Immobilie verkaufen in 84149 Velden Bachmühle
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Der Verkauf einer Immobilie in 84149 Velden Bachmühle kann eine spannende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Diese malerische Region in Bayern bietet attraktive Wohnmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität, was den Immobilienmarkt hier besonders dynamisch macht. Aufgrund der steigenden Nachfrage und des begrenzten Angebots ist es entscheidend, sich gut vorzubereiten, um den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Velden Bachmühle beleuchtet, um Ihnen einen Überblick zu verschaffen und die richtigen Strategien für einen erfolgreichen Verkauf zu entwickeln.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84149 Velden Bachmühle
- Wohnung verkaufen in 84149 Velden Bachmühle
- Grundstück verkaufen in 84149 Velden Bachmühle
- Ihr Immobilienmakler in 84149 Velden Bachmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84149 Velden Bachmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84149 Velden Bachmühle
Haus verkaufen in 84149 Velden Bachmühle
Beim Verkauf eines Hauses in 84149 Velden Bachmühle sollte man sich zunächst einen Überblick über die in der Region üblichen Haustypen verschaffen. In dieser ländlich geprägten Gegend werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und bayerische Bauernhäuser gebaut. Die Architektur variiert dabei von traditionellen Baustilen mit Satteldächern und Holzverkleidungen bis hin zu modernen, energieeffizienten Neubauten. Preislich bewegen sich die Häuser je nach Lage, Ausstattung und Alter des Gebäudes innerhalb einer breiten Spanne, wobei Immobilien in begehrten Lagen oder mit besonderen Extras tendenziell höher bewertet werden. Wer sein Haus in Velden Bachmühle verkaufen möchte, kann zudem von der starken Nachfrage nach Immobilien in ländlichen, aber dennoch gut angebundenen Regionen profitieren.
Hauspreise in 84149 Velden Bachmühle
Die Hauspreise in 84149 Velden Bachmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3128 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 469200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 625600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 938400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Velden Bachmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84149 Velden Bachmühle
Der Wohnungsmarkt in 84149 Velden Bachmühle zeigt sich äußerst dynamisch und vielversprechend. Die idyllische Lage kombiniert mit einer guten Anbindung an städtische Zentren macht die Region besonders attraktiv für Käufer. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit großzügigen Grundrissen sowie gut erhaltene Altbauten, die den Charme der Region widerspiegeln. Immobilien mit Balkon oder Terrasse und einem Blick ins Grüne stehen hoch im Kurs, während auch gut ausgestattete Neubauten mit modernen Annehmlichkeiten großes Interesse wecken. Für potenzielle Verkäufer bedeutet dies, dass eine professionell präsentierte Wohnung in dieser Lage auf eine hohe Nachfrage stoßen dürfte, was den Verkaufsvorgang tendenziell beschleunigt und den erzielbaren Preis erhöht.
Wohnungspreise in 84149 Velden Bachmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84149 Velden liegt bei 4033 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181485 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362970 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 604950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84149 Velden Bachmühle
Der Verkauf von Grundstücken in 84149 Velden Bachmühle erfolgt in einer Region, die durch eine moderate Nachfrage und ein limitiertes Angebot gekennzeichnet ist. Die malerische Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Landshut und München machen das Gebiet attraktiv, insbesondere für Familien und Pendler, die eine ruhige Wohngegend bevorzugen. Dennoch ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken eher begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt oder durch Bebauungspläne stark reguliert sind. In letzter Zeit hat die Bautätigkeit in der Region leicht zugenommen, vor allem im Bereich Einfamilienhäuser und kleiner Wohnanlagen, was jedoch nicht ausreicht, die steigende Nachfrage vollständig zu decken. Potential für zukünftige Projekte besteht, wobei die Gemeinden daran interessiert sind, den ländlichen Charakter der Region zu bewahren.
Grundstückspreise in 84149 Velden Bachmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84149 Velden liegt bei 238 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 119000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 214200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 476000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84149 Velden Bachmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84149 Velden Bachmühle
Velden, ein idyllischer Ort im niederbayerischen Landkreis Landshut, liegt in einer malerischen Umgebung und bietet durch seine Lage zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Grünen. Bachmühle, ein Teil von Velden, ist von hügeligen Landschaften und ausgedehnten Wäldern umgeben, die zu Wanderungen und Fahrradtouren einladen. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut und ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit wichtiger Verkehrswege und Städte.
Im unmittelbaren Umkreis von Velden Bachmühle befinden sich unter anderem die Städte Vilsbiburg, Taufkirchen (Vils), und Dorfen, welche schnell zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bundesstraße 388 sowie durch diverse Kreis- und Landstraßen gewährleistet, die eine schnelle Verbindung nach Landshut, München oder Richtung Mühldorf am Inn ermöglichen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist ausreichend ausgebaut, sodass Pendler und Reisende flexibel und bequem unterwegs sein können.
Aktuell leben in Bachmühle 6655 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84149 Velden Bachmühle
Velden Bachmühle mit der Postleitzahl 84149 bietet eine idyllische Umgebung, die ideal für Freizeit und Erholung ist. Die malerische Landschaft lädt zu langen Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die entspannende Natur genießen kann. Entlang der Wege gibt es zahlreiche Ruhepunkte, die perfekt für ein Picknick oder eine kurze Rast sind. Für sportliche Aktivitäten bietet sich das nahegelegene Veldener Freibad an, das gerade im Sommer eine willkommene Abkühlung bietet. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in Velden Bachmühle ausreichend vorhanden. Der örtliche Supermarkt sorgt dafür, dass Anwohner und Besucher alles Notwendige ohne weite Wege besorgen können. Zudem gibt es einige kleinere Läden und Boutiquen, die besondere und lokale Produkte anbieten.
In der weiteren Region findet man zusätzlich viele Freizeit und Erholungsmöglichkeiten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel lädt das Erholungsgebiet Kriegerdenkmal in Velden zu gemütlichen Nachmittagen im Grünen ein. Radfahrer und Wanderlustige können auf dem gut ausgebauten Netz von Rad- und Wanderwegen die Umgebung erkunden. Für ein urbaneres Einkaufserlebnis bietet sich die nahegelegene Stadt Landshut an, die neben großen Einkaufszentren auch eine charmante Altstadt mit zahlreichen kleinen Läden, Cafés und Restaurants hat. Besonders empfehlenswert sind die Wochenmärkte, auf denen frische regionale Produkte verkauft werden. Damit bietet Velden Bachmühle und die Umgebung eine perfekte Mischung aus Erholung und Shoppingmöglichkeiten in einer landschaftlich reizvollen und kulturell interessanten Region.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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