Immobilie verkaufen in 83627 Warngau Bürg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Gemeinde Warngau Bürg, im Postleitzahlengebiet 83627, erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Die Gegend, bekannt für ihre malerische Landschaft und die Nähe zur Metropolregion München, erlebt eine kontinuierlich hohe Nachfrage nach Wohnimmobilien. Preisentwicklungen und Markttrends spielen hierbei eine zentrale Rolle, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden wir Ihnen die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Warngau Bürg näherbringen und hilfreiche Tipps geben, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich auf den Markt bringen können. Von der Bewertung der Immobilie bis hin zur Vermarktung und dem Abschluss des Verkaufs – wir unterstützen Sie mit wertvollen Informationen und praxisnahen Ratschlägen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83627 Warngau Bürg
In der Region 83627 Warngau Bürg werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Die idyllische ländliche Umgebung zieht viele Familien und Naturliebhaber an, weshalb geräumige Häuser mit großen Gärten besonders gefragt sind. Darüber hinaus gibt es auch einige modern gestaltete Neubauten und liebevoll renovierte Altbauten. Die Preise für Häuser in Warngau Bürg variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich, wobei gut situierte, moderne Immobilien tendenziell höher bewertet werden als ältere, renovierungsbedürftige Objekte. Insgesamt weist der Immobilienmarkt in dieser Region eine hohe Nachfrage auf, was sich auch auf die Preisentwicklung auswirkt. Käufer sollten daher eine gründliche Marktanalyse durchführen und bei Bedarf professionelle Beratung in Anspruch nehmen, um den besten Deal zu erzielen.
Hauspreise in 83627 Warngau Bürg
Die Hauspreise in 83627 Warngau Bürg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 8570 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 857000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1285500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1714000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2571000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83627 Warngau Bürg
Der Wohnungsmarkt in der idyllischen Region von 83627 Warngau Bürg zeigt eine stabile Nachfrage, vor allem aufgrund der malerischen Landschaft und der Nähe zu wichtigen Pendlerstrecken. Besonders begehrt sind moderne, energieeffiziente Wohnungen sowie sanierte Altbauwohnungen mit Charme. Die Nachfrage wird zusätzlich durch die hohe Lebensqualität und die gute Infrastruktur angetrieben, was die Region für Familien und Berufspendler gleichermaßen attraktiv macht. Premiumobjekte, die großzügige Grundrisse, Balkone oder Gärten bieten, sowie solche mit einem einzigartigen Blick auf die bayerischen Alpen, sind besonders stark nachgefragt. Dies führt oft zu einem Wettbewerb unter den Käufern und kann die Verkaufszeit und den erzielten Preis für Eigentümer erheblich verbessern.
Wohnungspreise in 83627 Warngau Bürg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83627 Warngau liegt bei 7296 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 145920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 328320 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 656640 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1094400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83627 Warngau Bürg
Der Verkauf von Grundstücken in 83627 Warngau Bürg ist ein attraktives Thema, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser malerischen oberbayerischen Region stetig steigt. Die moderate Entfernung zu München macht es besonders für Pendler interessant. Das Angebot an freien Bauplätzen ist jedoch überschaubar, was die Preise auf einem relativ hohen Niveau hält. In den letzten Jahren hat sich gezeigt, dass in der Region vermehrt in den Bau neuer Immobilien investiert wird, um dem Druck auf dem Wohnungsmarkt zu begegnen. Allerdings handelt es sich häufig um kleinere Projekte, da großflächige Neubaugebiete aufgrund der landschaftlichen und örtlichen Gegebenheiten selten sind. Das sorgt für eine gewisse Exklusivität und erhöht die Attraktivität der bereits verfügbaren Grundstücke.
Grundstückspreise in 83627 Warngau Bürg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83627 Warngau liegt bei 1596 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 798000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1436400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 3192000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83627 Warngau Bürg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83627 Warngau Bürg
Die Gemeinde Warngau im Postleitzahlgebiet 83627 befindet sich in Oberbayern, eingebettet in einer reizvollen Landschaft, die von Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln geprägt ist. Das beschauliche Dorf Bürg liegt im südwestlichen Teil der Gemeinde und bietet sowohl idyllische Ruhe als auch eine gute Erreichbarkeit.
Warngau verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Nähe zur B318 ermöglicht eine schnelle Verbindung in das rund 20 Kilometer entfernte Tegernsee oder in die Stadt Holzkirchen, die nur etwa 5 Kilometer nördlich liegt. Auch die Landeshauptstadt München ist über die nahegelegene A8 in rund 40 Kilometern zu erreichen. Zu den weiteren umliegenden Orten gehört Gmund am Tegernsee, das nicht nur landschaftlich, sondern auch kulturell von Interesse ist. Des Weiteren bietet der Bahnhof Warngau Anbindungen an das Netz der Bayerischen Oberlandbahn, wodurch Pendler und Reisende ebenfalls gut angebunden sind.
Aktuell leben in Bürg 3807 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83627 Warngau Bürg
Die kleine, malerische Gemeinde Warngau im Landkreis Miesbach, Postleitzahl 83627, bietet ihren Einwohnern und Besuchern eine breite Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Inmitten der fabelhaften oberbayerischen Landschaft gelegen, lädt die Region zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und im Winter zu Skilanglauf ein. Der nahe gelegene Tegernsee und die Berge im Bayerischen Voralpenland bieten zusätzliche Ausflugsziele für Naturliebhaber. Zahlreiche Wiesen und Wälder sowie gut ausgebaute Wege machen das Gebiet zu einem Paradies für Erholungssuchende.
Für den täglichen Bedarf und gemütliche Einkaufstouren sorgen in Warngau und den umliegenden Ortschaften mehrere kleine Geschäfte, Bäckereien und handwerkliche Betriebe. Bauernmärkte und Hofläden bieten frische, regionale Produkte und tragen zur Nahversorgung und zum besonderen Charme der Region bei. Wer lieber eine größere Auswahl wünscht, findet im nahe gelegenen Miesbach oder in Holzkirchen zusätzliche Einkaufszentren und Fachgeschäfte. Diese Orte bieten auch Gastronomie und Cafés, die zu einem entspannten Einkaufsbummel oder einer kleinen Pause einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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