Immobilie verkaufen in 83627 Warngau Einhaus
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Warngau Einhaus, 83627, ist gekennzeichnet durch eine steigende Nachfrage und attraktive Angebote für Kaufinteressenten. Eingebettet in eine malerische Umgebung bieten Objekte in dieser Region eine ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an städtische Zentren. Wer seine Immobilie in Warngau Einhaus verkaufen möchte, kann aufgrund der wachsenden Begeisterung für die Region hervorragende Bedingungen vorfinden.
In dieser Einleitung werden sowohl die Besonderheiten des lokalen Immobilienmarktes als auch die aktuellen Trends dargestellt, die Verkäufern dabei helfen können, ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83627 Warngau Einhaus
Beim Hausverkauf in 83627 Warngau Einhaus trifft man auf eine Vielzahl verschiedener Haustypen, die in der Region gebaut werden. Typische Bauwerke umfassen traditionelle bayerische Einfamilienhäuser mit großen Gärten, moderne Neubauten und ländliche Bauernhäuser, die den Charme der Region widerspiegeln. Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind ebenfalls verbreitet, besonders in neu erschlossenen Wohngebieten. Die Preise für Häuser in der Region Warngau Einhaus variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie Lage, Grundstücksgröße und Zustand des Gebäudes. Generell kann man sagen, dass die Immobilienpreise im bayerischen Oberland, wo Warngau liegt, aufgrund der attraktiven Umgebung und der Nähe zu München im oberen Segment angesiedelt sind, was den Hausverkauf zu einer lukrativen Angelegenheit machen kann. Käufer schätzen besonders die Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an große Städte.
Hauspreise in 83627 Warngau Einhaus
Die Hauspreise in 83627 Warngau Einhaus sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6564 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 656400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 984600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1312800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1969200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83627 Warngau Einhaus
Der Wohnungsmarkt in 83627 Warngau Einhaus zeigt sich aktuell als äußerst dynamisch und attraktiv für eine Vielzahl von Käufern. Besonders begehrt sind Wohnungen, die eine Mischung aus traditionellem bayerischen Charme und modernen Annehmlichkeiten bieten. Insbesondere jüngere Familien und Berufspendler, die die Nähe zu München schätzen, suchen vermehrt nach gut geschnittenen Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit einem Balkon oder Gartenanteil. Auch Wohnungen mit energieeffizienten Ausstattungen und hochwertigen Innenausbauten sind sehr gefragt, da sie langfristige Kosteneinsparungen und einen gesteigerten Wohnkomfort versprechen. Die Ruhe und Naturverbundenheit der Region, kombiniert mit einer hervorragenden Infrastruktur und guten Verkehrsanbindungen, machen Warngau Einhaus zu einem äußerst attraktiven Standort für den Immobilienkauf.
Wohnungspreise in 83627 Warngau Einhaus
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83627 Warngau liegt bei 7016 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 140320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315720 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 631440 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1052400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83627 Warngau Einhaus
In der Region 83627 Warngau Einhaus ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit hoch, was auf die attraktive Lage im bayerischen Oberland und die Nähe zu München zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise zunehmend in die Höhe treibt. Bauvorhaben sind in dieser Region nicht ungewöhnlich, jedoch durch die begrenzte Verfügbarkeit von Bauplätzen und strenge Bauvorschriften eingeschränkt. Viele Bauherren setzen daher auf den Kauf und die Sanierung bestehender Immobilien. Trotz einiger neuer Bauprojekte, bleibt die Anzahl der Bauplätze hinter der Nachfrage zurück, wodurch Grundstücke in Warngau Einhaus besonders begehrt und kostspielig sind.
Grundstückspreise in 83627 Warngau Einhaus
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83627 Warngau liegt bei 958 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 479000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 862200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1916000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83627 Warngau Einhaus
Warngau Einhaus liegt malerisch eingebettet in die bayerische Landschaft und bietet Bewohnern und Besuchern einen idyllischen Rückzugsort im Landkreis Miesbach. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre Nähe zur Natur und ihre ruhige Atmosphäre aus, während gleichzeitig die Annehmlichkeiten und Infrastruktur des Umlands gut erreichbar bleiben. Im Norden grenzt Warngau an Holzkirchen, eine Marktgemeinde mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einem regen Kulturleben. Im Westen liegt der Tegernsee mit seinen touristischen Attraktionen und Freizeitmöglichkeiten, während im Süden die alpine Berglandschaft zu ausgiebigen Wander- und Klettertouren einlädt.
Die Verkehrsanbindung von Warngau Einhaus ist ausgezeichnet, wodurch sich der Ort auch für Pendler bestens eignet. Der Bahnhof Warngau liegt an der Bahnstrecke München-Holzkirchen-Tegernsee, wodurch München in rund 40 Minuten erreichbar ist. Auch die Nähe zur Autobahn A8 erleichtert die Anbindung an die Landeshauptstadt sowie an weitere Städte und Regionen in Süddeutschland. Mehrere Buslinien verbinden Warngau mit den umliegenden Gemeinden, was den öffentlichen Nahverkehr attraktiv gestaltet. Die gut ausgebauten Straßen und regelmäßigen Zugverbindungen unterstützen dabei einen reibungslosen Verkehr und bieten vielfältige Möglichkeiten für die Mobilität der Einwohner und Besucher.
Aktuell leben in Einhaus 3807 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83627 Warngau Einhaus
Im idyllischen Ortsteil Einhaus der Gemeinde Warngau (PLZ 83627) wird Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten großgeschrieben. Umgeben von malerischer Natur bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Nordic Walking. Besonders der nahegelegene Taubenberg mit seinen gut ausgeschilderten Wanderwegen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen durch die oberbayerische Landschaft ein. Erholungssuchende können in den umliegenden Wäldern und Wiesen die Ruhe genießen oder in örtlichen Wellness-Einrichtungen und traditionellen Gasthöfen entspannen. Einkaufsmöglichkeiten, darunter kleine Läden, Hofläden mit regionalen Produkten und Supermärkte, ermöglichen eine bequeme Versorgung mit allem Notwendigen. Warngau Einhaus verbindet somit Naturerlebnis und Erholung mit praktischen Angeboten für den Alltag.
In der Region bieten sich weitere attraktive Freizeitmöglichkeiten. Im Sommer lädt der Tegernsee, nur eine kurze Autofahrt entfernt, zum Schwimmen, Segeln oder Stand-Up-Paddling ein. Für Kulturinteressierte sind Besuche im nahegelegenen Kaltenberg mit seinen Ritterspielen oder in den historischen Städten Bad Tölz und Miesbach lohnenswert. Die Einkaufszentren in Miesbach und Holzkirchen bieten eine große Auswahl an Geschäften und Boutiquen sowie gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Über das Jahr verteilt gibt es zahlreiche Feste und Märkte, wo man regionale Spezialitäten und Handwerkskunst entdecken kann. Diese Vielfalt macht die Region rund um Warngau Einhaus zu einem idealen Ort für eine ausgewogene Freizeitgestaltung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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