Immobilie verkaufen in 83666 Waakirchen Berg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Gemeinde 83666 Waakirchen Berg kann sowohl eine spannende als auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region, bekannt für ihre idyllische Landschaft und die Nähe zu Oberbayern, zieht sowohl Familien als auch Investoren an, die nach Ruhe und gleichzeitig nach einer guten Anbindung an München suchen. Aufgrund der attraktiven Lage und der hohen Lebensqualität zeigt der Immobilienmarkt in Waakirchen Berg eine wachsende Nachfrage und stabile Preise.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die Verkäufer bei ihrem Vorhaben berücksichtigen sollten, um einen erfolgreichen und effizienten Verkauf ihrer Immobilie zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83666 Waakirchen Berg
Ein Haus in 83666 Waakirchen Berg zu verkaufen, erfordert eine sorgfältige Vorbereitung und Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. In dieser idyllischen Region zwischen Tegernsee und Holzkirchen sind verschiedene Haustypen verbreitet, von traditionell bayerischen Bauernhäusern und charmanten Doppelhaushälften bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und exklusiven Villen. Die Preise für Immobilien in Waakirchen Berg variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser. Während Objekte in unmittelbarer Nähe zum Tegernsee und mit Alpenblick tendenziell höhere Werte erzielen, sind auch ländlichere Lagen begehrt, die durch ihre Ruhe und Naturnähe bestechen. Eine fundierte Marktanalyse und die Zusammenarbeit mit einem ortskundigen Immobilienexperten können dabei helfen, einen realistischen Verkaufspreis festzulegen und den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Hauspreise in 83666 Waakirchen Berg
Die Hauspreise in 83666 Waakirchen Berg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 7910 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 791000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1186500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1582000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2373000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83666 Waakirchen Berg
Der Wohnungsmarkt in der Region 83666 Waakirchen Berg zeigt sich aufgrund der idyllischen und gleichzeitig gut angebundenen Lage als äußerst lebendig und nachgefragt. Besonders beliebt sind Wohnungen mit schönem Alpenblick, großzügigen Außenbereichen und einer modernen Ausstattung. Die Nachfrage konzentriert sich dabei verstärkt auf hochwertige, gut geschnittene Wohnungen, die sowohl für Familien als auch für Paare und Singles geeignet sind. Die Nähe zu Tegernsee und die damit verbundene Freizeit- und Erholungsqualität tragen zusätzlich zur Attraktivität bei. Wer eine Wohnung in Waakirchen Berg verkaufen möchte, kann daher von einer stabilen Marktlage und einer stetigen Nachfrage profitieren.
Wohnungspreise in 83666 Waakirchen Berg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83666 Waakirchen liegt bei 7361 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331245 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 662490 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1104150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83666 Waakirchen Berg
In 83666 Waakirchen Berg zeigt sich eine robuste Nachfrage nach Grundstücken, die durch die reizvolle Lage und die Nähe zu Natur und städtischen Annehmlichkeiten beflügelt wird. Die begehrte Lage am Alpenrand und die Nähe zu Städten wie München machen die Region attraktiv für Familien, Investoren und Bauträger. Im Vergleich zur starken Nachfrage ist das Angebot jedoch knapp, da es nur begrenzte Flächen zur Bebauung gibt und viele Grundstücke in privater Hand bleiben. Die Bauaktivität in der Region ist rege; es entstehen sowohl Einfamilienhäuser als auch moderne Wohnanlagen, wobei sorgfältig darauf geachtet wird, dass neue Bauprojekte das idyllische Landschaftsbild und das dörfliche Flair von Waakirchen Berg nicht beeinträchtigen. Trotz der durchgängigen Bautätigkeit bleibt der Erwerb von Baugrundstücken kompetitiv und oft mit hohen Preisen verbunden.
Grundstückspreise in 83666 Waakirchen Berg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83666 Waakirchen liegt bei 1260 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 630000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1134000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2520000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83666 Waakirchen Berg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83666 Waakirchen Berg
Waakirchen Berg, gelegen im oberbayerischen Landkreis Miesbach, zeichnet sich durch seine malerische Lage mit einer harmonischen Mischung aus ländlicher Idylle und Nähe zu wichtigen Zentren aus. Durch seine Erhebung bietet der Ort beeindruckende Ausblicke auf das Alpenvorland und die umliegende Region. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut: Über die Bundesstraße B472 ist Waakirchen Berg gut erreichbar und es besteht Anschluss an die Autobahn A8 München-Salzburg, die in kürzester Zeit zu den größeren Städten führt. Zudem sorgen Buslinien und der nahegelegene Bahnhof in Gmund am Tegernsee für eine reguläre Verbindung zu den umliegenden Ortschaften und darüber hinaus.
Im unmittelbaren Umkreis von Waakirchen Berg befinden sich mehrere reizvolle Städte und Orte. Zu den bekanntesten zählen Gmund am Tegernsee und Bad Tölz sowie das nahe gelegene Miesbach und Holzkirchen. Diese Ortschaften sind alle innerhalb kurzer Fahrtzeiten erreichbar und bieten diverse Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und weitere Dienstleistungen. Die erwähnte Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B472 und die Autobahn A8 ermöglicht es den Bewohnern von Waakirchen Berg, schnell nach München sowie nach Rosenheim zu gelangen, was die Attraktivität des Ortes für Pendler und Besucher gleichermaßen erhöht.
Aktuell leben in Berg 5923 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83666 Waakirchen Berg
Waakirchen Berg, rund 50 Kilometer südlich von München gelegen, ist ein malerisches Dorf in Oberbayern, das sich durch seine idyllische Landschaft und attraktiven Freizeitmöglichkeiten auszeichnet. Die Region besticht durch zahlreiche Wander- und Radwege, die sich sowohl für entspannte Spaziergänge als auch für anspruchsvollere Touren eignen. Die umliegenden Wälder und Wiesen bieten ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber und Erholungssuchende, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten. Zudem laden der Tegernsee und der Schliersee, zwei der schönsten bayerischen Seen, zu Wassersportaktivitäten und Bootsfahrten ein. Für Einkäufe und kulinarische Genüsse finden sich in Waakirchen Berg sowie in den nahegelegenen Orten zahlreiche Läden, Märkte und Restaurants, die regionale Produkte und bayerische Spezialitäten anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine hervorragende Kombination aus Naturerlebnissen, kulturellen Angeboten und Shopping-Erlebnissen. Beispielsweise beherbergt der Tegernseer Golf-Club einen der ältesten und schönsten Golfplätze Deutschlands, der Besuchern nicht nur sportliche Betätigung, sondern auch einen weiten Blick über die Alpen ermöglicht. In Miesbach gibt es traditionelle Wochenmärkte und Kunsthandwerksläden, während Bad Tölz mit seiner historischen Altstadt und den charmanten Geschäften beeindruckt. Für Entspannung und Wohlbefinden sorgen die Thermen und Wellnessoasen in Bad Wiessee, wo Besucher sich in zahlreichen Saunen und mineralhaltigen Heilbädern erholen können. Insgesamt zeigt die Region um Waakirchen Berg eine vielfältige Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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