Immobilie verkaufen in 83627 Warngau Bernloh
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 83627 Warngau Bernloh erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarkts. Warngau Bernloh, eine beschauliche Gemeinde im bayerischen Oberland, genießt aufgrund seiner idyllischen Lage und Nähe zu größeren Städten wie München und Rosenheim zunehmende Beliebtheit. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region steigt stetig, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Warngau Bernloh berücksichtigt werden sollten. Dazu zählen die aktuelle Marktsituation, die Zielgruppe potenzieller Käufer und bewährte Strategien, um den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83627 Warngau Bernloh
Beim Hausverkauf in 83627 Warngau Bernloh finden sich unterschiedliche Haustypen, die in der Region gebaut werden. Typischerweise begegnet man hier traditionellen bayerischen Einfamilienhäusern, modernen Architektenhäusern und großzügigen Landhäusern, die häufig von Gärten umgeben sind. Durch die malerische Lage im Voralpenland können attraktive Ausblicke und eine hohe Lebensqualität geboten werden. Die Preise für Häuser in dieser Region sind variabel und werden von verschiedenen Faktoren wie Lage, Größe des Grundstücks und Bauart beeinflusst. In der Regel reflektieren die Preise die Beliebtheit und die Vorzüge des ländlichen Lebensumfelds in Kombination mit der Nähe zu München und dem Tegernsee. Daher können Häuser, je nach Ausstattung und Lage, in einer breiten Preisspanne angesiedelt sein.
Hauspreise in 83627 Warngau Bernloh
Die Hauspreise in 83627 Warngau Bernloh sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 8577 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 857700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1286550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1715400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2573100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83627 Warngau Bernloh
Der Wohnungsmarkt in der Region 83627 Warngau Bernloh ist derzeit ausgesprochen dynamisch. Die Nachfrage nach Immobilien steigt kontinuierlich, was nicht zuletzt auf die malerische Umgebung und die hervorragende Anbindung an das Münchener S-Bahn-Netz zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei- bis Vierzimmerwohnungen, die sowohl jungen Familien als auch berufstätigen Paaren und Pendlern optimale Lebensbedingungen bieten. Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen, wie bodentiefen Fenstern, effizienten Heizungssystemen und hochwertiger Einbauküche, finden besonders schnell neue Besitzer. Auch Immobilien mit großzügigen Balkonen oder Terrassen sowie einem freien Blick auf die bayerischen Alpen genießen hohen Zuspruch. Kurzum, der Verkauf einer Wohnung in Warngau Bernloh dürfte in der aktuellen Marktlage aufgrund der starken Nachfrage und der attraktiven Lage äußerst Erfolg versprechend sein.
Wohnungspreise in 83627 Warngau Bernloh
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83627 Warngau liegt bei 7287 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 145740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 327915 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 655830 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1093050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83627 Warngau Bernloh
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83627 Warngau Bernloh zeigt eine stetig wachsende Tendenz, da die Region durch ihre landschaftliche Schönheit und die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen und städtischen Zentren besonders attraktiv ist. Das Angebot an verfügbaren Bauplätzen ist jedoch begrenzt, was den Druck auf dem Immobilienmarkt erhöht und zu steigenden Grundstückspreisen führt. Zugleich ist die Bauaktivität in Warngau Bernloh moderat; es werden neue Wohngebiete und Einfamilienhäuser errichtet, allerdings mit einem Fokus auf nachhaltige und qualitativ hochwertige Bauprojekte, um den ländlichen Charme und die Lebensqualität der Region zu wahren.
Grundstückspreise in 83627 Warngau Bernloh
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83627 Warngau liegt bei 1597 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 798500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1437300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 3194000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83627 Warngau Bernloh
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83627 Warngau Bernloh
83627 Warngau Bernloh liegt malerisch im Voralpenland des oberbayerischen Landkreises Miesbach. Die Region zeichnet sich durch ihre ruhige und idyllische Umgebung aus, die durch weitläufige Wiesen und Wälder geprägt ist. Trotz der ländlichen Lage bietet Bernloh eine exzellente Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Der Ort liegt verkehrsgünstig in der Nähe der Bundesstraße B318, die eine direkte Verbindung zur Autobahn A8 München-Salzburg ermöglicht. Der nahegelegene Bahnhof Warngau verbindet Bernloh über die Bayerische Oberlandbahn (BOB) mit München und anderen wichtigen Zielen in der Region.
Im unmittelbaren Umkreis von Bernloh liegen mehrere bedeutende Städte und Orte. Das etwa 17 Kilometer entfernte Miesbach bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote. In circa 26 Kilometern Entfernung befindet sich die Kurstadt Bad Tölz, die für ihre historische Altstadt und die Tölzer Leonhardifahrt bekannt ist. Die Landeshauptstadt München ist etwa 40 Kilometer entfernt und dank der guten Verkehrsanbindung schnell erreichbar. Auch die benachbarten Gemeinden Holzkirchen und Waakirchen bieten neben einem umfangreichen Freizeitangebot alle nötigen täglichen Dienstleistungen und tragen somit zur hohen Lebensqualität in Bernloh bei.
Aktuell leben in Bernloh 3807 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83627 Warngau Bernloh
In der idyllischen Region 83627 Warngau Bernloh bieten sich zahlreiche Gelegenheiten für Freizeit und Erholung. Eingebettet in eine malerische Landschaft ermöglicht das Gebiet vielfältige Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und gemütliche Spaziergänge durch die Natur. Die ruhige Umgebung lädt zum Entspannen und Abschalten ein, während lokale Gaststätten mit bayerischer Küche für das leibliche Wohl sorgen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen auch Besuche in nahegelegenen Städten wie Miesbach oder Holzkirchen, die mit einem breiten Angebot an Geschäften und Supermärkten aufwarten. Kleine, charmante Bauernmärkte bieten frische regionale Produkte und handgefertigte Waren an. Für sportliche Aktivitäten stehen in der Umgebung Tennisplätze, Golfplätze und Badegewässer zur Verfügung. Kulturelle Highlights wie Theateraufführungen und Musikveranstaltungen ergänzen das Angebot und sorgen dafür, dass für jeden Geschmack etwas dabei ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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