Immobilie verkaufen in 83607 Holzkirchen Marschall
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Das malerische Holzkirchen Marschall in der Region 83607 ist nicht nur für seine idyllische Landschaft, sondern auch für seinen dynamischen Immobilienmarkt bekannt. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Gegend ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was Eigentümern hervorragende Verkaufschancen bietet. Mit seiner perfekten Mischung aus ländlichem Charme und Nähe zu großen Städten bietet Holzkirchen Marschall beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Immobilienverkauf.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die Immobilienbesitzer in Holzkirchen Marschall beachten sollten, um ihr Objekt gewinnbringend zu veräußern. Von Marktanalysen über Preisstrategien bis hin zu rechtlichen Anforderungen – hier erhalten Sie wertvolle Tipps für einen reibungslosen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83607 Holzkirchen Marschall
- Wohnung verkaufen in 83607 Holzkirchen Marschall
- Grundstück verkaufen in 83607 Holzkirchen Marschall
- Ihr Immobilienmakler in 83607 Holzkirchen Marschall
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83607 Holzkirchen Marschall
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83607 Holzkirchen Marschall
Haus verkaufen in 83607 Holzkirchen Marschall
In der Region 83607 Holzkirchen Marschall werden verschiedene Haustypen gebaut, die den vielfältigen Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Häufig findet man Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser, die sich durch eine familienfreundliche Gestaltung und großzügige Gärten auszeichnen. Einige Baugebiete bieten zudem moderne Mehrfamilienhäuser und kleinere Apartmentkomplexe, die sich besonders für Singles oder Paare eignen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark abhängig von Lage, Ausstattung und Grundstücksgröße. Holzkirchen Marschall profitiert von einer attraktiven Lage und einer guten Anbindung an München, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Dies macht die Gegend besonders interessant für Pendler, die eine ruhige und ländliche Wohnatmosphäre bevorzugen.
Hauspreise in 83607 Holzkirchen Marschall
Die Hauspreise in 83607 Holzkirchen Marschall sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 7226 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 722600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1083900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1445200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2167800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83607 Holzkirchen Marschall
Der Wohnungsmarkt in 83607 Holzkirchen Marschall zeigt eine dynamische Entwicklung und erfreut sich großer Beliebtheit bei Käufern. In dieser idyllischen Region vor den Toren Münchens ziehen besonders Wohnungen in ruhigen, grünen Lagen das Interesse an. Gefragt sind dabei hauptsächlich moderne, gut ausgestattete und energieeffiziente Wohnungen, die über Annehmlichkeiten wie Balkon, Terrasse oder Garten verfügen. Auch Pendler, die die Nähe zu München schätzen, suchen zunehmend nach gut angebundenen Objekten. Insgesamt bietet Holzkirchen Marschall eine attraktive Mischung aus naturnaher Umgebung und einer guten Infrastruktur, was den Verkauf von Wohnungen hier besonders lukrativ macht.
Wohnungspreise in 83607 Holzkirchen Marschall
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83607 Holzkirchen liegt bei 6412 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 128240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288540 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 577080 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 961800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83607 Holzkirchen Marschall
In der Region 83607 Holzkirchen Marschall ist die Nachfrage nach Grundstücken aktuell hoch, was sich auf die attraktiven landschaftlichen Gegebenheiten und die Nähe zur Metropolregion München zurückführen lässt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hingegen zeigt sich eher begrenzt, da viele Flächen bereits genutzt sind oder unter strengen Bebauungsplänen stehen. Trotz der hohen Nachfrage wird in der Region vergleichsweise moderat gebaut, da die Bebauung oft durch regionale Planungen und Genehmigungsverfahren limitiert wird. Neubauprojekte konzentrieren sich dabei häufig auf kleinere Wohnanlagen und Einfamilienhäuser, um der Nachfrage gerecht zu werden und gleichzeitig das Landschaftsbild zu erhalten.
Grundstückspreise in 83607 Holzkirchen Marschall
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83607 Holzkirchen liegt bei 1545 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 772500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1390500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 3090000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83607 Holzkirchen Marschall
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83607 Holzkirchen Marschall
Die Gemeinde Holzkirchen mit der Postleitzahl 83607 liegt im oberbayerischen Landkreis Miesbach und ist geografisch zwischen München und den Alpen verortet. Holzkirchen bietet eine ideale Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischer Erreichbarkeit, was sie zu einem attraktiven Ort für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen macht. Die Gemeinde besticht durch ihre malerische Landschaft und das reichhaltige kulturelle sowie kulinarische Angebot im Umland. Insbesondere zeichnet sich die Lage durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus, die sowohl den privaten als auch den öffentlichen Verkehr umfasst.
Zum näheren Umfeld von Holzkirchen zählen Städte und Ortschaften wie Miesbach, Tegernsee, Bad Tölz und natürlich die Landeshauptstadt München. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Über die Autobahn A8 sowie die Bundesstraßen B318 und B13 sind sowohl München als auch die Alpenregion schnell erreichbar. Der Bahnhof Holzkirchen fungiert als wichtiger Knotenpunkt, an dem sich mehrere Bahnlinien treffen, darunter die Bayerische Oberlandbahn (BOB) und die S-Bahn Linie S3. Diese bieten regelmäßige Verbindungen nach München sowie in Richtung Rosenheim und Tegernsee. Auch mehrere Buslinien ergänzen das öffentliche Verkehrsnetz und sorgen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden.
Aktuell leben in Marschall 16722 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83607 Holzkirchen Marschall
Die Region 83607 Holzkirchen Marschall bietet eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Mit seinen malerischen Landschaften lädt das Gebiet zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, insbesondere in den nahe gelegenen Bergen und Wäldern, die eine perfekte Kulisse für Naturbegeisterte bieten. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Parks und Grünanlagen, die ideale Orte für ein entspanntes Picknick oder einfach zum Abschalten vom Alltagsstress darstellen. Für sportlich Aktive stehen verschiedene Sportanlagen und Vereine zur Verfügung, die ein breites Spektrum an Aktivitäten abdecken – von Tennis und Fußball bis hin zu Yoga und Fitnesskursen. Die Therme Bad Tölz in der Nähe garantiert zudem Wellness und Erholung pur.
Neben der Natur und sportlichen Angeboten punktet Holzkirchen Marschall auch mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Lokale Märkte bieten frische regionale Produkte und Handwerkskunst, während das Stadtzentrum mit verschiedenen Geschäften und Boutiquen zum Bummeln einlädt. Größere Einkaufszentren und Supermärkte ergänzen das Angebot und sorgen dafür, dass es an nichts fehlt. Auch kulinarisch kommen Besucher auf ihre Kosten: Eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und traditionellen bayerischen Gasthäusern laden dazu ein, die regionalen Spezialitäten zu genießen. Holzkirchen Marschall erweist sich somit als ein vielseitiges Ziel, das sowohl Erholung als auch ein abwechslungsreiches Einkaufs- und Freizeitangebot bietet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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