Immobilie verkaufen in 83627 Warngau Reitham
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Denken Sie darüber nach, Ihre Immobilie in 83627 Warngau Reitham zu verkaufen? Die malerische Gemeinde im Landkreis Miesbach bietet mit ihrer idyllischen Lage und der Nähe zu München eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Erreichbarkeit. Der Immobilienmarkt in der Region ist derzeit sehr dynamisch, mit einer stetigen Nachfrage nach Wohnraum in naturnahen und gut angebundenen Gegenden. Dies verspricht für Verkäufer gute Chancen, einen angemessenen Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Warngau Reitham beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83627 Warngau Reitham
Wenn Sie ein Haus in 83627 Warngau Reitham verkaufen möchten, ist es wichtig, die verschiedenen Haustypen zu kennen, die in dieser Region häufig gebaut werden. In dieser malerischen Umgebung finden Sie vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, oft im traditionellen bayerischen Baustil mit modernen Akzenten. Auch luxuriöse Landhäuser mit großen Grundstücken sind keine Seltenheit. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich. Grundsätzlich zeichnet sich der Immobilienmarkt in Warngau Reitham durch eine hohe Nachfrage und ein steigendes Preisniveau aus, bedingt durch die attraktive Lage im Voralpenland und die ruhige, naturnahe Umgebung.
Hauspreise in 83627 Warngau Reitham
Die Hauspreise in 83627 Warngau Reitham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6769 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 676900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1015350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1353800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2030700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Warngau Reitham verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83627 Warngau Reitham
Der Wohnungsmarkt in Warngau Reitham, einer Ortschaft in der malerischen Region Oberbayern, entwickelt sich stetig. Aufgrund der landschaftlich reizvollen Lage und der Nähe zu München erfreut sich die Region einer wachsenden Beliebtheit, was auch den Immobilienmarkt belebt. Besonders begehrt sind hier vor allem gut geschnittene und modern ausgestattete Wohnungen, die einen hohen Wohnkomfort bieten. Sowohl junge Familien als auch Berufspendler, die die ruhige Atmosphäre als Ausgleich zur Hektik der Großstadt schätzen, zeigen verstärktes Interesse an solchen Wohnobjekten. Zudem sind Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick auf die umliegende Natur ermöglichen, sehr gefragt. Der Verkauf einer Wohnung in Warngau Reitham kann daher besonders lohnend sein, wenn sich die Immobilie durch eine attraktive Lage und zeitgemäße Ausstattung auszeichnet.
Wohnungspreise in 83627 Warngau Reitham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83627 Warngau liegt bei 7011 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 140220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315495 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 630990 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1051650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83627 Warngau Reitham
Der Verkauf von Grundstücken in 83627 Warngau Reitham ist derzeit von einer hohen Nachfrage gekennzeichnet, da die Region sowohl für lokale Käufer als auch für Investoren zunehmend attraktiv wird. Die malerische Umgebung kombiniert mit der Nähe zu größeren Städten wie München und Rosenheim macht Warngau Reitham zu einem begehrten Wohnort. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen begrenzt, was zu steigenden Preisen führt. Bauaktivitäten in der Region sind spürbar, jedoch nicht im Übermaß, wodurch die natürliche Landschaft weitgehend erhalten bleibt. Bauträger und private Bauherren zeigen großes Interesse, was die Dynamik auf dem Immobilienmarkt weiter belebt.
Grundstückspreise in 83627 Warngau Reitham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83627 Warngau liegt bei 871 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 435500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 783900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1742000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83627 Warngau Reitham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83627 Warngau Reitham
Der Ortsteil Reitham liegt idyllisch in der Gemeinde Warngau im Landkreis Miesbach in Oberbayern. Umgeben von malerischen Landschaften und sanften Hügeln, bietet Reitham eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da die Bundesautobahn A8 (München-Salzburg) unweit vorbei führt, wodurch München und Salzburg in relativ kurzer Fahrtzeit erreichbar sind. Zudem ist die Region durch mehrere Bundesstraßen gut vernetzt, was eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden ermöglicht. Das Bahnnetz bietet ebenfalls eine gute Anbindung, da es Zugverbindungen in Richtung München und Holzkirchen gibt.
Im direkten Umkreis von Warngau Reitham liegen mehrere interessante Städte und Orte. Holzkirchen, etwa zehn Kilometer nördlich gelegen, ist ein bedeutendes Zentrum der Region und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturellen Einrichtungen. Richtung Süden gelangt man nach Miesbach, das als Kreisstadt nicht nur Verwaltungssitz ist, sondern auch durch seine historischen Gebäude und Veranstaltungen besticht. Westlich von Reitham befinden sich Otterfing und Dietramszell, während sich östlich die Gemeinde Valley erstreckt. Mit diesen Nachbarorten ist Warngau Reitham sowohl durch Straßen als auch teilweise durch Bahnverbindungen gut verbunden, was eine unkomplizierte Mobilität sicherstellt.
Aktuell leben in Reitham 3807 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83627 Warngau Reitham
Die Region 83627 Warngau Reitham bietet ihren Bewohnern und Besuchern vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Inmitten einer malerischen Landschaft können Naturliebhaber bei ausgedehnten Wanderungen oder Radtouren die Schönheit der umliegenden Wälder und Wiesen genießen. Für Familien gibt es zahlreiche Spielplätze, und im Sommer laden Badeseen in der Nähe zum Schwimmen und Entspannen ein. Auch kulturelle Veranstaltungen finden regelmäßig statt, sodass Abwechslung garantiert ist. Kunst- und Geschichtsinteressierte können örtliche Museen und historische Stätten besuchen, um mehr über die Region zu erfahren.
Neben diesen Erholungsmöglichkeiten bietet Warngau Reitham auch ein gutes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Im Ortszentrum finden sich verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie kleine, spezialisierte Läden. Wochenmärkte und Bauernmärkte bieten frische, regionale Produkte, während größere Supermärkte und Einkaufszentren in den benachbarten Städten gut erreichbar sind. Auch gemütliche Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein und runden das vielfältige Freizeitangebot ab.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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