Immobilie verkaufen in 83627 Warngau Bürgtal
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region 83627 Warngau Bürgtal bietet zahlreiche Vorteile und Herausforderungen. Der lokale Immobilienmarkt hat in den letzten Jahren eine positive Entwicklung erlebt, angetrieben durch die wachsende Nachfrage nach ländlichen und zugleich gut angebundenen Wohnlagen. Die malerische Umgebung und die Nähe zu München machen Warngau Bürgtal zu einer attraktiven Wahl für Käufer, die sowohl Ruhe als auch Anbindung suchen.
In dieser Einleitung werden wichtige Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in Warngau Bürgtal beeinflussen. Von den lokalen Preisentwicklungen bis hin zu spezifischen Merkmalen der Gemeinde erfahren Sie, warum der Verkauf einer Immobilie hier besonders lohnenswert sein kann.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83627 Warngau Bürgtal
Wer ein Haus in der Region 83627 Warngau Bürgtal verkaufen möchte, sollte sich zunächst mit den in der Gegend gängigen Haustypen und den Preisstrukturen befassen. Typischerweise findet man hier Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und auch einige moderne Reihenhäuser. Aufgrund der ländlichen Lage und der Nähe zu den Naherholungsgebieten sind auch Bauernhäuser und Landhäuser durchaus gefragt. In den letzten Jahren gab es zudem einen Trend zu energieeffizienten Neubauten. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Haustyp, Lage und Zustand der Immobilie. Generell zeigt sich jedoch eine steigende Tendenz, bedingt durch die attraktive Lage und die ruhige, naturnahe Umgebung, die Warngau Bürgtal so reizvoll macht. Für genaue Preisangaben und eine fundierte Marktanalyse empfiehlt es sich, aktuelle Statistiken und Expertenmeinungen heranzuziehen.
Hauspreise in 83627 Warngau Bürgtal
Die Hauspreise in 83627 Warngau Bürgtal sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 8580 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 858000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1287000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1716000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2574000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83627 Warngau Bürgtal
Der Wohnungsmarkt in 83627 Warngau Bürgtal zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was ihn attraktiv für Verkäufer macht. Dank seiner idyllischen Lage, der Nähe zu den Alpen und einer guten Anbindung an die Städte München und Rosenheim, haben Wohnungen in dieser Region einen hohen Wert. Besonders gefragt sind große, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Garten, die einen Blick auf die umliegende Natur bieten. Auch energieeffiziente und modernisierte Objekte sind bei Käufern sehr begehrt. Viele Interessenten suchen nach ruhigen Wohnlagen, die gleichzeitig eine gute Infrastruktur und Nahversorgung bieten, was Warngau Bürgtal zu einem begehrten Standort macht.
Wohnungspreise in 83627 Warngau Bürgtal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83627 Warngau liegt bei 7291 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 145820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 328095 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 656190 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1093650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83627 Warngau Bürgtal
Im idyllischen Bürgtal in 83627 Warngau ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Die Nähe zur Natur und gleichzeitig die gute Erreichbarkeit größerer Städte machen die Region besonders attraktiv für Kaufinteressenten. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter potenziellen Käufern führt. Infolge der gestiegenen Nachfrage wird in der Region vermehrt gebaut, um den Wohnraumbedarf zu decken. Dennoch bleibt die Bautätigkeit moderat, um den ländlichen Charakter und die Lebensqualität von Bürgtal zu erhalten.
Grundstückspreise in 83627 Warngau Bürgtal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83627 Warngau liegt bei 1595 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 797500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1435500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 3190000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83627 Warngau Bürgtal
83627 Warngau Bürgtal liegt malerisch eingebettet in der oberbayerischen Landschaft, umgeben von sanften Hügeln und ausgedehnten Wäldern. Die Verkehrswege sind günstig gestaltet, sodass sowohl der Alltag als auch die Freizeitgestaltung problemlos organisiert werden können. Nicht weit entfernt von Warngau Bürgtal liegen die Städte Miesbach, Holzkirchen und Tegernsee, die vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die nahegelegene B318 und B472 ermöglichen eine zügige Anfahrt in sämtliche Richtungen, und der nahen Bahnhof Warngau bietet bequeme Zugverbindungen, vor allem in Richtung München, was Pendlern entgegenkommt. Dank dieser idealen Lage und Anbindung ist Warngau Bürgtal sowohl für Ruhesuchende als auch für aktive Pendler ein attraktiver Wohnort.
Aktuell leben in Bürgtal 3807 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83627 Warngau Bürgtal
Das beschauliche Bürgtal in der Gemeinde Warngau, Postleitzahl 83627, bietet Einwohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Naturfreunde können die idyllischen Wanderwege erkunden, die durch grüne Wiesen und dichte Wälder führen. Für Radfahrer gibt es gut ausgebaute Strecken, die sowohl für gemütliche Radtouren als auch für sportlich ambitionierte Fahrer geeignet sind. Auch im Winter hat die Region einiges zu bieten. Langlaufloipen und nahegelegene Skigebiete laden zu sportlichen Aktivitäten im Schnee ein. Zudem gibt es gemütliche Gasthäuser und Cafés, in denen man nach einem aktiven Tag einkehren und die bayerische Gastfreundschaft genießen kann. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Warngau ebenfalls vorhanden, darunter kleinere Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte.
Im weiteren Umland der Region finden sich zusätzliche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In Holzkirchen, nur wenige Kilometer entfernt, gibt es ein größeres Angebot an Geschäften, darunter Supermärkte, Modegeschäfte und Drogerien. Für kulturelle Erlebnisse bieten die Stadtbibliothek und verschiedene Veranstaltungsorte ein abwechslungsreiches Programm. Der Tegernsee ist ein weiteres Highlight der Region und bietet zahlreiche Wassersportaktivitäten, Spazierwege am Seeufer und gemütliche Cafés mit Seeblick. Auch der nahegelegene Mangfallgebirgszug lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Erkundungen ein. Wer sich entspannen möchte, findet in den Thermen und Spa-Einrichtungen rund um den Tegernsee die perfekte Erholung. So bietet die gesamte Region rund um das Bürgtal in Warngau eine harmonische Mischung aus Naturerlebnissen, sportlichen Aktivitäten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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