Immobilie verkaufen in 83666 Waakirchen Staudach
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Denken Sie darüber nach, Ihre Immobilie in 83666 Waakirchen Staudach zu verkaufen? Die idyllische Region im bayerischen Oberland erfreut sich wachsender Beliebtheit, was sich positiv auf den Immobilienmarkt auswirkt. Angesichts der malerischen Landschaft und der Nähe zu München zieht es immer mehr Käufer in diese Gegend, wodurch sich attraktive Verkaufsmöglichkeiten ergeben.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Waakirchen Staudach zu berücksichtigen sind, um den Prozess reibungslos und erfolgreich zu gestalten. Lernen Sie mehr über Markttendenzen, wertsteigernde Faktoren und rechtliche Rahmenbedingungen, um Ihr Eigentum erfolgreich an den passenden Käufer zu vermitteln.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83666 Waakirchen Staudach
- Wohnung verkaufen in 83666 Waakirchen Staudach
- Grundstück verkaufen in 83666 Waakirchen Staudach
- Ihr Immobilienmakler in 83666 Waakirchen Staudach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83666 Waakirchen Staudach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83666 Waakirchen Staudach
Haus verkaufen in 83666 Waakirchen Staudach
In der idyllischen Gemeinde Waakirchen, insbesondere im Ortsteil Staudach, finden sich eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die von traditionellen bayerischen Bauernhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu großzügigen Villen reichen. Die reiche Geschichte und die naturnahe Lage der Region tragen dazu bei, dass sowohl Neubauten als auch renovierte Altbauten sehr gefragt sind. Die Immobilienpreise in Waakirchen Staudach sind entsprechend der Attraktivität und der hohen Lebensqualität variabel, jedoch generell höher als in vielen anderen Regionen Bayerns. Die Mischung aus ländlichem Charme, guter Verkehrsanbindung und Nähe zu den Alpen macht den Immobilienmarkt hier besonders dynamisch und lebendig.
Hauspreise in 83666 Waakirchen Staudach
Die Hauspreise in 83666 Waakirchen Staudach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 7900 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 790000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1185000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1580000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2370000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Waakirchen Staudach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83666 Waakirchen Staudach
Der Wohnungsmarkt in 83666 Waakirchen Staudach zeichnet sich durch seine attraktive Lage im bayerischen Oberland aus, was sowohl für Käufer als auch für Verkäufer vorteilhaft ist. Die Region liegt malerisch eingebettet in die Voralpen, umgeben von idyllischen Landschaften, was sie besonders bei Naturliebhabern und Menschen, die Erholung suchen, beliebt macht. Besonders gefragt sind hier Wohnungen mit modernen Ausstattungen und einem Alpenblick, die den Komfort mit der Nähe zur Natur verbinden. Auch Immobilien mit Balkon oder Terrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bieten, sind sehr begehrt. Aufgrund der steigenden Nachfrage und begrenzten Verfügbarkeit ist der Markt in dieser Region sehr dynamisch, was oft zu schnellen Verkaufsprozessen führt. Käufer sollten sich daher gut vorbereiten und gezielt nach ihren Wunschobjekten suchen, um in dieser gefragten Gegend erfolgreich zu sein.
Wohnungspreise in 83666 Waakirchen Staudach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83666 Waakirchen liegt bei 7375 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331875 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 663750 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1106250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83666 Waakirchen Staudach
Beim Grundstücksverkauf in 83666 Waakirchen Staudach zeigt sich eine hohe Nachfrage nach Grundbesitz, was vor allem an der malerischen Landschaft und der attraktiven Lage der Region liegt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und Grundstücke zu begehrten Objekten macht. Baumaßnahmen in der Region sind spürbar, wenngleich der Schwerpunkt oft auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen liegt. Dies führt dazu, dass Grundstücksverkäufe einen bedeutenden Stellenwert einnehmen, da neues Bauland knapp bleibt und die Bauaktivitäten deshalb eng mit der Verfügbarkeit neuer Grundstücke verknüpft sind.
Grundstückspreise in 83666 Waakirchen Staudach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83666 Waakirchen liegt bei 1261 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 630500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1134900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2522000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83666 Waakirchen Staudach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83666 Waakirchen Staudach
Die Gemeinde Waakirchen liegt im oberbayerischen Landkreis Miesbach und umfasst neben anderen Ortsteilen auch den Weiler Staudach. Eingebettet in eine idyllische Voralpenlandschaft, bietet die Gegend eine malerische Aussicht auf die umliegenden Berge und Felder. Die Landschaft ist sowohl für ihre natürlichen Schönheiten als auch für die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, die sie bietet, bekannt.
Im unmittelbaren Umkreis von Waakirchen Staudach befinden sich mehrere Städte und Orte wie Bad Tölz, Tegernsee und Holzkirchen. Diese sind mit dem Auto aufgrund der gut ausgebauten Straßen schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist generell gut; die Bundesstraße B472 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine rasche Anbindung in Richtung München und Rosenheim. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut strukturiert, mit regelmäßigen Buslinien und nahegelegenen Bahnhöfen, die Anschluss an das regionale und überregionale Bahnnetz bieten.
Aktuell leben in Staudach 5923 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83666 Waakirchen Staudach
Waakirchen Staudach 83666 bietet eine bemerkenswerte Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen ein. Besonders der nahe gelegene Tegernsee ist ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Sonnenanbeter. Darüber hinaus finden Naturliebhaber in den umliegenden Wäldern und Wiesen zahlreiche Gelegenheiten zum Entspannen und Durchatmen. Der Ort selbst verfügt über eine gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten von Supermärkten über Fachgeschäfte bis hin zu traditionellen bayerischen Handwerksläden, wo man regionale Produkte und Spezialitäten erwerben kann. So wird ein vielseitiges und angenehmes Freizeiterlebnis für alle Altersgruppen gewährleistet.
In der Region um Waakirchen Staudach lassen sich zahlreiche weitere Freizeit- und Erholungsangebote entdecken. Beispielsweise bietet das nahegelegene Bad Wiessee ein umfassendes Gesundheits- und Wellnessangebot mit bekannten Heilquellen und modernen Kureinrichtungen. Zudem finden Bergfreunde im nahen Mangfallgebirge ideale Bedingungen für abwechslungsreiche Wanderungen und Bergtouren. Für kulturell Interessierte lohnt sich ein Besuch der reizvollen Stadt Tegernsee, wo sich Klosteranlagen, Museen und historische Bauten erkunden lassen. Einkaufsmöglichkeiten bietet unter anderem der Wochenmarkt in Gmund am Tegernsee, wo frische lokale Produkte direkt vom Erzeuger erhältlich sind. Auch die vielfältigen Geschäfte in der Stadt Bad Tölz, die nur eine kurze Autofahrt entfernt ist, laden zum Bummeln ein. So bietet die Region ein facettenreiches Angebot, das für jeden Geschmack und jede Vorliebe etwas Passendes bereithält.
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