Immobilie verkaufen in 83627 Warngau Lochham
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 83627 Warngau Lochham erfreut sich steigender Beliebtheit, da die idyllische Lage und die gute Verkehrsanbindung immer mehr Menschen anzieht. Wenn Sie eine Immobilie in dieser gefragten Region verkaufen möchten, ist es entscheidend, sich über aktuelle Markttrends und die besonderen Merkmale der lokalen Nachfrage im Klaren zu sein. Ein gut durchdachter Verkaufsprozess kann den entscheidenden Unterschied machen und den Verkaufserfolg erheblich steigern.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die Verkäufer beachten sollten, um ihre Immobilie in Warngau Lochham erfolgreich zu veräußern. Von der realistischen Preisermittlung bis hin zur ansprechenden Vermarktung – hier finden Sie wertvolle Tipps und Informationen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83627 Warngau Lochham
Der Verkauf eines Hauses in 83627 Warngau Lochham bietet verschiedene Möglichkeiten, je nachdem, welchen Haustyp man anbietet. In dieser malerischen Region, die für ihre idyllische Lage in Bayern bekannt ist, finden sich eine Vielzahl von Bautypologien. Traditionelle bayerische Bauernhäuser und charmante Einfamilienhäuser sind ebenso vertreten wie moderne Villen und stilvolle Doppelhaushälften. Die Nachfrage nach Immobilien in Warngau Lochham ist hoch, was sich auch in den Preisen widerspiegelt. Diese werden von verschiedenen Faktoren beeinflusst, darunter die Lage, die Größe des Grundstücks und der Zustand des Hauses. Käufer können damit rechnen, eine beträchtliche Investition für ein Eigenheim in dieser attraktiven Gegend zu tätigen, da die Lebensqualität und die Nähe zur Natur den Wert der Immobilien zusätzlich steigern.
Hauspreise in 83627 Warngau Lochham
Die Hauspreise in 83627 Warngau Lochham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 7807 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 780700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1171050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1561400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2342100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83627 Warngau Lochham
Der Wohnungsmarkt in 83627 Warngau Lochham entwickelt sich stetig, da die Region durch ihre idyllische Lage und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte wie München eine hohe Attraktivität besitzt. Insbesondere moderne und gut ausgestattete Eigentumswohnungen mit großzügigen Grundrissen und hochwertigen Materialien sind besonders begehrt. Auch Altbauten mit historischem Charme und renovierten Elementen finden großen Anklang bei Käufern, die nach einem individuellen Zuhause suchen. Die Nachfrage nach Immobilien mit Balkonen, Terrassen oder kleinen Gärten ist ebenfalls hoch, da viele Käufer Wert auf zusätzlichen Freiraum legen. Durch die steigende Nachfrage und das begrenzte Angebot in dieser malerischen Gegend zeichnen sich weiterhin stabile bis leicht steigende Immobilienpreise ab.
Wohnungspreise in 83627 Warngau Lochham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83627 Warngau liegt bei 6147 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276615 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 553230 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 922050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83627 Warngau Lochham
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83627 Warngau Lochham ist derzeit hoch, da die Region aufgrund ihrer ländlichen Idylle und dennoch guten Anbindung an größere Städte wie München immer attraktiver wird. Das Angebot an Grundstücken ist allerdings begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt. In der Region wird zunehmend gebaut, vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden. Dennoch dominiert der Verkauf bestehender Grundstücke und Immobilien, da die Neuausweisung von Bauflächen limitiert ist, um die landschaftliche und infrastrukturelle Balance zu bewahren.
Grundstückspreise in 83627 Warngau Lochham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83627 Warngau liegt bei 1634 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 817000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1470600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 3268000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83627 Warngau Lochham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83627 Warngau Lochham
Der Ortsteil Lochham in der Gemeinde Warngau, gelegen im bayerischen Landkreis Miesbach, zeichnet sich durch seine ländliche Idylle und die malerische Voralpenlandschaft aus. Diese Region profitiert von einer reizvollen Umgebung, die durch weitläufige Wiesen, Wälder und sanfte Hügel geprägt ist. Lochham befindet sich etwa 30 Kilometer südlich von München und bietet daher eine hervorragende Anbindung an die bayerische Landeshauptstadt sowie weitere nahegelegene Städte und Gemeinden. Durch die Nähe zur Autobahn A8 und die Bundesstraße B318 sind sowohl städtische als auch ländliche Ziele schnell und bequem erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Warngau Lochham liegen mehrere Städte und Orte, die für Bewohner und Besucher gleichermaßen interessant sind. Dazu gehören Holzkirchen, Miesbach und Tegernsee, die jeweils nur eine kurze Fahrt entfernt sind. Die Verkehrsanbindung ist dabei hervorragend, da Warngau eine eigene Bahnstation hat, die regelmäßig von der Bayerischen Oberlandbahn bedient wird. Diese sorgt für schnelle Verbindungen nach München sowie in die umliegenden Regionen, wodurch Pendler und Reisende von einer hohen Mobilität und Flexibilität profitieren. Auch die Nähe zur Autobahn A8 ermöglicht zügige Fahrten nach München, Salzburg oder weiter in die Alpen. All dies macht Lochham zu einem attraktiven Wohnort mit bester Verkehrsanbindung in idyllischer Umgebung.
Aktuell leben in Lochham 3807 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83627 Warngau Lochham
In der Region 83627 Warngau Lochham lassen sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen entdecken. Die malerische Umgebung lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren ein, wobei besonders die idyllischen Wege entlang der Warngauer Weiherlandschaft Ruhe und Entspannung bieten. Für diejenigen, die sportlich aktiv werden möchten, gibt es örtliche Vereine und Einrichtungen wie das Sportzentrum Warngau, das zahlreiche Aktivitäten im Bereich Fitness und Teamsport anbietet. Kulturinteressierte finden in der Nähe mehrere geschichtsträchtige Sehenswürdigkeiten und traditionelle bayerische Veranstaltungen, die einen Einblick in die regionale Kultur und Lebensweise gewähren.
Die Region rund um Warngau Lochham bietet zudem eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Im Ortskern finden sich gemütliche Läden, die regionale Produkte und Handwerkskunst anbieten, sowie einladende Cafés und Gaststätten, in denen lokale Spezialitäten verkostet werden können. Größere Besorgungen lassen sich bequem im nahegelegenen Holzkirchen erledigen, das mit größeren Supermärkten, Drogerien und Modegeschäften eine breite Palette an Waren bereitstellt. So verbindet die Gegend auf harmonische Weise naturnahe Erholung mit den Annehmlichkeiten des modernen Lebens, was sie zu einem attraktiven Wohn- und Ausflugsort macht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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