Immobilie verkaufen in 84149 Velden Erzmannsdorf
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Der Immobilienmarkt in der Region 84149 Velden Erzmannsdorf bietet aktuell vielen Besitzern attraktive Möglichkeiten, ihre Immobilie zu verkaufen. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum in idyllischen Lagen und die positive wirtschaftliche Entwicklung im Gebiet tragen dazu bei, dass Immobilien hier zunehmend an Wert gewinnen. Ob Familien, die die ruhige Atmosphäre und die Nähe zur Natur suchen, oder Investoren, die das Potenzial erkennen – die Gegend zieht ein breites Spektrum an Käufern an.
In dieser Einleitung werden daher die wichtigsten Aspekte und Möglichkeiten beleuchtet, wie Eigentümer in 84149 Velden Erzmannsdorf erfolgreich ihre Immobilien veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84149 Velden Erzmannsdorf
- Wohnung verkaufen in 84149 Velden Erzmannsdorf
- Grundstück verkaufen in 84149 Velden Erzmannsdorf
- Ihr Immobilienmakler in 84149 Velden Erzmannsdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84149 Velden Erzmannsdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84149 Velden Erzmannsdorf
Haus verkaufen in 84149 Velden Erzmannsdorf
In der idyllischen Ortschaft Erzmannsdorf, gelegen in 84149 Velden, gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Von traditionellen bayerischen Bauernhäusern mit großzügigen Grundstücken bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und Reihenhäusern zeigt sich die Region vielfältig und attraktiv für unterschiedliche Käufergruppen. Die Immobilienpreise in Erzmannsdorf variieren je nach Lage, Größe und Zustand der jeweiligen Häuser. Im Vergleich zu städtischen Gebieten profitieren Käufer hier oft von einem etwas günstigeren Preisniveau, verbunden mit der hohen Lebensqualität und dem naturnahen Umfeld der Region. Käufer sollten jedoch bereit sein, je nach Spezifikationen und Marktbedingungen, in ein hochwertiges Objekt oder Renovierungsbedürftiges zu investieren.
Hauspreise in 84149 Velden Erzmannsdorf
Die Hauspreise in 84149 Velden Erzmannsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3058 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 458700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 611600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 917400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Velden Erzmannsdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84149 Velden Erzmannsdorf
Der Verkauf einer Wohnung in 84149 Velden Erzmannsdorf erfordert ein gutes Verständnis des örtlichen Immobilienmarkts. In dieser idyllischen Region, die vor allem für ihre ruhige, ländliche Umgebung bekannt ist, gibt es eine stabile Nachfrage nach Immobilien. Besonders gefragt sind hier gut geschnittene und modern ausgestattete Wohnungen, die einen hohen Wohnkomfort bieten. Viele Käufer suchen nach Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einem schönen Ausblick auf die Landschaft. Neben diesen Merkmalen sind eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und eine freundliche Nachbarschaft wichtige Faktoren, die den Verkaufsprozess positiv beeinflussen können. Wohnungsangebote im mittleren Preissegment finden oft schnell Interessenten, insbesondere wenn sie sich in gepflegtem Zustand befinden und eine gute Infrastruktur in der Nähe vorhanden ist.
Wohnungspreise in 84149 Velden Erzmannsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84149 Velden liegt bei 4028 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181260 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362520 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 604200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84149 Velden Erzmannsdorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 84149 Velden Erzmannsdorf ist derzeit von einer steigenden Nachfrage geprägt. Die attraktive Lage inmitten von Natur und die zunehmende Beliebtheit ländlicher Wohnlagen tragen hierzu bei. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu höheren Preisen führt und den Markt zugunsten der Verkäufer beeinflusst. In der Region wird zwar kontinuierlich gebaut, jedoch bleibt die Anzahl der Neubauprojekte überschaubar und kann die hohe Nachfrage nicht vollständig decken. Dies führt zu einer dynamischen Marktsituation, in der Bauherren und Investoren gleichermaßen um die besten Flächen konkurrieren.
Grundstückspreise in 84149 Velden Erzmannsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84149 Velden liegt bei 273 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 136500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 245700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 546000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84149 Velden Erzmannsdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84149 Velden Erzmannsdorf
Erzmannsdorf, im Postleitzahlenbereich 84149 gelegen, gehört zur Gemeinde Velden in Niederbayern. Die Lage dieses Örtchens zeichnet sich durch ihre idyllische und naturnahe Umgebung aus. Inmitten eines malerischen Landschaftsbildes lässt sich sowohl die Ruhe der Natur genießen als auch die Nähe zu größeren Verkehrsknotenpunkten nutzen. Die Verkehrsanbindung an Erzmannsdorf ist durch die naheliegenden Bundesstraßen und Autobahnen sehr gut. Die Bundesstraße B388 und die Autobahn A92 sind schnell zu erreichen, was die Fortbewegung in alle Richtungen erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Erzmannsdorf befinden sich mehrere Städte und Orte, die eine gute Ergänzung zur ländlichen Idylle bieten. Besonders hervorzuheben sind die Städte Landshut und Vilsbiburg, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen sind. Auch kleinere Orte wie Velden und Geisenhausen liegen in der Nähe und bieten verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle und soziale Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist durch mehrere Buslinien und die Nähe zu Bahnhöfen in den umliegenden größeren Ortschaften sehr gut. So ist Erzmannsdorf nicht nur ein ruhiger Wohnort, sondern auch strategisch günstig gelegen für Pendler und Reisende.
Aktuell leben in Erzmannsdorf 6655 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84149 Velden Erzmannsdorf
Velden Erzmannsdorf liegt eingebettet in die malerische Landschaft Bayerns und bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der Ort und seine Umgebung sind ideal für Naturliebhaber, die Ruhe und Entspannung suchen. Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen die idyllischen Wälder und Felder und laden zu ausgedehnten Touren ein. Auch für die Wassersport-Begeisterten gibt es in der Nähe Seen und Flüsse, die zum Schwimmen, Angeln oder Bootfahren genutzt werden können. Familien finden hier attraktive Spielplätze und Grünflächen für Picknicks und gemeinsame Aktivitäten. Das gemütliche Stadtzentrum von Velden bietet zudem eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen.
In der Region rund um Velden Erzmannsdorf sind ebenso vielfältige Freizeit- und Erholungsaktivitäten geboten. Zum Beispiel kann man im naturnahen Naherholungsgebiet Vilstal ausgedehnte Wanderungen unternehmen oder im Waldbad herrlich entspannen. Für kulturell Interessierte bietet die Stadt Landshut mit ihrer historischen Altstadt und zahlreichen Museen eine perfekte Möglichkeit für Tagesausflüge. Einkaufsmöglichkeiten gibt es ebenso reichlich, von traditionellen Märkten mit regionalen Produkten bis hin zu modernen Einkaufszentren wie dem City Center Landshut, das eine breite Palette an Geschäften bietet. Ob Natur, Kultur oder Shopping, die Region lässt keine Wünsche offen und garantiert abwechslungsreiche Erlebnisse für Jung und Alt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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