Immobilie verkaufen in 92355 Velburg Neudiesenhof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 92355 Velburg Neudiesenhof erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Velburg, bekannt für seine idyllische Lage und Nähe zur Natur, zieht sowohl Familien als auch Investoren an. In den letzten Jahren hat die Region eine stetige Wertsteigerung ihrer Immobilien erlebt, was sie zu einem attraktiven Standort für Verkäufer macht. Ein gut vorbereitetes Verkaufsangebot kann hierbei den Unterschied zwischen einem schnellen Abschluss und langen Wartezeiten ausmachen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Schritte und Faktoren beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Velburg Neudiesenhof berücksichtigen sollten, um einen erfolgreichen und gewinnbringenden Abschluss zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92355 Velburg Neudiesenhof
- Wohnung verkaufen in 92355 Velburg Neudiesenhof
- Grundstück verkaufen in 92355 Velburg Neudiesenhof
- Ihr Immobilienmakler in 92355 Velburg Neudiesenhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92355 Velburg Neudiesenhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92355 Velburg Neudiesenhof
Haus verkaufen in 92355 Velburg Neudiesenhof
In der Region 92355 Velburg Neudiesenhof gibt es eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Bewohner gerecht werden. Es werden insbesondere Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die den charakteristischen ländlichen Charme der Gegend widerspiegeln. Daneben finden sich auch moderne Neubauten sowie traditionellere Gebäude, die das historische Flair der Region bewahren. Die Preise für Häuser in Neudiesenhof variieren, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe, Ausstattung und Zustand der Immobilien. Die Marktpreise spiegeln die zunehmende Beliebtheit der Region wider, da viele Menschen die ruhige, naturnahe Umgebung und die gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte zu schätzen wissen.
Hauspreise in 92355 Velburg Neudiesenhof
Die Hauspreise in 92355 Velburg Neudiesenhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2354 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 353100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 470800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 706200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 92355 Velburg Neudiesenhof
Der Wohnungsmarkt in der Region 92355 Velburg Neudiesenhof wird derzeit von einer stabilen Nachfrage geprägt, wobei vor allem gut gepflegte und modern ausgestattete Wohnungen sehr begehrt sind. Viele Interessenten schätzen die ruhige und naturnahe Lage, die zugleich eine gute Anbindung an größere Städte wie Nürnberg und Regensburg bietet. Besonders attraktiv sind Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solche, die über eine Garagen- oder Stellplatzmöglichkeit verfügen. Im Allgemeinen bleiben Immobilien in diesem Gebiet nicht lange auf dem Markt, da sowohl Familien als auch Pendler die Lebensqualität und die idyllische Umgebung von Velburg Neudiesenhof zu schätzen wissen.
Wohnungspreise in 92355 Velburg Neudiesenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92355 Velburg liegt bei 3644 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 163980 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 327960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 546600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92355 Velburg Neudiesenhof
Der Verkauf von Grundstücken in 92355 Velburg Neudiesenhof kann sich als vielversprechend erweisen, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region stetig wächst. Die idyllische Lage und die gute Anbindung machen Velburg Neudiesenhof vor allem für Familien und Pendler attraktiv. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt tendenziell wettbewerbsintensiver gestaltet. In den letzten Jahren konnte ein Anstieg der Bautätigkeit beobachtet werden, doch handelt es sich meist um individuelle Bauprojekte und kleinere Wohnanlagen, da größere Bauprojekte seltener sind. Neudiesenhof profitiert dabei von der landschaftlich reizvollen Umgebung und einer gut entwickelten Infrastruktur, was die Region für potenzielle Investoren und Bauherren besonders interessant macht.
Grundstückspreise in 92355 Velburg Neudiesenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92355 Velburg liegt bei 251 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 125500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 225900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 502000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92355 Velburg Neudiesenhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92355 Velburg Neudiesenhof
Neudiesenhof, ein Ortsteil der Stadt Velburg im Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz, liegt malerisch eingebettet in die idyllische Landschaft der Oberpfalz. Durch seine Lage bietet Neudiesenhof sowohl eine ruhige, naturnahe Umgebung als auch eine vorteilhafte Verkehrsanbindung. Die Gemeinde befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A3, welche eine schnelle Anbindung nach Nürnberg im Nordwesten und Regensburg im Südosten gewährleistet. Dies macht den Ort äußerst attraktiv für Pendler und Reisende. Die umliegenden Wälder und Felder laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, sodass die Bewohner sowohl die Nähe zur Natur als auch die Vorzüge einer guten Infrastruktur genießen können.
Im unmittelbaren Umkreis von Neudiesenhof liegen mehrere Städte und Ortschaften, die durch eine gut ausgebaute Verkehrsanbindung schnell zu erreichen sind. Die größten Städte in der Nähe sind Neumarkt in der Oberpfalz, knapp 20 Kilometer entfernt, und die weiter entfernten Städte Nürnberg und Regensburg, die jeweils etwa 50 Kilometer entfernt liegen. Die Verkehrsanbindung des Ortes erfolgt hauptsächlich über die Autobahn A3, welche sowohl eine schnelle Erreichbarkeit der größeren Städte als auch eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet. Zudem sorgen diverse Landstraßen und ein gut ausgebautes Nahverkehrsnetz für flexible Mobilität innerhalb der Region.
Aktuell leben in Neudiesenhof 5478 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92355 Velburg Neudiesenhof
Velburg Neudiesenhof bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft rund um den Ort eignet sich ideal für Wanderungen und Radtouren, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern wunderschöne Naturerlebnisse bieten. Für Entspannung und Erholung sorgt zudem die Nähe zu Wellness-Einrichtungen und Parks. Wer gerne selbst kocht oder regionale Produkte schätzt, wird die verschiedenen kleinen Läden und Hofläden in der Umgebung zu schätzen wissen. Hier lassen sich frische Lebensmittel und handgemachte Produkte erwerben, die das Einkaufserlebnis besonders machen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und abwechslungsreich. Beispielsweise lädt das nahegelegene Schwarzachtal zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradfahrten ein. Die Burg Velburg ist ein historisches Highlight und bietet einen beeindruckenden Blick auf die Region. Für sportliche Aktivitäten steht die Freizeitwelt Neumarkt zur Verfügung, die von Kletterwänden bis hin zu Schwimmbädern zahlreiche Angebote bereithält. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den umliegenden Städten wie Parsberg oder Neumarkt, wo größere Supermärkte und spezialisierte Fachgeschäfte eine breite Auswahl bieten. Regionale Märkte, wie der Bauernmarkt in Neumarkt, sind ebenfalls beliebte Anlaufstellen für frische und lokale Produkte.
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