassen oder kleinen Gärten sind besonders populär, da sie den Bewohnern einen zusätzlichen Frei- und Erholungsraum bieten. Auch energieeffiziente Wohnungen und solche mit smarten Haustechniklösungen gewinnen zunehmend an Attraktivität, da viele Käufer Wert auf nachhaltiges Wohnen legen. Die Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Erreichbarkeit macht Warngau Böttberg zu einem gefragten Standort für Immobilienkäufer.
Wohnungspreise in 83627 Warngau Böttberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83627 Warngau liegt bei 7021 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 140420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315945 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 631890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1053150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Warngau Böttberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 83627 Warngau Böttberg
In der Region 83627 Warngau Böttberg ist die Nachfrage nach Grundstücken aktuell sehr hoch. Viele Menschen suchen nach einer ruhigen und naturnahen Lage, die gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadt München bietet. Das Angebot an Grundstücken ist hingegen begrenzt, was die Preise entsprechend in die Höhe treibt. Insbesondere für Baugrundstücke sind die Verfügbarkeiten rar, und viele Flächen haben bereits Eigner. In den letzten Jahren wurde in der Region moderat gebaut, dabei jedoch stark darauf geachtet, den ländlichen und idyllischen Charakter der Umgebung zu bewahren. Neubauten und Immobilienprojekte werden sorgfältig geplant, um das bestehende Ortsbild harmonisch weiterzuentwickeln.
Grundstückspreise in 83627 Warngau Böttberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83627 Warngau liegt bei 870 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 435000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 783000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1740000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83627 Warngau Böttberg
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Warngau Böttberg suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83627 Warngau Böttberg
Warngau Böttberg besticht durch seine idyllische Lage in der malerischen Voralpenlandschaft Oberbayerns, umgeben von sattgrünen Wiesen und dichten Wäldern. Das ruhige Dorf befindet sich etwa 15 Kilometer südlich von Holzkirchen und rund 45 Kilometer südlich von der Landeshauptstadt München. Die Region ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Natur und ländlicher Beschaulichkeit, die besonders für Naturliebhaber und Ruhesuchende attraktiv ist. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zur Erkundung der Umgebung ein, während traditionelle bayerische Gasthäuser für kulinarisches Wohl sorgen.
Im unmittelbaren Umkreis von Warngau Böttberg liegen mehrere kleinere Ortschaften wie Waakirchen, Tegernsee und Bad Wiessee sowie größere Städte wie Miesbach und Bad Tölz. Die Verkehrsanbindung des Dorfes ist vor allem über die Bundesstraße B318 gegeben, die eine schnelle Verbindung nach Holzkirchen und weiter zur Autobahn A8 München-Salzburg ermöglicht. Für Reisende, die auf den öffentlichen Nahverkehr angewiesen sind, bietet der nahgelegene Bahnhof in Warngau Anschluss an die Bayerische Oberlandbahn, die regelmäßige Verbindungen in Richtung München und Bayrischzell bereitstellt. Trotz der ländlichen Lage sind somit sowohl die städtischen Zentren als auch die Freizeitziele der Alpenregion leicht erreichbar.
Aktuell leben in Böttberg 3807 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83627 Warngau Böttberg
Warngau Böttberg, im Postleitzahlgebiet 83627 gelegen, bietet ein attraktives Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft der Voralpen eignet sich hervorragend für ausgedehnte Wanderungen und Fahrradtouren. Naturliebhaber finden hier zahlreiche Wege durch Wälder und über Wiesen, die zu erholsamen Spaziergängen einladen. Für diejenigen, die ihre Freizeit gerne aktiver gestalten, gibt es verschiedene Sportvereine und Freizeitangebote wie Tennisplätze und Reitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut vertreten, vom kleinen Dorfladen bis hin zu größeren Supermärkten, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken können.
Auch in der weiteren Region um Warngau Böttberg gibt es vieles zu entdecken. Die nahegelegenen Städte Miesbach und Bad Tölz bieten ein breites Spektrum an kulturellen Veranstaltungen, Museen und historischen Sehenswürdigkeiten. Für Shopping-Fans gibt es in diesen Städten eine Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Wochenmärkten, auf denen regionale Produkte angeboten werden. Erholungssuchende können sich in den zahlreichen Wellness-Einrichtungen oder in den Thermalbädern der Umgebung entspannen. Diese Vielfalt an Möglichkeiten macht die Region zu einem idealen Ort für Freizeit, Erholung und Einkäufe.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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