Immobilie verkaufen in 84149 Velden See
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84149 Velden See erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische bayerische Region, bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und hohe Lebensqualität, zieht viele Interessenten an. Dennoch können regionale Besonderheiten, wie die Marktsituation und Preistrends, die Verkaufsstrategie maßgeblich beeinflussen.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte beleuchtet, die Verkäufer berücksichtigen sollten, um einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu gewährleisten. Von der Einschätzung des Marktwerts über zielgerichtetes Marketing bis hin zu rechtlichen Anforderungen – erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie in Velden See optimal präsentieren und den besten Preis erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84149 Velden See
Beim Verkauf eines Hauses in 84149 Velden See sollte man sich über die in der Region typischen Haustypen und die aktuellen Marktbedingungen informieren. In dieser reizvollen Gegend findet man vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Die Architektur variiert von modernen Neubauten bis hin zu traditionellen bayerischen Stilen, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Die Immobilienpreise in Velden See sind in den letzten Jahren gestiegen, was auf die erhöhte Nachfrage und die Attraktivität der Region zurückzuführen ist. Faktoren wie die Größe des Grundstücks, die Ausstattung des Hauses und die Nähe zu wichtigen Infrastrukturpunkten beeinflussen die Preisgestaltung maßgeblich. Um den besten Preis für ein Haus in 84149 Velden See zu erzielen, sollte eine sorgfältige Bewertung und professionelle Vermarktung in Betracht gezogen werden.
Hauspreise in 84149 Velden See
Die Hauspreise in 84149 Velden See sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2835 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 425250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 567000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 850500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84149 Velden See
Der Wohnungsmarkt in der Region 84149 Velden See ist derzeit sehr dynamisch und zeigt eine wachsende Nachfrage, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage um den malerischen See und die gute Anbindung an größere Städte wie Landshut und München. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Eigentumswohnungen, die entweder Neubauten oder hochwertig renovierte Altbauten sind. Wohnungen mit Seeblick oder in fußläufiger Entfernung zum Wasser erzielen besonders hohe Preise und finden schnell Abnehmer. Zudem gibt es eine steigende Nachfrage nach barrierefreien und altersgerechten Wohnungen, da die Region auch bei Senioren sehr beliebt ist. Insgesamt lässt sich festhalten, dass die Kombination aus landschaftlicher Schönheit und hervorragender Infrastruktur den Wohnungsmarkt in Velden See äußerst attraktiv gestaltet.
Wohnungspreise in 84149 Velden See
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84149 Velden liegt bei 4029 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181305 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362610 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 604350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84149 Velden See
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84149 Velden See ist in den letzten Jahren stark gestiegen, da immer mehr Menschen die idyllische und ruhige Lage des Gebiets schätzen. Das Angebot hingegen ist im Vergleich zur Nachfrage knapp, was zu steigenden Grundstückspreisen führt. In der Region wird verhältnismäßig viel gebaut, vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen. Die Bautätigkeit wird durch die Attraktivität der Region und die begrenzte Verfügbarkeit von Bauland intensiviert. Potenzielle Käufer sollten sich daher frühzeitig informieren und schnell handeln, um eine passende Immobilie zu sichern.
Grundstückspreise in 84149 Velden See
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84149 Velden liegt bei 273 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 136500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 245700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 546000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84149 Velden See
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84149 Velden See
84149 Velden See befindet sich idyllisch eingebettet in der malerischen Hügellandschaft Niederbayerns. Die Lage zeichnet sich durch ihre naturbelassene Umgebung und die Nähe zu diversen Erholungsgebieten aus, die zum Wandern, Radfahren und Entspannen einladen. Durch seine zentrale Position in der Region ist der See sowohl für Einheimische als auch für Touristen gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist von größter Bedeutung für die Einwohner, zumal sie den Zugang zu nahegelegenen wirtschaftlichen Zentren erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von 84149 Velden See liegen charmante Städte und Orte wie Vilsbiburg, Dorfen und Buchbach. Diese Städte bieten nicht nur historische Sehenswürdigkeiten, sondern auch eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend ausgebaut; die Bundesstraße B15, welche unweit verläuft, ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Landshut und in Richtung Rosenheim. Über die nahegelegene Autobahn A94 ist auch die bayerische Landeshauptstadt München binnen einer Stunde erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr wird durch regelmäßige Busverbindungen ergänzt, die eine komfortable Anreise aus den umliegenden Gemeinden garantieren.
Aktuell leben in See 6655 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84149 Velden See
Velden am See in der Region 84149 ist ein attraktives Ziel für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft rund um den See lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während der See selbst zahlreiche Wassersportaktivitäten wie Schwimmen, Segeln und Angeln bietet. Für Erholungssuchende gibt es idyllische Picknickplätze sowie gut gepflegte Parkanlagen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Diverse Wellness-Einrichtungen und Spa-Angebote runden das Erholungsangebot ab und sorgen für pure Entspannung. Shopping-Fans kommen ebenfalls auf ihre Kosten, denn Velden wartet mit einer charmanten Fußgängerzone auf, in der man eine Vielzahl an Boutiquen, Fachgeschäften und gemütlichen Cafés findet. Zudem gibt es regelmäßig stattfindende Märkte, die regionale Produkte und handgefertigte Waren anbieten, und so das Einkaufserlebnis besonders vielfältig gestalten.
In der weiteren Umgebung gibt es viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die einen Besuch wert sind. Zum Beispiel bietet der Große Vils-Schutzgebietspark ausgedehnte Wander- und Radwege in unberührter Natur. Für Familien und Kinder empfiehlt sich ein Ausflug zum Freizeitpark Bayern-Park, der mit Fahrgeschäften und Tiergehegen begeistert. Kulturinteressierte können das nahegelegene Schloss Neuschwanstein besuchen, das mit seinen märchenhaften Türmen und historischen Exponaten ein unvergessliches Erlebnis garantiert. Der Wochenmarkt in der benachbarten Stadt Landshut bietet eine breite Palette an frischen Lebensmitteln und handgefertigten Waren, ideal für einen gemütlichen Einkaufsbummel. So bietet die Region um Velden am See eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten für jeden Geschmack und jedes Alter.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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